英國(guó)英格蘭城市吸引力排行榜雜文隨筆
大城市對(duì)于投資人而言，是一個(gè)關(guān)注度比較高的點(diǎn)。
我們買房投資的行為大部分發(fā)生在諸如倫敦、曼城等傳統(tǒng)意義上的大城市之中，這些大城市通常擁有更大的人口數(shù)，更高的市場(chǎng)平均租金水平以及更好的資本增值預(yù)期。
這些大城市各有各的特色，比如倫敦有著最高的人均收入和最優(yōu)的企業(yè)環(huán)境經(jīng)濟(jì)環(huán)境和教育環(huán)境，曼城的住房成本較低，出租收益率也較高。
Royal Mail在幾個(gè)較為關(guān)鍵的居住因素上為英國(guó)的大城市制定了一份評(píng)分排名，或許可以幫著大家大概了解一下英格蘭不同大城市之間的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)分別在哪兒。
第一名：London
在工作機(jī)會(huì)、教育、企業(yè)環(huán)境和收入等方面，倫敦都名列前茅，想必這些方面大家一直都是了解的。
對(duì)于倫敦較為劣勢(shì)的點(diǎn)，該機(jī)構(gòu)認(rèn)為主要體現(xiàn)在過(guò)高的房?jī)r(jià)、醫(yī)療設(shè)施以及高昂的辦公樓租金上。
各項(xiàng)綜合排名：5.3
第二名：Bristol
和倫敦相比，Royal Mail的調(diào)查結(jié)果顯示，布里斯托在文化服務(wù)和醫(yī)療方面更具有優(yōu)勢(shì)。
兼之較高的就業(yè)率和緊隨倫敦之后的企業(yè)環(huán)境，使它成為了英格蘭排名第二的吸引力城市。布里斯托的平均收入排在列入調(diào)查的英格蘭城市的第五名，但住房可負(fù)擔(dān)性處倒數(shù)行列。
各項(xiàng)綜合排名：5.6
第三名：Newcastle
英格蘭東北地區(qū)不論是房?jī)r(jià)還是經(jīng)濟(jì)對(duì)比其它地區(qū)普遍都要弱一些、東北英格蘭難得幾個(gè)值得投資的地方就有紐卡斯?fàn)枴?/p>
在文化服務(wù)、醫(yī)療和住房可負(fù)擔(dān)性方面紐卡斯?fàn)柋憩F(xiàn)不錯(cuò)。加上它有著東北英格蘭最大的人口流量，在就業(yè)和企業(yè)環(huán)境兩項(xiàng)中存在著一定的相對(duì)優(yōu)勢(shì)。所以綜合排在了第三名。
注：原榜單是紐卡斯?fàn)柡蜕w茨黑德兩個(gè)城市一起評(píng)的。
各項(xiàng)綜合排名：5.7
第四名：Manchester
曼城在這個(gè)調(diào)查里排在英格蘭第四，在城市綠化方面做得很不錯(cuò)，但是被平均薪資拖了后腿，拉低了整體排名。好在曼城地區(qū)有多所高校，并以工業(yè)項(xiàng)目為主的發(fā)展方向保證了人才資源，企業(yè)環(huán)境僅次于布里斯托。
原本曼城的住房可負(fù)擔(dān)性排名在所有大城市中應(yīng)該是比較靠前的。這次排在了第六的位置。不論是開發(fā)商還是投資人都在近幾年重視起西北地區(qū)的市場(chǎng)。推高房?jī)r(jià)的同時(shí)也吸引了大量來(lái)自國(guó)內(nèi)外的.資金。
各項(xiàng)綜合排名：5.9
第五名：Leeds
根據(jù)Royal Mail的調(diào)查結(jié)果顯示，利茲的人口年齡構(gòu)成對(duì)比其他城市較為單一，優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)都比較明顯。
平均來(lái)說(shuō)，利茲的醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)是所有大城市中最好的，但教育卻排在倒數(shù)。平均收入和就業(yè)機(jī)會(huì)名列英國(guó)前三，房?jī)r(jià)收入比卻不能令人滿意。
各項(xiàng)綜合排名：6.6
第六名：Sheffield
排在第六名的謝菲爾德，在城市綠化，醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)及住房可負(fù)擔(dān)性方面的排名都比較靠前。但是截取一些來(lái)自官方的數(shù)據(jù)，制定排名的機(jī)構(gòu)認(rèn)為謝菲爾德在經(jīng)濟(jì)方面的發(fā)展表現(xiàn)得并不如其它紅磚城市那樣好。
工作、教育機(jī)會(huì)以及企業(yè)環(huán)境的排名都相對(duì)靠后，從而在一定程度上影響了投資熱情。
各項(xiàng)綜合排名：7.1
第七名：Liverpool
作為西北英格蘭的兩座大城市，利物浦的城市吸引力排名相對(duì)曼城來(lái)說(shuō)要稍微靠后一點(diǎn)。
在工作機(jī)會(huì)、教育設(shè)施及企業(yè)環(huán)境方面調(diào)查機(jī)構(gòu)認(rèn)為沒(méi)有達(dá)到和曼城同等的水平。盡管利物浦的整體排名相對(duì)靠后，但是它的住房可負(fù)擔(dān)性和辦公樓租金都是第一。
各項(xiàng)綜合排名：7.3
附英國(guó)大城市（含威爾士蘇格蘭北愛(ài)爾蘭）吸引力綜合排行表：
排名數(shù)字越少，排名名次越高
大多數(shù)投資人都偏愛(ài)英國(guó)大城市的房產(chǎn)，畢竟大城市人口流入量大，無(wú)論是出租收益還是資本增值都是比較高的。
在眾多大城市中，倫敦拔得頭籌，最受投資者青睞，畢竟整體來(lái)看，無(wú)論是教育資源，基礎(chǔ)設(shè)施，交通，工作機(jī)會(huì)還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，倫敦都是最優(yōu)的選擇。
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