房地產會計面試問題和回答

　　對于房地產的會計面試者，在面試中做好面試準備很有必要，那么你了解面試問題及回答了嗎?下面陽光網小編已經為你們整理了房地產會計面試問題和回答,一起來看看吧。

　　1、財政年報和匯算清繳報表口徑有什么差異?

　　答:財政年報和匯算清繳報表是不同類的報表啊,財政年報一般就是財務報表(資產負債表、損益表、現金流量表),而匯算清繳報表是指年度企業所得稅表

　　2、公司購買裝修材料用來裝修租用的辦公用房，如何進行會計處理?

　　答:可先記入在建工程,完工后轉入長期待攤費用,攤銷期不低于5年

　　3、公司開辦費如何進行會計核算?所得稅清繳時如何進行調整

　　答:開辦費計入"管理費用-開辦費"開辦費也是你公司為生產經營發生的,取得發票了就能正常稅前抵扣,無需調整!沒有發票的話就不能稅前扣除了,就得相應在調增會計利潤.

　　4、你為什么離開以前的公司?

　　答:因為原公司做的工作跟我所學的專業知識和曾經的工作經驗不太相符合,對我的能力發揮有很大限制.我覺得我有必要離開.現在的公司我認為能更大的發揮出我的潛能,并且我會一直做下去,因為我首先喜歡這種工作,我將盡我所能為更公司做出更大的努力,希望在公司的發展過程中有我的貢獻.希望貴公司能給我這個機會.切忌不要說過去公司的壞話,也不要說是因為人際關系問題才離開的,這樣不合適.

　　5、你目前的工作是什么?說說你工作的流程。

　　6、你覺得費用支出如何處理?(一般為服務行業)

　　答:根據費用的性質分別記入主營業務成本,營業費用,管理費用或相當資產科目.

　　房地產會計面試問題和回答二

　　1、 談談你的缺點

　　思路： 1、不宜說自己沒缺點。 2不宜把那些明顯的優點說成缺點。 3不宜說出嚴重影響所應聘工作的缺點。 4不宜說出令人不放心、不舒服的缺點。 5可以說出一些對于所應聘工作 無關緊要 的缺點，甚至是一些表面上看是缺點，從工作的角度看卻是優點的缺點。

　　2、 談一談你的一次失敗經歷

　　思路： 1不宜說自己沒有失敗的經歷。 2不宜把那些明顯的成功說成是失敗。 3、不宜說出嚴重影響所應聘工作的失敗經歷， 4所談經歷的結果應是失敗的。 5宜說明失敗之前自己曾信心白倍、盡心盡力。 6、說明僅僅是由于外在客觀原因導致失敗。 7失敗后自己很快振作起來，以更加飽滿的熱情面對以后的工作。

　　3、 你為什么選擇我們公司?

　　思路： 1面試官試圖從中了解你求職的動機、愿望以及對此項工作的態度。 2建議從行業、企業和崗位這三個角度來回答。 3參考答案 我十分看好貴公司所在的行業，我認為貴公司十分重視人才，而且這項工作很適合我，相信自己一定能做好。

　　4、 如果我錄用你，你將怎樣開展工作

　　思路： 1如果應聘者對于應聘的職位缺乏足夠的`了解，最好不要直接說出自己開展工作的具體辦法， 2、可以嘗試采用迂回戰術來回答，如 首先聽取領導的指示和要求，然后就有關情況進行了解和熟悉，接下來制定一份近期的工作計劃并報領導批準，最后根據計劃開展工作。

　　5、 我們為什么要錄用你?

　　思路： 1、應聘者最好站在招聘單位的角度來回答。 2招聘單位一般會錄用這樣的應聘者：基本符合條件、對這份共組感興趣、有足夠的信心。 3、如 我符合貴公司的招聘條件，憑我目前掌握的技能、高度的責任感和良好的餓適應能力及學習能力 ，完全能勝任這份工作。我十分希望能為貴公司服務，如果貴公司給我這個機會，我一定能成為貴公司的棟梁!

　　房地產會計面試問題和回答三

　　1、會計的6大基本要素是什么?

　　答案：資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤

　　2、會計的3大報表是什么?

　　答案：資產負債表，現金流量表，利潤表(也稱為損益表)

　　3、權益性支出與資本性支出的差異是什么?

　　答案：資本性支出：是用于購買或生產使用年限在一年以上的耐用品所需的支出，指企業單位發生、其效益及于兩個或兩個以上會計年度的各項支出，包括構成固定資產、無形資產、遞延資產的支出。

　　收益性支出：也叫期間費用。是指企業單位在經營過程中發生、其效益僅與本會計年度相關、因而由本年收益補償的.各項支出。這些支出發生時，都應記入當年有關成本費用科目。

　　區別：收益性支出不同于資本性支出，前者全部由當年的營業收入補償，后者先記作資產，通過計提折舊或攤銷分年攤入各年成本費用。區分收益性支出和資本性支出，是為了正確計算各年損益和正確反映資產的價值。如把收益性支出作為資本性支出，結果是少計了當期費用，多計了資產價值，虛增利潤;反之，則多計了當期費用，少計了資產價值，虛減利潤

　　4、固定資產折舊采用的方法有哪些?

　　答案：分為兩類：直線法和加速折舊法

　　其中直線法包括：平均年限法和工作量法

　　加速折舊法包括：雙倍余額遞減法和年數總和法

　　5、固定資產賬面價值在什么情況下會出現負值?

　　什么情況下都不應該出現負值，現在的準則不允許負資產的存在，包括負商譽。

　　理論上固定資產超齡服役繼續計提折舊，或超價值計提減值準備等都可能造成固定資產出現負值，但這樣做會使資產負債表上的資產總額減少，而實際上其他資產價值并沒有減少，會誤導信息使用者。所以所有資產出現負值時，最多在備查簿上予以記錄。

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