房地產會計面試問題及答案

　　在房地產行業應聘會計崗位的求職者應該做好面試準備，了解面試問題及答案很有必要。下面陽光網小編已經為你們整理了房地產會計面試問題及答案,希望可以幫到你。

　　問題一、企業怎樣來保管支票?有哪些要求?

　　1、支票由出納員負責購買、保管，支票密碼要與支票分開存放。印鑒章由會計保管，實行嚴格分工和把關制度。

　　2、領用支票要填寫支票領用申請表，報主管領導批準后，經會計審核后由出納員負責簽發，出納員要在支票上寫清日期、用途、密碼及規定限額。會計負責加蓋印鑒，嚴禁簽發空白支票。

　　3、領用支票要填寫支票領用登記簿。

　　4、嚴禁簽發空頭支票，不準將支票借給任何單位或個人辦理結算。

　　5、外單位交來的支票，出納員應及時送交銀行，不得挪用、轉讓。

　　6、對每一張銀行對賬單，都要由出納員編制銀行存款余額調節表對未達賬項要及時查詢處理。

　　7、對作廢支票，必須加蓋作廢戳記，并與存根一起保存，年終時裝訂成冊，與票據一并保存。

　　問題二、現金的限額一般是多少?

　　庫存現金的限額，由開戶行根據開戶單位的實際需要和距離銀行遠近等情況核定。其限額一般按照單位35天日常零星開支所需現金確定。遠離銀行機構或交通不便的單位可依據實際情況適當放寬，但最高不得超過15天。

　　庫存現金限額的計算方式一般是：

　　庫存現金=前一個月的平均每天支付的數額(不含每月平均工資數額)×限定天數

　　問題三、現金支票與轉帳支票有何區別?

　　現金支票只能支取現金;轉賬支票是用來轉賬結算的，不可以支取現金。

　　房地產會計面試問題及答案(二)

　　問題四、現金支票有何特點?限額是多少?填寫要求?

　　(一)現金支票的特點：現金支票只能用于支取現金，它可以由存款人簽發用于到銀行為本單位提取現金，也可以簽發給其他單位和個人用來辦理結算或者委托銀行代為支付現金給收款人。

　　(二)每個銀行限額不一樣，一般現金限額是5萬元。

　　(三)支票填寫要求：

　　1、支票正面蓋財務專用章和法人章(在填寫金額一欄的下面)，缺一不可，印泥為紅色，印章必須清晰，印章模糊只能將本張支票作廢，換一張重新填寫重新蓋章。

　　2、出票日期數字必須大寫。

　　3、現金支票收款人寫本單位名稱。

　　4、人民幣(大寫)：數字大寫要正確。

　　5、人民幣小寫：最高金額的前一位空白格用羊字頭打掉，數字填寫要求完整清楚。

　　6、用途：一般填寫備用金、差旅費、工資、勞務費等。

　　7、蓋章：支票正面蓋財務專用章和法人章，缺一不可，印泥為紅色，印章必須清晰，印章模糊只能將本張支票作廢，換一張重新填寫重新蓋章。

　　問題五、轉帳支票有何特點?限額是多少?填寫要求?

　　(一)轉帳支票特點

　　1、無金額起點的限制;

　　2、轉賬支票只能用于轉賬，不得支取現金;

　　3、轉賬支票可以轉讓給其他債權人;

　　4、客戶簽發的轉賬支票可直接交給收款人，由收款人到其開戶銀行辦理轉帳;

　　5、付款人的開戶銀行和收款人的開戶銀行即可以是同一家專業銀行，也可以是不同的專業銀行;

　　6、收、付款人必須在同一城區內或同一縣區內的銀行開立存款帳戶。

　　(二)轉賬支票最低限額為100元。

　　(三)轉賬支票收款人寫收款公司的名稱，轉帳支票只需要在正面蓋你們公司的財務章和法人章。其它的和現金支票沒有區別。

　　問題六、企業一般對現金管理有哪些要求?

　　根據國家現金管理制度和結算制度的規定，企業收支的各種款項必須按照國務院頒發的《現金管理暫行條例》的規定辦理，在規定的范圍內使用現金。允許企業使用現金結算的范圍有：

　　1、職工工資、津貼;

　　2、個人勞務報酬;

　　3、根據國家規定頒發給個人的科學技術、文化藝術、體育等各種獎金;

　　4、各種勞保、福利費用以及國家規定的對個人的`其他支出;

　　5、向個人收購農副產品和其他物資的價款;

　　6、出差人員必須隨身攜帶的差旅費;

　　7、零星支出;

　　8、中國人民銀行確定需要支付現金的其他支出。

　　企業在經營活動中發生的現金收入，應及時送存銀行，不得直接用于支付自己的支出。企業如因特殊情況需要坐支現金的，應當事先報經開戶銀行審查批準，由開戶銀行核定坐支范圍和限額。

　　企業不得用不符合財務制度的憑證頂替庫存現金，即不得白條抵庫;不準謊報用途套取現金;不準用銀行賬戶代其他單位和個人存入或支取現金;不準用單位收入的現金以個人名義存入儲蓄;不準保留賬外公款，即不得公款私存，不得設置小金庫等。

　　房地產會計面試問題及答案(三)

　　1、固定資產折舊采用的方法有哪些?

　　答案：分為兩類：直線法和加速折舊法

　　其中直線法包括：平均年限法和工作量法

　　加速折舊法包括：雙倍余額遞減法和年數總和法

　　2、固定資產賬面價值在什么情況下會出現負值?

　　什么情況下都不應該出現負值，現在的準則不允許負資產的存在，包括負商譽。

　　理論上固定資產超齡服役繼續計提折舊，或超價值計提減值準備等都可能造成固定資產出現負值，但這樣做會使資產負債表上的資產總額減少，而實際上其他資產價值并沒有減少，會誤導信息使用者。所以所有資產出現負值時，最多在備查簿上予以記錄。

　　3、新會計準則出臺后，對企業的影響有哪些?

　　(1)新會計準則對企業業績的影響;

　　(2)有利于提高企業的會計信息質量;

　　(3)有利于提高企業整體管理水平。

　　4、企業所得稅的改革對國內企業的影響是什么?

　　企業所得稅稅率改革前，企業所得稅率是33%，新的規定一般企業所得稅的稅率為25%， 非居民企業在中國境內未設立機構、場所的，或者雖設立機構、場所但取得的'所得與其所設機構、場所沒有實際聯系的，應當就其來源于中國境內的所得繳納企業所得稅，稅率為20%。

　　符合條件的小型微利企業，減按20%的稅率征收企業所得稅。國家需要重點扶持的高新技術企業，減按15%的稅率征收企業所得稅。企業所得稅率的降低對國內企業來說有一個很好的推動作用，使得企業的競爭環境更加公平和有利。

　　5、企業應該如何面對金融危機?

　　(1)加大力度，催收貨款。

　　(2)減人增效，降低成本，保本經營。

　　(3)穩定市場，站穩腳跟。

　　(4)降低庫存，盤活資產。

　　6、面對金融風暴，作為一名管理人員，集體減薪和裁員你會選擇哪一個?

　　這個問題主管因素比較多。我的回答是：我會選擇集體減薪，原因是我認為企業是一個集體，只有大家齊心協力，才能度過難關，企業發展的好，自然多得，既然企業現在處于危機之中，大家更應該團結在一起，待企業度過難關后，一起分享集體加薪的欣悅也不愧為一種優秀的企業文化。

　　7、市場前景，加薪和升職，你更重視哪一個?

　　我選擇職業前景，我始終堅信提高個人的專業素養和技能后，加薪和升職的機會只會多不會少。

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