旅游商業(yè)計劃

　　時間的腳步是無聲的，它在不經意間流逝，我們的工作又將迎來新的進步，寫一份計劃，為接下來的學習做準備吧！那么你真正懂得怎么制定計劃嗎？以下是小編收集整理的旅游商業(yè)計劃，僅供參考，大家一起來看看吧。

旅游商業(yè)計劃1

　　一、總體描述

　　進入21世紀的中國，經濟快速發(fā)展，居民消費水平逐步提高，消費心理和消費習慣逐漸改變，人們消費逐漸由單純物質消費，轉向以服務消費為主的時期。 旅游業(yè)作為“無煙工業(yè)”，隨著中國人均生活水平的提高，旅游收入和旅游人數(shù)都保持了25%的年增長率。發(fā)達國家的經驗表明，在人均GDP1000美元，即達到小康水平，旅游的大眾化，普通化即開始迅猛發(fā)展。根據最新的統(tǒng)計數(shù)據顯示，中國人均GDP已經超過1000美元，即旅游熱潮即將興起。

　　而在同時，國內旅游業(yè)發(fā)展并不成熟，形式單一，主要是游山玩水，旅游市場沒有針對性，缺乏特色服務和創(chuàng)新服務，讓許多本來有出游打算的消費者因為對旅行社的服務不滿意而不出游，浪費了旅游資源和消費資源，同時消費者無法得到滿足。

　　現(xiàn)代社會的日趨發(fā)展和進步，對人的素質的要求也日益提高，當前和會就業(yè)壓力很大，大學生就業(yè)問題日益突出，而怎樣提高大學生素質，拓展大學生思維，解決大學生就業(yè)問題，目前已經成為社會關注的一個熱點和焦點問題。

　　大學是人一生中十分重要的轉折點，這個時期的成長如何，直接影響進入社會，甚至整個人生的發(fā)展歷程。當前社會對大學生要求壓力日益增大，大學生如何應對挑戰(zhàn)，提高素質，這成為目前在校的1700萬大學生迫在眉睫的事情。

　　另一方面，作為站在時代潮頭的大學生，消費觀念開放，思維先進，對于參與社會，享受自然和生活的熱情也日趨高漲，大學生在這方面的消費需求也日益增強。

　　我們企業(yè)將通過一系列的服務和活動，并于教育部門聯(lián)合，為大學生提供旅行服務，為大學生的生活提供一個更加豐富的平臺，讓大學生能在以后的生活中終身受益。

　　二、企業(yè)和目標

　　企業(yè)的業(yè)務主要針對各大高校有消費能力的大學生而開展的。并根據大學生的實際消費能力進設計和客源開發(fā)。本著“特色服務，以人為本”、“創(chuàng)造終身價值”的理念，匯集管理、財務、營銷等各方面的人才，充分發(fā)揮潛力，提供最優(yōu)秀的服務，獲取收益。企業(yè)的短期目標是在一個地區(qū)開展服務，并成為領導企業(yè)。長期目標是開發(fā)全國市場，構筑全國服務網絡，成為大學生旅行服務的首選服務。成為倡導大學生生活文化，促進大學生自身發(fā)展和交流的大型平臺。

　　三、產品和服務

　　企業(yè)的業(yè)務主要包括以下部分：

　　(一)休閑旅游

　　休閑旅游服務是企業(yè)提供的一項基本旅行服務。這項傳統(tǒng)的旅行服務旨在讓消費者擺脫社會和生活的壓力，暫時放開煩惱的事情，走進大自然，融入大自然美好的氛圍中去，享受大自然帶來的樂趣。體驗在百忙中享受生活。這項服務中，可以充分體驗自然，陶冶情操，回歸自然，解脫心靈的束縛，尋找真實的自我，感悟人生，享受美好生活。

　　在這項服務中，我們更加注重對景點的選擇，根據需要，開發(fā)新的景區(qū)，不局限與現(xiàn)有熱門景區(qū)，延長停留時間。這樣可以冰雹正享受到真真正正的大自然。

　　(二)素質拓展

　　這項服務實在傳統(tǒng)旅游服務基礎上，賦予其諸如探索、考察、生存能力的培養(yǎng)。借助大自然奇妙的造化，來鍛煉能力。這項服務對于大學生學會觀察，學會適應自然，體驗大自然的奇妙世界都十分有益。在這項服務中，我們會有專業(yè)人士進行隨團指導。指導大學生的野

　　外生存技能，自然奇趣，等等。讓大學生在這項服務中既可以體驗到自然的樂趣，有可以學到知識本領。這些基本素質的鍛煉，能夠提升大學生的體質，訓練觀察力和適應能力并融入自身，終身受益。

　　(三)社會實踐

　　這項服務是我們區(qū)別于傳統(tǒng)旅游的最大之處之一。這項服務主要是為了鍛煉大學生素質而設計的。通過這項服務，可以讓大學生了解社會的方方面面，明白社會的運行和從事工作的流程。這項服務中企業(yè)設計有調查活動，訪問活動，實習活動，等等。大學生可以選擇參加其中一項活動或幾項活動。我們有專業(yè)人員進行配合，確保大學生的`活動能順利成功完成，這項活動也是體現(xiàn)大學生地方自身能力，展現(xiàn)個人風采，了解社會，了解自己的時機，也在這時來創(chuàng)造自身的價值。體驗勞動帶來的快樂，為踏入社會作好準備，打下基礎。在這項服務中，大學生既可以學到各種做事、工作、處世的本領，也可以鍛煉自己適應社會的能力。

　　(四)Party Time

　　這項服務也是我們區(qū)別于傳統(tǒng)旅游的最大之處之一。Party Time是我們?yōu)榇髮W生交流信息，結交朋友，獲取知識而設計的服務。在這項服務中，會提供許多具體的活動，以便于大學生的需要得到滿足。在Party Time，充滿了知識和友誼，信息和互動，是大學生理想的焦急學習場所。在Party Time，企業(yè)會提供各類大學生感興趣的信息，比如，經濟、時事、軍事、就業(yè)、教育等等。企業(yè)會聘請著名人物做互動演講，請語言大師傳授外語口語。企業(yè)還舉辦各式論壇，讓大學生自由發(fā)揮，訴其所想，感受學術自由的樂趣與充實感。Party Time是大學生展現(xiàn)青春風采的舞臺，讓大學生在快樂中學到知識，結交朋友，在青春留下美好的回憶。

　　(五)潛能訓練

　　潛能訓練就是把大學生帶到大自然，利用崇山峻嶺，瀚海大川等自然環(huán)境，通過專門設計富有挑戰(zhàn)性的課程，利用種種典型場景和活動方式，讓團隊和個人經歷一系列的考驗，磨練克服困難的毅力，培養(yǎng)健康的心理素質和積極進取的人生態(tài)度，培養(yǎng)團結合作的團隊意識，使大學生達到“磨練意志，完善人格，陶冶情操，挖掘潛能，熔煉團隊”的培訓目的。潛能訓練把人的身心能力中最卓越，最出色的部分升華到可能達到的顛峰，當人從顛峰“下降”到平凡生活時，應對一切挑戰(zhàn)可以從容不迫，潛能訓練已經成為學習適應社會和終身教育的好方式。

　　四、市場分析

　　1、行業(yè)市場

　　旅游市場有巨大的發(fā)展空間。旅游業(yè)作為國家的支柱產業(yè)，有國家政策的大力支持。在相當長的時期內，旅游產業(yè)都會呈現(xiàn)快速發(fā)展的狀況。另一方面，由于人民生活水平一直不斷提高，而且人們的空閑時間也多起來，現(xiàn)代人的生活觀念也發(fā)生了變化。當收入游樂保障的情況下，出外旅行享受生活就成為人們生活中不可缺少的部分。需求的大量增加，必然導致旅行產業(yè)的迅速發(fā)展，而且隨著社會的發(fā)展，旅游業(yè)也會更加個性化和多樣化。

　　(1)市場細分

　　旅游市場主要針對有一定消費能力的中高收入者。按職業(yè)細分，大學生的旅游消費市場迅速擴大。由于大學生在社會的特殊性，導致大學生特殊的消費習慣和消費需求。問卷調查顯示，7、5%的學生每月的全部花費支出在300元之下，40.5%的學生在300-500元之間，35.8%的學生在500-800之間，15.2%的學生在800-1200元，還1%的學生每月花費超過1200元�？梢�，大部分學生的消費能力不弱。我們的目標市場主要就是月消費支出超過500元的這部分大學生，即約占52%的大學生。即全國884萬的大學生市場。按照平均每人每年的旅行消費所得利潤50元計算，稅前利潤可達44200萬元。另據調查顯示，這部分的大學生的潛在消費需求很大。而且消費目標改變的彈性較大。只要有合適的替代品，大學生很容易改變消費習慣。因此，針對企業(yè)的服務項目，便較容易打開市場，并可在短期內獲得快速成長。

　　(2)市場定位

　　因企業(yè)的資源限制，以及在細分市場無競爭者，因此采用避強定位，差異化戰(zhàn)略，以確保市場占有。

　　企業(yè)致力于提高大學生素質，為大學生提供更周到、更細致、更省錢、更具價值的出行服務。一切為了創(chuàng)造大學生需要的價值。 首先服務差異化。企業(yè)提供的服務目前是絕無僅有的一項服務，不僅體現(xiàn)在服務的具體設計上，更具體在貫穿其中的全新的學習、生活理念。在服務設計上，突出了對自然和社會的協(xié)調，既保證大學生對自然風光、人文古跡向往的需求滿足，同時更具現(xiàn)實意義的素質鍛煉以及人際交往方面的需求也可以滿足。在整個服務中體現(xiàn)的追求自由和實力，揮灑青春活力，展現(xiàn)青春風采的精神更是別具一格，充分滿足現(xiàn)代大學生的理想和追求。

　　在服務上，一切為了創(chuàng)造大學生需要的價值，即服務更周到、更細致、更省錢、更富情趣。

　　其次，形象差異化。企業(yè)所開展的服務是為大學生服務，形象上是大學生的益友。年輕活潑，充滿智力和激情。企業(yè)構建全新的企業(yè)文化。企業(yè)的企業(yè)文化是健康、積極向上、充滿激情和靈性。在現(xiàn)代社會中，成為時代領跑者而又是生活享受者。 企業(yè)形象充分區(qū)別與其他企業(yè)，代表大學生的內心感受和生活渴望。

　　2、競爭優(yōu)勢

　　企業(yè)提供的服務，周到細致省錢。大學生的需求通過我們的服務可以全面、方便、有效地滿足。其主要優(yōu)勢有以下幾點：

　　(1)專業(yè)化企業(yè)在服務設計方向突出專業(yè)化，可以讓大學生產生強烈的真實感。針對大學生，無論在休閑觀光，還有在素質拓展、Party Time、潛能訓練、社會實踐，都讓大學生參與其中，獲得價值。

　　(2)個性化企業(yè)提供的服務針對大學生中不同的需求偏向，設計的服務也具有明顯的個性化，可以讓大學生的不同需求得到全面滿足。而且，在提供的服務過程中，根據實際情況還提供專門的特色服務，達到大學生的滿意。

　　(3)集成性企業(yè)提供的服務是創(chuàng)新的集合各項服務，多方位、多角度地全面服務。大學生可以全面系統(tǒng)地參加一項或幾項服務的組合，以滿足大學生不同的需求。

　　(4)創(chuàng)新性企業(yè)服務始終堅持創(chuàng)新原則，不斷創(chuàng)新，全面創(chuàng)新，保證滿足大學生的消費需求。

　　(5)完全顧客導向企業(yè)的每一項服務都是為大學生量身定做的，一切從大學生的實際需求出發(fā)，一切為了創(chuàng)造適合大學生的價值。企業(yè)和顧客共建企業(yè)文化，形成完全的顧客導向。 (6)及時性企業(yè)通過現(xiàn)代網絡、校園社點等方式直接提供服務，保證服務的及時性。

　　3、人才優(yōu)勢

　　企業(yè)部分依托高校專家教授，一部分依托外聘優(yōu)秀管理人員和高素質職員，建立完善的人才機制，有充分的人力資源優(yōu)勢。

　　4、競爭劣勢

　　由于企業(yè)進入的是一個全新的領域，目前尚無人可以學習，因此具有一定的進入風險，企業(yè)屬創(chuàng)業(yè)企業(yè)，資源有限，短期內無法支撐較大規(guī)模的競爭壓力。

　　五、管理和團隊

　　企業(yè)通過外聘優(yōu)秀管理人才和高校顧問，構件優(yōu)秀的管理團隊，并在此基礎上建立完善的企業(yè)制度和企業(yè)文化，并做到合理融合。集合了優(yōu)秀的人才，加上一流的制度和文化，并通過企業(yè)全體的一致努力，充分發(fā)揮能力和挖掘潛力，一定回給企業(yè)帶來成功，我們也堅信，通過不斷創(chuàng)新和進取，企業(yè)必然能達到理想目標。

　　六、結論：

　　經初步分析，企業(yè)通過經營，將為投資者創(chuàng)造十分巨大的經濟效益和社會效益。

旅游商業(yè)計劃2

　　第一章 執(zhí)行總結

　　1.1項目簡介

　　1.1.1項目介紹

　　項目名稱：關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目

　　策劃人：xx

　　1.1.2地理位置

　　本項目擬建于陜西省禮泉縣灣里王村、灣里高村。禮泉縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風氣候，年平均氣溫12.96℃，無霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之間，北山南塬、四季分明、雨熱同季、冷暖適中，自然環(huán)境十分優(yōu)越。

　　1.1.3建設規(guī)模與目標

　　1、建設內容

　　關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目計劃建設內容包括有：農業(yè)產業(yè)、農業(yè)觀光、創(chuàng)意農業(yè)、樂齡養(yǎng)生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生態(tài)文化、窯洞文化和水文化。

　　2、建設目標

　�、磐ㄟ^本項目的建設建成以灣里王村、灣里高村為核心的關中后花園，以禮泉縣自有的農業(yè)、文化、禮教、生態(tài)、自然環(huán)境和水文等資源條件為基礎和依托，建成集自然、人文、歷史、現(xiàn)代、文明為一體的關中后花園。

　�、仆ㄟ^本項目建成后，形成集觀光旅游、休閑度假、健身養(yǎng)生休閑綜合體，設計年接待能力為500萬人(次)/年。

　�、峭ㄟ^本項目建設建成國內較具規(guī)模的農業(yè)產業(yè)和佛教產業(yè)的研究開發(fā)基地。

　　⑷通過本次建設建成完整的旅游度假村系統(tǒng)，實現(xiàn)生態(tài)、人文、佛教為一體的自然度假村。

　�、赏ㄟ^本次建設建成完整的生態(tài)度假村，實現(xiàn)區(qū)域農業(yè)、文化、佛教、自然體系度假村，打造低碳循環(huán)度假村。

　　⑹通過本次建設使本項目成為陜西省最大規(guī)模農業(yè)、文化產業(yè)基地。

　�、送ㄟ^本次項目建設拓展創(chuàng)意文化產業(yè)等延伸產業(yè)。

　　3、主要建設條件

　　本計劃書主要從政策許可、選址論證、建設場地狀況、總平面方案、資金籌措等制約項目實施的主要因素進行調查研究，經過充分研究，主要結論是，項目選址符合有關城市規(guī)劃法規(guī)要求。項目場地地質條件較好，方案既滿足國家有關城市規(guī)劃及區(qū)域產業(yè)布局，又考慮了滿足本項目將來一定時期內發(fā)展的要求。項目實施資金籌措擬通過政府支持、招商融資以及自籌，資金籌措方案可行，籌資總額能確保項目順利實施。

　　1.1.4項目投入總資金及效益情況

　　項目估算總投資為15000萬元，其中固定資產投資13320萬元，鋪底流動資金投資1680萬元。

　　項目計劃分三年三期完成全部投入，其中第1年完成全部固定資產投資的40%，第2年完成全部固定資產投資40%，最后1年完成全部固定資產投資的20%。

　　項目建成后預計正常年份實現(xiàn)年收入120xx萬元，上交稅收20xx萬元，帶動居民間接收入15000萬元。

　　1.2策劃人簡介

　　王雷，陜西禮泉人，1999年開始創(chuàng)作詩歌，20xx年正式開始發(fā)表作品，散見于各類報刊，20xx年組織主持召開陜西青年文學創(chuàng)作座談會并主持策劃孔子誕辰2556周年“以圣賢為師、與經典同行“大型國學誦讀活動和陜西詩歌發(fā)展論壇，先后被陜西電視臺、西安電視臺、華裔報、三秦都市報、西安日報、西安晚報、江西日報大江時等多家媒體的專題報道，現(xiàn)就職于中國中鐵航空港建設集團。

　　1.3項目建設背景

　　1.3.1宏觀經濟環(huán)境

　　20xx年中國國內生產總值(GDP)為397983億元，按可比價格計算，比上年增長10.3%，增速比上年加快1.1個百分點，國民經濟運行態(tài)勢總體良好。全年CPI上漲3.3%，符合市場前期預測。12月份CPI高位回落，同比上漲4.6%。第一產業(yè)增加值為40497億元，增長4.3%;第二產業(yè)增加值186481億元，增長12.2%;第三產業(yè)增加值171005億元，增長9.5%。農業(yè)生產穩(wěn)定增長，工業(yè)生產平穩(wěn)增長。投資保持較快增長，消費平穩(wěn)較快增長，進出口總額較快增長。20xx年全年社會消費品零售總額154554億元，比上年增長18.4%，扣除價格因素實際增長14.8%;全年進出口總額29728億美元，比上年增長34.7%，其中出口增長31.3%。

　　穩(wěn)定增長的經濟環(huán)境，加上全球經濟的逐步復蘇成為了國內各大項目開發(fā)建立、產業(yè)的發(fā)展的基礎與保障，因此本項目的開發(fā)建設的外部經濟環(huán)境良好，投資經濟效益回報前景可觀。

　　1.3.2文化休閑娛樂產業(yè)發(fā)展迅速

　　文化休閑產業(yè)、健康保健相關產業(yè)已經逐步從以往的第三、第四產業(yè)上升為全球第一大產業(yè)，休閑娛樂相關產業(yè)等現(xiàn)代化的服務產業(yè)發(fā)展迅猛。當前社會，多元化的健康休閑服務產業(yè)發(fā)展格局初步形成，傳統(tǒng)行業(yè)進入微利時代，競爭日趨白日化，舉步維艱，而隨著城市經濟的高速發(fā)展和市民生活水平的持續(xù)提高，越來越多的人開始關注健康，注重生活品質。隨著時代的變化，人們更渴望的是一種時尚、高雅、健康、享受且注重體驗的消費形式。

　　1.3.3加快農村文化建設和基礎設施完善

　　當前我國經濟正處于轉型的關鍵時期，與快速發(fā)展的經濟和日益提高的物質生活水平相比，農村文化建設和發(fā)展則表現(xiàn)為較為滯后，與全面建設小康社會、實現(xiàn)和諧社會的目標不相適應。加強農村文化建設，既是當前農村、農業(yè)、農民實現(xiàn)持續(xù)健康科學發(fā)展的必然要求，也是構建農村和諧社會的有機組成部分，長期以來深受黨和國家的重視。由于長期以來農村基層文化基礎設施、文化活動、文化教育的貧乏，以及落后的、腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快農村文化建設，，已是當前農村亟待解決的問題。合理整合農村資源，進行產業(yè)融合發(fā)展，加強向符合自身實際的文化休閑產業(yè)、旅游服務產業(yè)轉型發(fā)展迫在眉睫。

　　第二章 項目建設必要性與意義

　　2.1有利于順應市場發(fā)展需求

　　本項目涉及農業(yè)產業(yè)、農業(yè)觀光、創(chuàng)意農業(yè)、樂齡養(yǎng)生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生態(tài)文化、窯洞文化、水文化等等部分的規(guī)劃建設，是禮泉縣農村文化產業(yè)經濟發(fā)展的內在要求，將推動禮泉縣進一步走出去，進一步送進來，提高區(qū)域綜合實力，擴大禮泉對外交流;另外項目的設立也滿足全國范圍內不同層次的人們對文化休閑服務性行業(yè)的需求和市場的需要，順應了當前市場日益增長的文化休閑服務需求，對禮泉縣經濟健康發(fā)展也起著一定的推動作用。

　　2.2有利于現(xiàn)代化農村建設

　　本項目的開展實施為以禮泉縣日漸提高的經濟水平與項目所在地得天獨厚的地理位置為依托，以日趨開放的全球商貿、交流環(huán)境，城市第三產業(yè)的服務需求量、加快城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展以及國家《文化產業(yè)振興規(guī)劃》的實施為契機，積極建設成為高品質的文化休閑生態(tài)觀光基地，實現(xiàn)地區(qū)特色產業(yè)迅速崛起、社會經濟基建同步發(fā)展，周邊服務配套完善的關中后花園。本項目將承擔提升地區(qū)文化、旅游、經濟貿易綜合競爭力、促進多方合作交流、引入外資為重要使命，項目的開發(fā)同時有利于提完善農村配套基礎設施，美化周邊環(huán)境，提高區(qū)域開放度，對禮泉縣、灣里王村和灣里高村的發(fā)展都具有重要的戰(zhàn)略意義，因此本項目的開發(fā)建設很有必要。

　　2.3有利于區(qū)域農民增收

　　新村建設、城鄉(xiāng)一體。文化旅游、觀光休閑農業(yè)的發(fā)展，使農村一、二、三產業(yè)有機結合，促進生產發(fā)展，農業(yè)增效，農民增收，促進了社會主義新農村建設。本項目的建設有利于加快了農村基礎設施建設，讓農民就地享受城市化的文明成果，且為當?shù)剞r民增收做出了重要貢獻。例如土地租金。以轉包、出租、轉讓、入股等方式，使土地向有技術、懂經營、會管理的工商業(yè)主和經營能人集中，農民土地通過實施承包權流轉，每年可獲得不菲的租金。

　　2.4有利于發(fā)展壯大禮泉縣第三產業(yè)

　　本鄉(xiāng)村旅游度假文化創(chuàng)意項目的建設和完善還需周邊服務行業(yè)的配套提供支持，如農家樂、休閑度假村、文化觀光互動、酒店住宿等等，建筑設計多融合相應文化民族風情(如關中、大唐、農業(yè)、水文化等)，仿古或者個性建筑給人耳目一新的感覺。本項目順利開發(fā)建設過程中在完善了農村的基礎建設、服務體系的同時，也是一個地域標志性建筑產業(yè)群、關中后花園名片，產生聯(lián)動效應，輻射周邊促進外部資金投資禮泉，繼而從點到面的提升地區(qū)服務產業(yè)層次，發(fā)展壯大第三產業(yè)。

　　2.5有利于緩解社會就業(yè)壓力

　　社會居民就業(yè)是國家的頭等大事，在我國已作為維護國家和社會穩(wěn)定的大事來抓。我國人口眾多，隨著城市化水平的提高，大量農民轉變?yōu)槌鞘惺忻瘢�就業(yè)形式嚴峻。如何提高地區(qū)的就業(yè)率，直接關系到人們的生活改善，社會的穩(wěn)定與和諧。通過本項目的建設有利于帶動項目周邊商品流、信息流、人才流、資金流，以及現(xiàn)代化物流行業(yè)的發(fā)展。這是產業(yè)結構的市場化調整，調整的結果是產業(yè)結構的升級，同時可提供大量服務業(yè)就業(yè)崗位。本項目的建設運營，大大緩解了地區(qū)就業(yè)壓力，增加了地區(qū)居民社會保險普及率，有利于構建地區(qū)和諧社會。

　　第三章 客戶細分與市場前景分析

　　3.1目標客戶

　　本項目面對的是中高端城市市場客戶群體，如40歲以上高端人士、企業(yè)家、商業(yè)精英，政府政要及各部門領導人，高科技領軍人以及對休閑度假養(yǎng)生有需求以及熱愛國家文化、自然人文遺產的群體，體驗自然農家野趣、放松身心、領略大唐文化、宏偉古跡等等，這部分客戶群體具備養(yǎng)生休閑度假需求，同時也能力進行此類消費。

　　3.2發(fā)展定位

　　項目經營定位為以關中地區(qū)發(fā)展和自然人文資源為依托的鄉(xiāng)村文化休閑度假項目，因此要求整體規(guī)劃設計風格別具新穎、最求自然淳樸，以自然資源與文人景觀與健康、休閑文化的融合為主題。本項目規(guī)劃涉及的農業(yè)產業(yè)、農業(yè)觀光、創(chuàng)意農業(yè)、樂齡養(yǎng)生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、佛教文化、生態(tài)文化、窯洞文化、水文化等等項目將始終圍繞本地區(qū)關于文化健康休閑度假休閑整體行業(yè)的發(fā)展模式以及市場的需求，擬發(fā)展定位為：立足禮券，輻射中部地區(qū)，繼而走向全國，吸引中外游客前來觀光消費。

　　3.3細分市場分析

　　3.3.1文化產業(yè)市場

　　中國在經歷了近代歷史的低谷之后，已經開始了復興的.進程，近年來，我國文化產業(yè)以年均15%的速度增長, 據統(tǒng)計,20xx年,全國文化產業(yè)增加值已達4140億元,占GDP的3%,比20xx年的3577億元增長15.7%。部分綜合性試點地區(qū)文化產業(yè)發(fā)展迅速,到20xx年,北京市文化產業(yè)實現(xiàn)增加值290億元,占GDP的6.8%;上海445.7億元,占6%;浙江669.7億元,占6%;廣東1123億元,占7%。這些資料表明：我國文化產業(yè)的發(fā)展已初具規(guī)模，但就產業(yè)單位而言，文化事業(yè)單位存在支出收入比偏高、人均創(chuàng)造利稅額較少的現(xiàn)象，文化經營性企業(yè)單位負債經營較為普遍;我國文化產業(yè)區(qū)域發(fā)展不均衡的問題突出，北京、上海、深圳、廣州等地經濟發(fā)達,文化需求大,文化產業(yè)相當于發(fā)達國家上世紀90年代的水平，東部地區(qū)經濟發(fā)達省份的文化產業(yè)發(fā)展規(guī)模以及創(chuàng)收能力大大高于中西部地區(qū)，文化產業(yè)發(fā)展的地區(qū)差距大于GDP的地區(qū)差距;我國文化產業(yè)對國民經濟的貢獻和影響低于發(fā)達國家，如文化產業(yè)從業(yè)人員占全部從業(yè)人員的比重，增加值占本國GDP的比重，這幾項指標比例失衡，說明我國文化產業(yè)創(chuàng)造價值的能力還很低，需要國家加大文化產業(yè)發(fā)展的力度，同時也可以看出，其存在較大的提升空間。

　　3.3.2觀光旅游

　　國內旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，自20xx年四季度以來，由中央財政新增投資和旅游發(fā)展資金達12.86億元，超過“十一五”頭兩年旅游國債和旅游發(fā)展資金的總和(12.84億元);各級財政加強了配套性投入，估計總額將超過30億元;8個中西部的省份平均每省年投資超過1億元。20xx年全國旅游業(yè)總收入1.57萬億元，增長21.7%。

　　國內旅游人數(shù)達21億人次，比上年增長10.6%;國內旅游收入1.26萬億元，增長23.5%;入境旅游人數(shù)1.34億人次，增長5.8%;入境過夜旅游人數(shù)5566萬人次，增長9.4%;旅游外匯收入458億美元，增長15.5%;出境旅游人數(shù)5739萬人次，增長20.4%。多年來，國內旅游業(yè)入境接待和旅游創(chuàng)匯一直保持著近兩位數(shù)的增長、聯(lián)合國世界旅游組織預測，20xx年中國將成為世界第一旅游接待國、第四大旅游客源國;中國入境過夜旅游者將達到1億人次;國內旅游者將達到28億人次;居民人均出游兩次，出境旅游將達到1億人次;旅游市場總量將達到30億人次。

　　20xx年禮泉縣共接待游客283萬人次，旅游綜合收入達4.86億元，實現(xiàn)了從旅游資源大縣向產業(yè)強縣的華麗轉身，使旅游業(yè)成為禮泉經濟發(fā)展的強大引擎。

　　3.3.3文化休閑服務市場

　　文化休閑服務產業(yè)發(fā)展初具規(guī)模，增長潛力巨大，產業(yè)體系相對完善。20xx年我國健康產業(yè)的產值構成，醫(yī)療服務行業(yè)和醫(yī)藥業(yè)占1.2萬億，健康休閑娛樂業(yè)占8000億，保健食品占6000億，健康保險業(yè)達到574億，健康管理達300多億，大約占20xx年GDP總值的6%。由此可知，健康養(yǎng)生、文化休閑娛樂業(yè)已經發(fā)展成為了繼醫(yī)療和醫(yī)藥之后第二大健康休閑服務產業(yè)，前景看好。20xx年國內文化娛樂產業(yè)的市場規(guī)模將達到985億元，首次逼近千億大關，相比20xx年增幅近3倍。20xx年，產業(yè)規(guī)模將超過1200億，保持超過20%的復合增長率。

　　3.4項目前景

　　3.4.1產業(yè)發(fā)展前景

　　目前的健康保健,文化休閑服務業(yè)已成為新興的一個朝陽產業(yè)，正處于快速發(fā)展的上升態(tài)勢。而且國內市場規(guī)模提升的空間依然很大。各地養(yǎng)生保健業(yè)的發(fā)展對繁榮地方經濟、豐富人民文化生活和改善當?shù)厝嗣竦纳�活質量起著重要的推動作用，意義重大。

　　(1)從經濟方面分析，國際上公認，當一個國家人均GDP國民生產總值超過1000美元，在1500美元之間時。那么，健康文化休閑服務產業(yè)就會迎來發(fā)展的高峰。

　　(2)中產階級的形成，老齡化社會的逐步來臨，為健康休閑度假在中國發(fā)展奠定了群眾基礎。

　　(3)現(xiàn)代文明和發(fā)病率的逐年攀生，亞健康人群的大幅增加，全社會醫(yī)療及衛(wèi)生支出越來越大，呼喚著健康養(yǎng)生產業(yè)的全面發(fā)展，因為，國外發(fā)達國家?guī)资�年的發(fā)展已充分證明，健康養(yǎng)生不僅能提高人民的健康水平和生活品質，更能夠大大降低醫(yī)療費用的支出，這無論個人、家庭、國家、社會都是最大的福音。

　　中國一批先知先覺的企業(yè)，用他們實際的市場行為，已進行了多年的實踐，已逐步闖出一條中國特色的健康休閑產業(yè)發(fā)展之路。

　　綜上所述，無論從哪一角度來說，健康文化休閑產業(yè)的發(fā)展壯大都將是必然趨勢。

　　3.4.2政策前景

　　20xx年3月，國務院出臺了《關于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見》，提出支持服務業(yè)發(fā)展的主要指導思想與政策措施。20xx年3月，國務院辦公廳又發(fā)出了《關于加快發(fā)展服務業(yè)若干政策措施的實施意見》，從加強規(guī)劃和產業(yè)政策引導、深化服務領域改革、提高服務領域對外開放水平、大力培育服務領域領軍企業(yè)和知名品牌、加大服務領域資金投入力度、優(yōu)化服務業(yè)發(fā)展的政策環(huán)境、加強服務業(yè)基礎工作等方面提出了要求和部署，內容翔實，政策具體。這些政策對商貿服務業(yè)的發(fā)展都將是有力的推動。因此本項目的建設實施完全符合國家政策發(fā)展方向，必將會得到相應政策的支持。

　　20xx年7月，我國第一部文化產業(yè)專項規(guī)劃——《文化產業(yè)振興規(guī)劃》由國務院常務會議審議通過。這是繼鋼鐵、汽車、紡織等十大產業(yè)振興規(guī)劃后出臺的又一個重要的產業(yè)振興規(guī)劃，標志著文化產業(yè)已經上升為國家的戰(zhàn)略性產業(yè)。其中明確指出了在市場準入、資金支持力度、投融資、人才等方面的政策保障措施。“十二五”期間，文化部將完善相應的政策法規(guī)體系，將抓緊起草《文化產業(yè)促進法》，加快文化產業(yè)立法進程，爭取把行之有效的文化產業(yè)政策上升為國家法律制度，為文化產業(yè)發(fā)展提供法制保障，為加快文化產業(yè)發(fā)展營造更好的政策環(huán)境。

　　第四章 項目選址與資源條件

　　4.1項目選址

　　本項目關中后花園鄉(xiāng)村文化旅游度假項目擬建于陜西省禮泉縣灣里王村、灣里高村境內。

　　4.2項目地位環(huán)境與交通

　　禮泉縣，咸陽市轄縣。位于省境中部，地處黃土高原與渭河谷地交匯地帶。項目所在地灣里王村、灣里高村于陜西省關中西部禮泉縣東北角，地處黃土高原與渭河谷地交匯地帶，號稱為關中腹地的后花園，是古代鄭國渠遺址的所在地，迄今已有2200多年歷史，面積4.66平方公里，耕地面積5000畝，人口1500多人，有漢回兩種民族。距西安市57公里，咸陽市28公里，東鄰西安咸陽國際機場，南靠歐亞大陸橋--隴海鐵路，關中環(huán)線，312國道，交通便利。

　　4.3氣候地貌

　　禮泉縣屬暖溫帶半干旱大陸性季風氣候，年平均氣溫12.96℃，無霜214天，年平均降水量537-546平方毫米。海拔在402-1467米之間，北山南塬，四季分明，雨熱同季，冷暖適中，自然環(huán)境十分優(yōu)越。地勢西北高而東南低，呈階梯型跌落，分山、塬、川三種地貌。

　　4.4資源條件

　　1、自然資源

　　本項目所在地主要河流有涇河，一年四季川流不息，可利用的水面積1000畝，水能資源1000萬千瓦，地下水補給量5000萬立方米。山區(qū)土層深厚，海拔高，溫差大，是得天獨厚的蘋果優(yōu)生區(qū)，并有經濟林5000萬畝，天然草場30萬畝;中部九嵕山系礦藏豐富，現(xiàn)已探明，石灰石貯藏量達10億立方米，大理石貯藏量100萬立方米，出于石灰?guī)r底層的富鍶礦泉水，天然純凈，具有很高的開發(fā)價值;南部平原土地肥沃，為寶雞峽灌區(qū)，渠井雙保險，灌溉方便，盛產糧、棉、油和蘋果、酥梨、蜜桃等。是重要的商品糧食基地和設施農業(yè)基地。

　　2、人文資源

　　禮泉縣境內有古文化遺址21處，古建筑5處，是陜西省18個重點文物旅游大縣之一，為全國最佳旅游休閑縣、全國生態(tài)建設示范縣、中國最具魅力旅游百強名縣。盛唐的兩位帝王都安葬在北部九嵏山上。第一批全國重點文物保護單位唐太宗昭陵，占地30萬畝，有陪葬墓200余座，被譽為世界最大的皇家陵園。唐肅宗建陵石刻工藝精美，是目前唐十八陵中保存最為完好的石雕石刻群�，F(xiàn)在昭陵博物館藏有文物珍品5000余件。

　　4.5項目所在地開發(fā)規(guī)劃前景

　　禮泉縣圍繞省政府提出的“東西南北，交相輝映，北線昭陵，濃墨重彩”的陜西旅游發(fā)展新思路，依托得天獨厚的大唐文化資源，在位居陜西北線旅游文化圈上的禮泉縣，推出了以“大唐貞觀文化朝圣”為中心，打造一園三區(qū)的發(fā)展新理念。即打造以唐昭陵、唐建陵及200余座陪葬墓穴在內的占地30萬畝的貞觀文化苑建設，及具有大唐風貌的高品位休閑養(yǎng)生型小區(qū)、九嵕山貞觀唐人街商業(yè)街區(qū)、大唐貞觀文化朝圣長廊三區(qū)建設。

　　目前，已投資4500萬余元用于貞觀文化苑旅游景區(qū)的基礎設施建設上。其中，投資1820萬元對全長24.7公里通往昭陵景區(qū)的公路進行升等改造;投資610萬元，新建昭陵博物館碑林展室;投資170余萬元，以城區(qū)文廟原址為基礎，進行修復擴建;投資1700余萬元，在關中印象體驗地——袁家村新建關中民俗小吃一條街、300個車位的景觀停車場、阿蘭德休閑養(yǎng)生會所及文化名人村等，使禮泉可觀、可感、可體驗的景觀越來越多。

　　眾多勝景打響旅游強縣名號。禮泉縣依托昭陵人文景觀和涇渭流域自然景觀的特色資源，開發(fā)出一條條集觀光、游覽、參與和體驗為一體的旅游金線，形成了具有區(qū)域文化旅游產業(yè)的主題品牌。包括以唐太宗昭陵和唐肅宗建陵為代表的古文化遺址景觀21處，形成集關中民俗文化與農耕文化為一體的關中印象體驗地——袁家村，禮泉湖、九嵕山、五鳳山、涇河峽谷等景觀獨具特色，風光無限。游客在此領略大唐雄風的同時，可品嘗農家味，體驗農家生活，文化休閑產業(yè)開發(fā)建設前景廣闊。

　　第五章 發(fā)展定位與整體規(guī)劃

　　5.1發(fā)展定位

　　根據《禮泉縣國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》中 “積極發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)，建立‘休閑農業(yè)生態(tài)大縣’”以及“大力發(fā)展第三產業(yè)，建立‘大唐文化旅游名縣’”的精神，主要發(fā)展城郊型示范生態(tài)旅游和養(yǎng)生休閑度假，為咸陽市，乃至全國提供集休閑娛樂、養(yǎng)生度假、觀光旅行、農業(yè)科技、生態(tài)文化等于一體的后花園。重點開發(fā)農業(yè)生態(tài)、民族文化、佛教文化、休閑養(yǎng)生。禮泉縣將利用獨有的大唐文化，開發(fā)以農業(yè)生態(tài)為主題的鄉(xiāng)村旅游后花園，建成世界級的農業(yè)生態(tài)旅游目的地，成為中原地區(qū)生態(tài)旅游首選城市之一。

　　此次規(guī)劃項目定位于多種產業(yè)復合，多方位旅游風景開發(fā)。多種產業(yè)包括農業(yè)科技、生態(tài)旅游、度假休閑、餐飲美食、佛教文化、自然風光、創(chuàng)業(yè)農業(yè)、樂齡養(yǎng)生度假、涇河十里桃花岸、大唐文化、窯洞文化、水文化等。將多種產業(yè)融合在一起，使關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目的資源潛力得以最大化體現(xiàn);同時用多種產業(yè)對項目進行多方位的支撐，不僅使項目成為陜西省內休閑度假、生態(tài)旅游相關產業(yè)基地，同時成為禮泉縣經濟的一個新增長點。

　　綜上所述，關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目規(guī)劃定位為：農業(yè)科技、生態(tài)旅游、度假休閑、餐飲美食、佛教文化、自然風光為一體的綜合性產業(yè)項目。

　　5.2規(guī)劃原則

　　開發(fā)的項目與基地的自然、文化以及農業(yè)的特色相關;開發(fā)的養(yǎng)生休閑度假項目應在經濟和生態(tài)上具有可持續(xù)性;將關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村與中原區(qū)域的交通戰(zhàn)略相結合;生態(tài)可持續(xù)性的開發(fā)和建筑。

　　5.3規(guī)劃構思

　　規(guī)劃充分利用禮泉縣的自然資源優(yōu)勢，提出了全景式還原禮泉縣的農業(yè)產業(yè)、鄉(xiāng)村田園、自然風景、人文環(huán)境、旅游景點、大唐文化的構思方案。設計中充分利用自然資源優(yōu)勢，讓禮泉縣鄉(xiāng)村環(huán)境真實展現(xiàn)，結合人文、休閑養(yǎng)生，從而形成獨特的綜合旅游資源。規(guī)劃突出人與自然相融合及旅游開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護緊密結合的現(xiàn)代規(guī)劃設計理念。

　　在總的規(guī)劃設計理念下，規(guī)劃區(qū)重點突出“水”、“綠”、“野”、“趣”四大主題形象。積極營造社會人與自然鄉(xiāng)村和諧共處的生態(tài)旅游形象。

　　“水”-----關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目將充分吸收禮泉縣現(xiàn)有的水域面積，利用禮泉縣保護相對完好的原始自然條件，在規(guī)劃建設中進一步強化其濱水的自然優(yōu)勢，充分利用水要素在造景和改善環(huán)境中的主要作用，沿水岸線布置逐水而居的多個民族住居，并設置水鳥觀景園、釣魚區(qū)、劃船、采摘水產品、水產品美食區(qū)、劃木舟等水上體驗、親水項目。

　　“綠”-----關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目內到處可見綠色的自然景觀，諸如綠色的田野、茶園、綠色的河堤、綠色的防護林以及各種無公害的綠色食品(如綠色蔬菜、野菜、果品、水產品等)，關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假項目將緊扣綠色主題，規(guī)劃好生態(tài)農業(yè)園、田園風光區(qū)、百花園、百果園、森林園、人工綠島和景觀綠地。

　　野-----關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目具有濃郁的鄉(xiāng)間趣味、美食野味、露天野營、自然風光、野生特種養(yǎng)殖等自然條件，旅游功能區(qū)及旅游規(guī)劃項目應突出鄉(xiāng)“野”特色，還原灣里王村、灣里高村鄉(xiāng)間生活憩息氛圍，融入整體旅游特色中。

　　趣-----關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目的審美意趣決定其區(qū)域市場競爭力。結合灣里王村、灣里高村的鄉(xiāng)間趣味性、探險性較強的旅游項目。如刺繡印染、下田種菜、湖邊垂釣以及地方民族特色演藝等等項目。

　　5.4規(guī)劃功能結構布局

　　規(guī)劃考慮關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村整體空間結構為：注重區(qū)內整體景觀聯(lián)系，強化中央公共活動區(qū)和濱水活動區(qū)，強調每個組成部分的景觀特色，充分利用現(xiàn)狀自然水系，營造綠色生態(tài)網絡空間。

　　關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村的規(guī)劃結構，為“一心、兩片區(qū)”。

　　一心：在灣里王村、灣里高村兩村的中心點建立度假村的整體入口，同時也為項目客流聚集、組織活動中心，包括人造特色步行街、酒店、現(xiàn)代化餐飲美食、大型停車場等。

　　兩片區(qū)：灣里王村片區(qū)和灣里高村片區(qū)，共包括有農田生態(tài)區(qū)、水域生態(tài)區(qū)、民族文化村落、高山山水區(qū)等四大區(qū)塊。

　　農田生態(tài)區(qū)：主要以農業(yè)田間為主題，包括的項目有農田耕種、農田采摘、農業(yè)觀光、花卉園、苗圃、農家樂、休閑養(yǎng)生服務等。

　　水域生態(tài)區(qū)：以水域為主題，包括的項目有涇河十里桃花岸、垂釣、竹筏、沙灘活動、農家樂、水上樂園、水鳥觀景區(qū)、生態(tài)濕地等。

　　民族文化村落：為弘揚中華民族文化，展現(xiàn)各鄉(xiāng)間特色，相互交流與學習，規(guī)劃集中安排了文化村落，展現(xiàn)當?shù)剜l(xiāng)土文化和人文生活環(huán)境。通過親身參與，使游客真正體會到禮泉縣深厚的文化底蘊，又享受到旅游度假的樂趣。項目包括：樂齡養(yǎng)生度假、民族文化村、民俗活動中心、民族飲食文化、刺繡印染、手工工藝等。建設民俗文化村，以泥土壘墻、茅草蓋頂，全景式還原各民族生態(tài)住區(qū)，征集或復制出水車、牛車、手推車、石碾、石磨、紡車等工具，讓游客親身參與體驗，領略中華民族大家庭的和諧文化特色。

　　高山山水區(qū)：高山山水區(qū)則以高山為主題，包括佛教文化、窯洞景點、高山采茶、高山木林、攀山探險、高山露營等項目，讓游客們真正與高山親密接觸，在高山的大自然環(huán)境中體會真正的鄉(xiāng)村度假。

　　第六章 財務評價

　　6.1投資估算

　　6.1.1估算依據

　　1、國家發(fā)改委、建設部發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》;

　　2、中國國際工程咨詢公司編《投資項目經濟咨詢評估指南》;

　　3、建筑工程按當?shù)卦儍r估列;

　　4、裝置性材料購置按市場詢價估列;

　　5、固定資產投資方向調節(jié)稅按國家稅務總局國稅發(fā)[1999]158號文件有關規(guī)定暫緩征收;

　　6、項目整體規(guī)劃與建設內容

　　7、預備費

　　基本預備費按第一、二部分費用之和的5%計算，份差預備費按國家計委投資[1999]1340號文件費率為0%。

　　6.1.2投資估算

　　6.2經濟效益預測

　　本項目關中后花園鄉(xiāng)村旅游度假村項目計劃總投資15000萬元，項目正式建設完成并投入正常運營后，預計年可形成直接經營收入1.2億元，形成稅收20xx萬元;間接帶動居民整體收益1.5億元。項目經濟前景非常好，投資高、風險低，不僅促進禮泉縣剩余勞動力的就業(yè)，同時也為禮泉縣，甚至是陜西省帶來了巨大的稅收收益，是一個不可多得的好項目。

　　6.3社會效益分析

　　本項目建設將促進國家和地區(qū)經濟的發(fā)展，對改善當?shù)貐^(qū)域基礎設施條件，提高當?shù)厝丝谒刭|、勞動力就業(yè)都有不同程度的促進作用。本項目建設工程對自然資源和歷史文物不會造成負面影響。

　　1、對區(qū)域經濟的影響

　　本項目運營后，預計年可形成直接經營收入1.2億元，形成稅收20xx萬元;間接帶動居民整體收益1.5億元。

　　2、對居民收入的影響

　　本項目的建成運營，有利于促進禮泉縣提高旅游、文化、商貿和城市綜合實力，可有效拉動區(qū)域服務市場銷售，推動當?shù)亟洕�的發(fā)展，進而提高地區(qū)生產總值(GDP)，并有效地提高人均可支配收入水平。

　　3、促進當?shù)厣鐣�保障制度的普�?/p>

　　本項目建設，將在當?shù)卣衅复蟛糠止と�，并按照《勞動法》�?guī)定為職工交納“五險”，對帶動當?shù)鼐用竦纳鐣�保障、勞動力培訓、衛(wèi)生保健、社區(qū)服務的提高有較大推動，對當?shù)匾约爸苓叺貐^(qū)的發(fā)展和穩(wěn)定有重要的作用。

　　4、對地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響

　　度假村的整體發(fā)展將帶動信息流、人才流、資金流、物流的全面發(fā)展，提高禮泉縣對周邊地區(qū)的經濟和文化交流，對提高城市文化、教育發(fā)展有一定促進作用。

旅游商業(yè)計劃3

　　鄉(xiāng)村旅游，以農民為市場經營主體，以農民所擁有土地、庭院、經濟作物和地方資源為特色、以為游客服務為經營手段的農村家庭經營方式。換言之，鄉(xiāng)村旅游是以鄉(xiāng)野農村風光和活動為吸引物、以城市居民為目標市場、以滿足旅游者娛樂求知和回歸自然等為目的的一種旅游方式。無論如何理解，鄉(xiāng)村旅游作為一種旅游形式，其在旅游業(yè)中的產業(yè)關聯(lián)帶動、吸納當?shù)鼐蜆I(yè)和促進改革開放、脫貧致富等諸多方面，都能夠發(fā)揮獨特而顯著的作用。

　　xxx生態(tài)村簡介：

　　xxx生態(tài)村位于兩�。ê幽稀⑸轿鳎�、三縣（輝縣、修武、陵川）交界處的薄壁鎮(zhèn)境內，面積20平方公里，平均海拔在800———1500米之間。森林覆蓋率95%，河水流徑10余公里，是國家級重點生態(tài)林和太行獼猴保護區(qū)。

　　xxx生態(tài)村主要特征是：高山林立、奇峰怪石；峽谷萬丈、壁立陡峭；泉涌溪流、瀑大潭深；古樹參天、鳥語花香；野果遍坡，桃梨滿園；深秋時節(jié)，紅葉漫山；名貴藥材，亨譽中原；自然冰雕，別有洞天。生態(tài)村內現(xiàn)有景點：潭頭瀑布、xxx四級瀑、龍浴湖、黑龍洞、黃龍?zhí)�、龍王寨、青苔巖、小寨河、千年龜石、香爐石，還有眾多奇峰待命名，這里集雄、秀、奇、幽于一體，攬山、水、林、洞于一溝。專家贊譽xxx生態(tài)———貴在原始，美在天然————。

　　一、項目背景分析

　　旅游產業(yè)的發(fā)展必須依賴于一定的旅游資源。旅游資源雖包羅萬象，但無外乎自然資源和人文資源兩類。我國眾多的旅游勝地中，有的以自然資源突出為特色，有的以人文資源突出為特色。隨著人們思維方式和審美情趣的改變，自然資源成了旅游中最具魅力的優(yōu)勢資源，并直接影響著該地區(qū)經濟的發(fā)展。而xxx生態(tài)村卻隱藏著與世隔絕的自然資源。

　�。ㄒ唬﹪�家對旅游產業(yè)開發(fā)的政策形勢

　　當前國家正在大力提倡發(fā)展旅游產業(yè)，爭取把中國發(fā)展成為旅游強國，目前我國旅游產業(yè)的規(guī)模位居世界第7位，但與世界旅游強國還有很大差距，發(fā)展旅游業(yè)已經成為我國一項基本產業(yè)政策。為適應加入世貿組織的要求，中國旅游業(yè)將盡快改變政府的主導地位，變政策調節(jié)為市場調節(jié)，以加速與國際旅游市場的接軌步伐。

　　（二）國際國內旅游業(yè)發(fā)展的趨勢

　　1、21世紀世界旅游的發(fā)展對景區(qū)內涵提出了新的要求。眾多旅游專家一致認為，生態(tài)、綠色、極限、人與自然、度假、文化、體育等將是未來旅游業(yè)的主題。

　　2、中國旅游景點的開發(fā)將從以政府為主導轉變?yōu)橐允袌鰹橹鲗А?/p>

　　3、旅游市場越來越呈現(xiàn)出細分化的特點。

　�。ㄈ�）xxx生態(tài)村資源開發(fā)現(xiàn)狀分析

　　1、成功點

　　（1）對自然生態(tài)環(huán)境的保護良好（景區(qū)內的水、空氣、植被等未受污染和破壞）

　�。�2）近三年來具備一定的知名度（在河南省內）

　　2、不足點

　�。�1）配套設施幾近空白（住宿、飲食、娛樂等設施匱乏）

　　（2）景區(qū)自然景觀尚未開發(fā)（峽谷內沒有步道和安全保護）；

　�。�3）景區(qū)運營機制未制定（國家所有國家開發(fā)的運行模式難以適應市場需求）；

　�。�4）尚未市場定位。

　　（四）景區(qū)旅游資源優(yōu)劣勢分析

　　1、優(yōu)勢

　�。�1）景區(qū)有豐富的水資源，適合開展一些水上項目，；

　�。�2）峽谷內有多處適合速降和攀巖運動的天然石壁；

　�。�3）具備良好的植被覆蓋，生態(tài)環(huán)境良好；

　�。�4）景區(qū)內有林果種植特色農業(yè)。

　　2、劣勢

　�。�1）景區(qū)內峽谷較窄，地勢復雜，汛期水大無路可行。

　�。�2）景點地理位置相對較偏，交通不便。

　　二、xxx生態(tài)村總體開發(fā)規(guī)劃原則

　　堅持保護生態(tài)、倡導環(huán)保，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的原則

　　堅持突出特色的原則

　　堅持傳統(tǒng)特色與現(xiàn)代理念相結合的原則

　　堅持統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施的原則

　　堅持在保護環(huán)境的前提下追求最佳社會效益和經濟效益的原則

　　三、景區(qū)遠景規(guī)劃目標

　　建設成為“河南著名、全國知名”的生態(tài)休閑避暑度假區(qū) ；

　　1、發(fā)展特色運動，如短矩離剌激漂流、拓展等，使自然景區(qū)成為河南知名的野外拓展訓練基地；

　　2、成為河南省乃至全國知名的青少年生態(tài)環(huán)保教育基地。

　　3、建一個世外桃園。

　　四、階段性開發(fā)規(guī)劃

　�。ㄒ唬┑谝浑A段：立足景區(qū)現(xiàn)有景點，完善基礎配套設施，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游，加大營銷力度，實現(xiàn)景區(qū)游客量的較大增長。

　　1、在景區(qū)內統(tǒng)一規(guī)范若干個農家旅館

　　2、在景區(qū)附近建設一座集住宿、餐飲、停車、娛樂于一體的賓館；（潭頭、平甸）

　　3、對景區(qū)內現(xiàn)有游覽線路上的泥石路、棧道進行改造或新建；

　　4、沿游覽路線開設數(shù)個游客休憩亭，兼營飲品、副食和地方特色小吃；

　　5、新建景區(qū)內的郵電通訊、水電等基礎設施；

　　6、新建景區(qū)內的簡便醫(yī)療點一個、生態(tài)環(huán)保廁所若干間；

　　7、建一燒烤一條街

　　8、設置兩處篝火場。

　　9、開發(fā)鄉(xiāng)村旅游（農家樂項目）

　　考察國際上流行的綠色旅游、旅游農業(yè)等不同的旅游方式，其實質都是以生態(tài)農業(yè)、生態(tài)林業(yè)為背景或載體、人們環(huán)境保護意識和旅游回歸自然的.生活質量意識的加強而發(fā)展起來的。因此，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游對生態(tài)環(huán)境的保護尤為重要，應視為取得發(fā)展的根本要求和基本保證。如新加坡為了對有限的土地進行綜合開發(fā)和高效利用，有關部門將高科技引入農業(yè)并與旅游事業(yè)相結合，興建了10個農業(yè)科技公園，游人不僅可以漫步其中，而且可盡情品嘗，如同生活在仙境中，讓人大飽眼福和口福。還有日本的觀鳥旅游和觀光農園及務農旅游、馬來西亞的農林旅游區(qū)、澳大利亞的牧場旅游、美國的農場旅游、法國的遠離城市的綠色旅游、意大利的鄉(xiāng)村度假旅游、德國的“森林輕舟”旅游等等。鄉(xiāng)村旅游的內容涵蓋了上述多種旅游方式，甚至比其更為廣泛。

　　在我們國家，有很多的有特色的鄉(xiāng)村遺留下來，特別是像安徽宏村、湖南鳳凰村這樣的鄉(xiāng)村，在全國旅游中都是很重要的、很有名氣的鄉(xiāng)村。我們重點發(fā)展鄉(xiāng)村游也是符合旅游發(fā)展的客觀規(guī)律的，相信隨著時代不斷的發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游又可以成為帶動國國民經濟發(fā)展的一個重要組成部分。即為國家經濟作出貢獻，又陶冶了城市人的情操，還增長了農民的收入，三管齊下，我們一定要把鄉(xiāng)村旅游做到最好！

旅游商業(yè)計劃4

　　旅游公司是指以營利為目的從事旅游業(yè)務的企業(yè)。本條例所稱旅游業(yè)務，是指為旅游者辦理出境、入境、簽證手續(xù)，吸引和接待旅游者，為旅游者安排住宿等有償服務的經營活動。

　　一.概述

　　21世紀，中國經濟快速發(fā)展，居民消費水平逐步提高，消費心理和消費習慣逐漸改變。人們的消費逐漸從單純的物質消費轉變?yōu)榉�務消費。

　　作為“無煙產業(yè)”，隨著中國人均生活水平的提高，旅游收入和游客數(shù)量保持了25%的年增長率。發(fā)達國家的經驗表明，當人均GDP達到1000美元，即達到小康水平時，旅游業(yè)的普及和普及開始迅速發(fā)展。根據最新統(tǒng)計，中國人均GDP已經超過1000美元，這意味著旅游熱潮即將興起。

　　根據中國旅游業(yè)發(fā)展第十個五年計劃，到20xx年，國內游客人數(shù)將達到11億，旅游收入將達到500億元。旅游業(yè)總產值7500億元，相當于全國GDP的5.8%。

　　同時，國內旅游業(yè)發(fā)展不成熟，形式單一，主要以游覽山水為主。旅游市場沒有針對性，缺乏特色服務和創(chuàng)新服務，使得很多原本打算旅游的消費者因為對旅行社的服務不滿意而不去旅游，浪費了旅游資源和消費資源，而消費者卻得不到滿足。

　　隨著現(xiàn)代社會的發(fā)展和進步，對人的素質要求越來越高。目前，就業(yè)壓力很大，大學生就業(yè)問題日益突出。如何提高大學生素質，拓展大學生思維，解決大學生就業(yè)問題，已經成為社會關注的熱點和焦點問題。

　　大學是一個人一生中非常重要的轉折點。一個人在這個時期如何成長，將直接影響到一個人進入社會乃至整個人生發(fā)展過程。如今，大學生的壓力日益增加。如何應對挑戰(zhàn)，提高自身素質，已成為1700萬大學生的當務之急。

　　另一方面，作為一個站在時代前沿的大學生，他的消費觀念是開放的，思維是超前的，他參與社會、享受自然、享受生活的熱情是與日俱增的，他在這方面的消費需求也是與日俱增的。

　　我公司將通過一系列服務和活動，會同教育部門為大學生提供旅游服務，為大學生的生活提供更豐富的平臺，讓大學生在未來的生活中受益。

　　二、公司和目標

　　公司業(yè)務主要針對有消費能力的大學生。并根據大學生的實際消費能力，進行設計和客戶資源開發(fā)。本著“特色服務、以人為本”、“創(chuàng)造終身價值”的理念，我們將匯集管理、金融、營銷等領域的人才，充分發(fā)揮他們的潛力，提供最好的服務，獲取利潤。公司短期目標是在一個地區(qū)提供服務，成為龍頭企業(yè)。長遠目標是開拓全國市場，打造全國服務網絡，成為大學生旅行社的首選。它已經成為倡導大學生生活文化、促進自身發(fā)展和交流的大型平臺。

　　三.產品和服務

　　公司的業(yè)務主要包括以下幾個部分:

　　(1)休閑旅游

　　休閑旅游服務是公司提供的基本旅游服務。這種傳統(tǒng)的旅行社旨在讓消費者擺脫社會和生活的壓力，暫時放下煩惱，走進大自然，融入大自然的美好氛圍，享受大自然帶來的樂趣。盡管很忙，也要享受生活。在這項服務中，你可以充分體驗自然，陶冶情操，回歸自然，從靈魂的枷鎖中解放出來，找到真正的自己，感受生活，享受更美好的生活。

　　在這項服務中，我們更加注重景點的選擇，根據需要開發(fā)新的景點，不局限于現(xiàn)有的熱門景點，延長停留時間。這樣，冰雹才能享受真正的大自然。

　　(二)質量發(fā)展

　　這項服務是在傳統(tǒng)旅游服務的基礎上，賦予它諸如探險、考察、生存能力培養(yǎng)等功能。借助大自然的奇妙天性來鍛煉自己的能力。這項服務非常有利于大學生學會觀察自然，適應自然，體驗大自然的'奇妙世界。在這項服務中，我們將有專業(yè)人員來指導小組。引導大學生野外生存技能，天生好奇心，等等。讓大學生既體驗大自然的樂趣，又有學習知識的能力。這些基本素質的鍛煉可以提高大學生的體質，鍛煉他們的觀察力和適應能力，使他們融入社會，終身受益。

　　(3)社會實踐

　　這項服務是與傳統(tǒng)旅游業(yè)最大的區(qū)別之一。這項服務主要是為了培養(yǎng)大學生的素質。通過這項服務，大學生可以了解社會的方方面面，了解社會的運行和工作過程。在這項服務中，公司設計調查活動、面試活動、實習活動等。大學生可以選擇參加一項或幾項活動。我們有專業(yè)人員配合，確保大學生活動能夠順利完成。這個活動也是大學生在這個時候體現(xiàn)自己地方能力，展示個人風格，了解社會，了解自己，創(chuàng)造自己價值的機會。體驗勞動帶來的快樂，為步入社會做好準備，打好基礎。在這項服務中，大學生不僅可以學習各種處事、工作和生活技能，還可以鍛煉自己的社會適應能力。

　　(4)聚會時間

　　這項服務也是與傳統(tǒng)旅游最大的區(qū)別之一。聚會時間是為大學生交流信息、交友和獲取知識而設計的服務。在這項服務中，將提供許多特定的活動來滿足大學生的需求。聚會時間充滿了知識和友誼，信息和互動，是大學生焦慮學習的理想場所。在Party Time，公司會提供大學生感興趣的各種信息，如經濟、時事、軍事、就業(yè)、教育等。公司將聘請知名人士進行互動演講，并請語言大師教授外語口語。公司還舉辦各種論壇，讓大學生自由發(fā)揮，說出自己的想法，感受學術自由的樂趣和成就感。聚會時間是大學生展示青春風采的舞臺，讓大學生在青春中學習知識，結交朋友，留下美好的回憶。

　　(5)潛在培訓

　　潛在訓練是把大學生帶到大自然中，利用山川河流等自然環(huán)境，專門設計富有挑戰(zhàn)性的課程，利用各種典型場景和活動，讓團隊和個人經歷一系列考驗，磨練自己克服困難的毅力，培養(yǎng)健康的心理素質和積極的生活態(tài)度，培養(yǎng)團結協(xié)作意識，使大學生達到“磨礪意志，完善人格，陶冶情操，挖掘他們的潛力，融化他們的團隊“潛力訓練將人的身體和精神能力中最突出的部分升華到可能的頂峰。當人從巔峰“跌落”到平凡的人生，就能從容應對一切挑戰(zhàn)。潛能訓練已經成為學習適應社會和終身教育的好方法。

　　四，市場分析

　　1.行業(yè)市場

　　旅游市場有巨大的發(fā)展空間。旅游業(yè)作為國家的支柱產業(yè)，受到政策的大力支持。在很長一段時間內，旅游業(yè)將呈現(xiàn)快速發(fā)展。另一方面，由于人們的生活水平不斷提高，人們有了更多的自由時間，現(xiàn)代人的生活觀念也發(fā)生了變化。當收入得到保證用于娛樂時，旅行和享受生活就成為人們生活中不可或缺的一部分。需求的大幅增加必然導致旅游業(yè)的快速發(fā)展，隨著社會的發(fā)展，旅游業(yè)將變得更加個性化和多樣化。

　　(1)市場細分

　　旅游市場主要針對有一定消費能力的中高收入人群。

　　按職業(yè)細分，大學生旅游消費市場迅速擴大。由于大學生在社會中的特殊性，導致了他們特殊的消費習慣和需求。根據問卷調查，7.5%的學生花費在300元以下，40.5%的學生花費在300-500元之間，35.8%的學生花費在500-800元之間，15.2%的學生花費在800-1200元之間，1%的學生每月花費在1200元以上�？梢姶蟛糠謱W生的消費能力并不弱。我們的目標市場主要是那些月消費支出超過500元的大學生，也就是大學生的52%左右。也就是全國884萬大學生市場。按年均旅游消費利潤50元計算，稅前利潤可達4.42億元。調查顯示，這部分大學生消費需求潛力很大。而且改變消費目標的靈活性更大。只要有合適的替代品，大學生很容易改變消費習慣。因此，針對公司的服務項目，更容易開拓市場，在短時間內獲得快速增長。

　　(2)市場定位

　　由于公司資源有限，細分市場沒有競爭對手，因此采取避免強勢定位和差異化的策略來保證市場份額。

　　公司致力于提高大學生的素質，為他們提供更周到、細致、更便宜、更有價值的旅游服務。一切都是為了創(chuàng)造大學生需要的價值。

　　第一，服務差異化。目前，公司提供的服務是一種獨特的服務，不僅體現(xiàn)在服務的具體設計上，還體現(xiàn)在貫穿其中的全新的學習和生活理念上。在服務設計中，突出自然與社會的協(xié)調性，既保證了大學生對自然風光和文物古跡的向往能夠得到滿足，又有了更為現(xiàn)實的素質培養(yǎng)和人際交往需求。在整個服務中，追求自由和力量、展現(xiàn)青春活力、展現(xiàn)青春風采的精神是獨一無二的，完全符合現(xiàn)代大學生的理想和追求。

　　在服務上，一切都是為了創(chuàng)造大學生需要的價值，即服務更周到、更細致、更經濟、更有趣。

　　其次，形象差異化。公司提供的服務是為大學生服務，是大學生形象上的益友。年輕活潑，充滿智慧和激情。公司建立了全新的企業(yè)文化。公司的企業(yè)文化健康、積極、充滿激情和靈性。在現(xiàn)代社會，他已經成為時代的領跑者，享受生活。

　　企業(yè)形象充分區(qū)別于其他企業(yè)，代表了大學生的內心感受和人生抱負。

　　2.競爭優(yōu)勢

　　公司提供的服務周到細致，省錢。通過我們的服務，可以全面、方便、有效地滿足大學生的需求。其主要優(yōu)點如下:

　　(1)專業(yè)化公司突出服務設計的專業(yè)化，能讓大學生有很強的真實感。對于大學生來說，無論是在休閑還是觀光、素質拓展、聚會時間、潛能培養(yǎng)、社會實踐，都是允許參與并獲得價值的。

　　(2)個性化公司提供的服務針對大學生的不同需求，設計的服務也有明顯的個性化，能夠充分滿足大學生的不同需求。而且在提供服務的過程中，根據實際情況提供特殊的特殊服務，以達到大學生的滿意。

　　(3)綜合公司提供的服務是一個創(chuàng)新的服務集合，從多個方向和角度提供綜合服務。大學生可以全面系統(tǒng)地參與一項或多項服務的組合，以滿足大學生的不同需求。

　　(4)創(chuàng)新型企業(yè)服務始終堅持創(chuàng)新、持續(xù)創(chuàng)新、全面創(chuàng)新的原則，確保滿足大學生的消費需求。

　　(5)一個完整的以客戶為導向的公司，每一項服務都是為大學生量身定做的。一切都是基于大學生的實際需求，一切都是為了創(chuàng)造適合大學生的價值。企業(yè)與客戶共同構建企業(yè)文化，形成完整的客戶導向。

　　(6)時效性公司通過現(xiàn)代網絡、校園社交中心等手段直接提供服務，保證服務的時效性。

　　3.人才優(yōu)勢

　　公司部分依靠高校的專家教授，部分依靠外部優(yōu)秀的管理人員和高素質的員工，建立完善的人才機制，在人力資源方面有足夠的優(yōu)勢。

　　4.競爭劣勢

　　由于公司進入了一個全新的領域，目前沒有人可以學習，因此存在一定的進入風險。公司是一家資源有限的創(chuàng)業(yè)公司，短期內無法支撐大規(guī)模的競爭壓力。

　　動詞（verb的縮寫）管理和團隊

　　公司通過聘用優(yōu)秀的管理人才和高校顧問，構建優(yōu)秀的管理團隊，并在此基礎上建立完善的企業(yè)制度和企業(yè)文化，實現(xiàn)合理整合。聚集優(yōu)秀的人才，加上一流的制度和文化，通過所有企業(yè)的共同努力，充分發(fā)揮他們的能力，挖掘他們的潛力，一定會給企業(yè)帶來成功。我們也堅信，通過不斷的創(chuàng)新和進取，企業(yè)一定會實現(xiàn)自己的理想目標。

　　不及物動詞金融和融資

　　1.公司的三年投資計劃

　　(1)投資方向和資金使用項目

　　在20xx年6月至20xx年6月的第一個三年計劃期間，公司的重點投資方向將僅限于哈爾濱市場開發(fā)、整合和進入全國市場的準備階段。

　　在公司第一個三年計劃內，資金的使用和投資項目包括:

　　(1)公司管理費用

　　(2)公司固定資產購置(主要是網絡工作部門)

　　(3)服務設計所需的資金支持

　　(4)市場拓展、公關宣傳、廣告等費用

　　(2)投資計劃(第一個三年計劃)

　　根據初步計劃，公司將在三年內完成700萬元的投資。

　　(1)公司管理費用(預計):370萬

　　根據初步估計，公司的人員規(guī)模和管理成本如下:

　　20xx年6月至20xx年7月，公司人員控制在20人左右，管理費用95萬

　　20xx年7月至20xx年6月，公司人員控制在30人左右，管理費用125萬

　　20xx年6月至20xx年7月，公司員工穩(wěn)定在30人左右，管理費用150萬

　　(2)購買公司固定資產:100萬元

　　比如購買辦公設備，網絡設備。

　　(3)服務設計所需資金支持:100萬元

　　(4)市場拓展、公關、廣告費用:130萬

　　因為目標市場非常集中，所以推廣成本相對較低。

　　大學生旅游公司第一個三年計劃投資計劃表

　　(20xx年6月-20xx年7月)(單位:萬元人民幣)

　　20xx年6月至20xx年7月、20xx年7月至20xx年6月至20xx年7月項目總數(shù)

　　1.公司管理費用95 125 150 370

　　2.購買公司的固定資產50 25 25 100

　　3.服務設計的財務支持40 30 30 100

　　4.市場拓展、公關、廣告等費用。60 40 30 130

　　共計245 220 235 700

　　2.資金來源(三年內)

　　從20xx年6月至20xx年7月的三年中，公司的資金來源包括初始投資、營業(yè)收入和銀行貸款。

　　(1)公司初始投資:通過自籌和引進風險投資爭取200萬元

　　(2)初步估計公司20xx年6月至20xx年7月可實現(xiàn)營業(yè)收入416萬元，20xx年7月至20xx年6月可實現(xiàn)營業(yè)收入832萬元。20xx年6月至20xx年7月，營業(yè)收入4160萬元。

　　(3)由于銀行貸款傾向于中小企業(yè)和第三產業(yè)，我們可以獲得200萬的銀行貸款，用于支持大學生創(chuàng)業(yè)企業(yè)和公司固定資產抵押。

　　(4)資金余額分析

　　從以上分析可以看出，20xx年6月至20xx年7月的兩年內，公司必須投資455萬元，初始投資200萬元，銀行貸款200萬元，共計400萬元，資金缺口55萬元�？梢杂靡荒甑臉I(yè)務收入解決。預計在20xx年6月至20xx年7月的一年內，公司將實現(xiàn)營業(yè)收入416萬元。因此，保證資金供應是有保證的。

　　3.效益預測

　　(1)股東和風險投資回報來源:主要是經營收入。

　　(2)投資收益預測

　　A.營業(yè)收入:

　　20xx年6月-20xx年7月:416萬元

　　20xx年7月-20xx年6月:832萬

　　20xx年6月-20xx年7月:4 160萬

　　三年合計5408萬。

　　B.生產費用

　　服務業(yè)附加值比較高。由于我公司價格定位較低，初步估計運營成本按收入的70%計算:

　　20xx年6月-20xx年7月:291.2萬元

　　20xx年7月-20xx年6月:582.4萬元

　　20xx年6月-20xx年7月:2912萬元

　　三年合計3785.6萬。

　　C.稅前利潤

　　20xx年6月-20xx年7月:124.8萬元

　　20xx年7月-20xx年6月:249.6萬元

　　20xx年6月-20xx年7月:1248萬元

　　三年合計1622.4萬。

　　D.稅后利潤

　　扣除營業(yè)稅和附加5%后，前兩年免征企業(yè)所得稅，并取得利潤

　　1622.4-5408×5%-(1248-4160×5%)×15% = 1196萬元

　　可見公司三年將產生稅后利潤716萬。按風險投資100萬元計算，50%的股份，該站風險投資收益收益率達到59.8%。由于三年內的策略是開發(fā)哈爾濱市場2，當業(yè)務成熟并推廣到全國時，回報率會增加。

　　3.結論:經過初步分析，公司通過經營將為投資者創(chuàng)造巨大的經濟效益和社會效益。

旅游商業(yè)計劃5

　　一. 公司摘要

　　重慶巴渝風國際旅行社

　　總經理：陳曉勇

　　財務主管：廖亞蘭

　　營銷部經理：陳大洪

　　公關部經理：洪紅

　　人力資源部經理：李蕘琦

　　主營產業(yè)：旅行社

　　主營商品和服務：以“綠葉不忘跟的恩情”為主題口號，開展“尋根-探親-紅色圣地-民俗風情-展望新重慶”等一系列主題旅游活動。并承辦國際國內外旅游項目，代辦機票，船票，火車票，代辦護照，代訂課房餐飲等服務。

　　競爭優(yōu)勢：1。本土優(yōu)勢 2 。差異性營銷戰(zhàn)略

　　成立時間：2004年10 月1日

　　地點：烏魯木齊北京北路15 號

　　聯(lián)系電話：0991-7844450 聯(lián)系人：陳經理

　　公司宗旨：一切為了游客，為了一切游客，為了游客一切。

　　公司目標：爭取第一年接待游客達5000人，促進兩地之間的交流與發(fā)展。

　　二. 競爭情況及市場營銷

　　我們做了非常細致深刻的市場調研，目前烏魯木齊旅游市場大概有150 個左右的旅行社，基本已經處于飽和狀態(tài)。許多旅行社效益下降，面對激烈的競爭，很多旅行社只是一味的打價格戰(zhàn)。我們作為新進入市場的旅行社，要打倒對手，應該在營銷策略，理念，戰(zhàn)略方面獨樹一幟，別出心裁。

　　比較新老旅行社的優(yōu)勢劣勢：

　　那些老旅行社的優(yōu)勢在于，先進入市場，對與旅行社業(yè)務相關的各個環(huán)節(jié)各個部門比較熟悉。他們大多采取無差異營銷戰(zhàn)略，這樣做的好處在于節(jié)約了成本。因為無差異的廣告宣傳可節(jié)約促銷費用。不進行市場細分，也減少了市場調研，商品研制與開發(fā)，以及制定多種市場營銷戰(zhàn)略，戰(zhàn)術方案帶來的諸多開支。

　　但也該看到，游客的需求和偏好具有極復雜的層次，某個商品受市場普遍歡迎是很少的。即便能一時的贏得某個市場，但競爭者之間如此仿照，就會造成市場上某個部分競爭非常激烈，其他市場部門需求卻未能滿足的后果。

　　而我們的優(yōu)勢在于，我社的總部設在重慶，這里是新疆烏魯木齊分社，我們針對新疆市場開發(fā)的旅游商品，由于本土的優(yōu)勢，會在價格上具有無可比擬的優(yōu)越性，一般競爭者很難與我們競爭。

　　再者，根據烏魯木齊旅游市場的現(xiàn)狀，我們采取差異化的營銷戰(zhàn)略，正好滿足那部分沒有被滿足意愿的游客群體。我們這次開發(fā)的商品，采取主題營銷的理念，是以“綠葉不忘跟的恩情”為主題口號，開展的“尋根-探親-紅色圣地-民俗風情-展望新重慶”等一系列主題旅游項目。

　　根據我們調查，新疆的外來人口中，來自重慶，四川的占了很大部分。很多人一別家鄉(xiāng)幾十年，對故土懷有深深的眷念。他們在新疆安家立業(yè)，穩(wěn)定下來后，都希望有機會攜家?guī)ё樱�重回故土走一遭。我們緊抓這一目標群體，認為具有很大的市場潛力。

　　根據市場調研分析結果，我們還在營銷方面做了以下策略：

　　1。注重整體旅游商品的設計和商品的創(chuàng)新設計。創(chuàng)新是旅行社發(fā)展的靈魂。

　　2。市場定價要充分考慮到成本，市場，營銷目標，政策，商品品質等因素，在定價策略上采取滿意定價法，既保證獲得一定的初期利潤，又能被廣大游客接受。另外在心理定價策略上，可采取吉祥數(shù)定價策略，根據人們對數(shù)字的的迷信和禁忌采取策略。

　　3。促銷。將有關旅行社及其商品的信息，通過各種宣傳，吸引，和說服的方式，傳遞給目標消費者，促使他們了解并信賴我們的商品和服務，引導他們購買，達到擴大銷售的目的。我們可以制作一些非常精美的旅游宣傳小冊子，或請專業(yè)人員設計全面周到具體的網頁，以方便游客了解最新消息。

　　總之，旅行社之間的競爭是相當激烈的，要想在競爭中立于不敗之地，就必須要有優(yōu)于競爭對手的商品和服務。由于科技的進步，以硬件為手段的競爭在市場競爭中收效不大，且容易被競爭對手效仿。因此我們認為旅行社之間的競爭主要是以服務為基礎的軟性競爭。我社將本著一切為了游客，為了游客一切，為了一切游客的.宗旨，真誠的為游客服務。

　　三.旅行計劃

　　日程安排 城市 交通工具 觀光內容 住宿

　　第一天 烏魯木齊—重慶 飛機 北溫泉，重慶人民大禮堂 重慶賓館

　　第二天 重慶 豪華旅游巴士 瓷器口，紅巖村，渣滓洞白公館，大都會購物廣場，南濱路火鍋名吃 重慶賓館

　　第三天 重慶—永川—大足—重慶 豪華旅游巴士 茶山竹海，重慶野生動物園，大足石刻， 重慶賓館

　　第四天 重慶—奉節(jié) 豪華客輪 酆都鬼城，石寶寨，張飛廟，白帝城 奉節(jié)賓館

　　第五天 奉節(jié)—武漢 豪華客輪 長江三峽(瞿塘峽，西嶺峽，巫峽)懸棺，神女峰 湖賓花園大廈

　　第六天 武漢—烏魯木齊 軟臥 賞沿途風光 火車

　　四. 公關部計劃書

　　我部位處旅行社前端，是我旅行社形象代言，我們堅持“一條龍服務，隨時為您提供優(yōu)質服務。我們的24小時在線服務熱線為：

　　132xxxx 張小姐 0991-7xxxxx 張先生

　　我部機構功能主要有：擬訂旅行社公關計劃，指導本部門工作，協(xié)調部門與旅行社與外部有關組織關系，定期向總經理匯報工作，提供各種信息咨詢。

　　我部計劃共分六個部分：

　　(一 )公關人員素質要求：

　　職業(yè)道德 ：真誠，可信，樂于助 人，無私，勤奮努力

　　公共意識 ：具有情感意識，創(chuàng)新意識，形象良好，公眾人士形象

　　心理素質 ：樂觀，自信，堅強，開放兼容

　　溝通能力 ：積良好的口頭，書面，形體能力于一體

　　處事態(tài)度 ：堅持創(chuàng)造快樂和諧的工作，處變不驚，臨危不亂

　　公關主體個人化：培養(yǎng)我旅行社的金鑰匙人物

　　旅行社形象主要體現(xiàn)在顧客心中，優(yōu)秀接觸的服務人員可以為旅行社帶來好的名聲，現(xiàn)在個企業(yè)都培養(yǎng)各自的緊鑰匙任務作為企業(yè)形象代表。

　　(二.) 公關客體：

　　1.與各宣傳媒體和地邊旅行社協(xié)調發(fā)展，前者加強宣傳，后者共同進步

　　2.新疆旅行社眾多，但主營“新--重”游的占少數(shù)，因此，在這條線路上我們有足夠的空間做得更好.

　　3.支持政府部門的工作，正常納稅，不違紀違法，爭取各種優(yōu)惠政策。

　　4.與酒店，交通，景點，景區(qū)消費場所協(xié)調發(fā)展。

　　(三.)公關手段：

　　1.信息宣傳：大眾傳播媒體，樹立企業(yè)形象，與記者建立良好的關系，宣傳與我旅行社有利資料。

　　2.收集信息：輿論監(jiān)督，民意測驗，在我旅行社進行的民意測驗調查中。72%的人愿意到重慶去游玩，這證明了我們研制開發(fā)的路線是可行的。

　　3.聯(lián)絡情感：通過贈送紀念品等方式，加強我們與顧客間的聯(lián)系，爭取回頭客和贏取潛在客人的好感。

　　4.優(yōu)化服務：網上購票，咨詢;電話咨詢;各種宣傳單，方便游客了解我旅行社。

　　5.服務社會：參加公共活動，資助社會福利，提高社會知名度。

　　(四).收集八方信息：

　　1.我社形象：知名度，美溢度，支持率

　　2.商品信息：主營“新-重”“尋根探親-紅色圣地-民俗風情-展望新重慶”

　　3.公眾信息：

　　公眾年齡： 18-25 23%;26-40 40

　　%;41-60 22%;60以上 15%

　　文化程度：高中以下，13

　　%;大專，30%;本科以上，40%

　　性 別：男，42%;女，58%

　　4.公眾需要：團體游，個人出行，家庭出游，全包價，辦包價;對吃，住，行，風俗習慣的不同需求。

　　(五)內部信息;

　　1.內部指導我社正常運行的信息獲取途徑有：網絡;報表，營業(yè)統(tǒng)計，財務分析;工作報告;內部行文指示;工作筆記;內部刊物;通信工具。

　　2.外部旅行社發(fā)展指南：公共刊物，統(tǒng)計資料;旅游貿易會，洽談會;旅游信息反饋;各行業(yè)交流;問卷調查

　　3.堅持有效，適用，適時，真實，適量，新鮮，及時的信息原則。

　　(六) 年度計劃：

　　我社屬烏魯木齊重慶分社，成立時間2004-10-1。下年我公關部計劃有下：

　　1.統(tǒng)計新疆現(xiàn)有旅行社開往重慶游的路線。

　　2.推廣我社特色路線，(有條件的做一次“新-重”記者游)。

旅游商業(yè)計劃6

　　一、市場定位及特色分析市場定位：

　　打造國內旅游行業(yè)B2B2C、C2B門戶網站，整合旅游行業(yè)資源，線上收集整合行業(yè)信息，各級會員互動；線下以網站為依托，針對高端消費群體定向直投旅游產品消費指導雜志，塑造一個互聯(lián)網與傳統(tǒng)紙媒并行的旅游資訊與服務為主體的新型電子商務模式，將天下游成就為一個綜合旅游消費情報服務商，終級目的打造一個以消費者為核心受眾體提供產品匹配服務——旅游DIY的C2B為經營主體的門戶網站。

　　目標客戶：以旅游行業(yè)產品為主體的服務供應商或合作企業(yè)，如：旅游景點附近的酒店、賓館、汽車出租、各級旅行社等。

　　客戶價值：第一為企業(yè)提供網上信息發(fā)布、選擇合作伙伴、與消費者溝通互動的平臺，同時為企業(yè)提供消費者的消費信息分析報告，由此為旅游行業(yè)企業(yè)的發(fā)展決策提供依據；第二通過旅游消費雜志的定向直投幫助企業(yè)鎖定消費群體，通過為消費者提供的旅游產品服務來宣傳企業(yè)以及鞏固忠誠消費者。為消費者提供全面的旅游產品匹配服務，讓消費者體驗旅游DIY。

　　競爭對手：

　　第一目標，攜程網、E龍網；

　　第二目標，規(guī)模比較大的旅行社網站。

　　通過對第一目標的學習、研究鞏固第一步經營模式，保持特色的情況下以第二步經營模式的新穎，區(qū)別對手并建立具備自身特色的旅游行業(yè)信息平臺；以互聯(lián)網收集旅游行業(yè)信息加以分析形成強大的旅游產業(yè)信息數(shù)據庫，占據與第二目標競爭的絕對優(yōu)勢；以迅速發(fā)展、高門檻、新創(chuàng)意全面強化競爭優(yōu)勢；

　　特色分析：“旅游線路+周邊產品+產品匹配”、旅游消費情報、旅游雜志，線上信息集成、線下紙媒投遞；

　　1.旅游線路+周邊產品+產品匹配

　　旅游線路：整合旅行社發(fā)布線路信息，為消費者提供旅游產品的可比較、多選擇服務；以產品信息和強大的站內搜索功能為核心；

　　發(fā)展戰(zhàn)略：統(tǒng)一規(guī)則、技術推動、指導消費、推動規(guī)范旅游產業(yè)的發(fā)展；

　　發(fā)展方向：海量信息、人工審核、規(guī)則統(tǒng)一，推行“透明消費”概念發(fā)展龐大的多層面消費群體，為企業(yè)提供穩(wěn)定的客戶源。企業(yè)可線上發(fā)布產品，參與報價、讓利互動獲得有目的有針對性的消費者關注；消費者可線上查詢、主動詢價獲取C2B模式的主動權；

　　周邊產品：汽車租賃、訂票網點、導游服務以及景點附近的酒店、賓館等；

　　發(fā)展戰(zhàn)略：將旅游產品推向直接客戶，為企業(yè)尋找合作伙伴提供參考信息；

　　發(fā)展方向：合理組合旅游產品，消費方向多方選擇；

　　產品匹配：依據消費者的旅游目的地、價格等選擇自動匹配或自助組合旅游方案；

　　發(fā)展戰(zhàn)略：打造團游概念，為消費者提供全方位的.服務；

　　發(fā)展方向：整合旅游產業(yè)于一體，最終目標是消費者通過選擇旅游目的地或價格自動匹配、自助選擇列出各種旅游方案，為消費者預定各級服務體驗旅游DIY。

　　2.旅游消費情報發(fā)展戰(zhàn)略：通過旅游產品的消費數(shù)據分析研究，為企業(yè)提供旅游情報、旅游行業(yè)的發(fā)展方向；

　　發(fā)展方向：第一線上權限瀏覽，第二線下紙媒投遞；

　　3.旅游雜志發(fā)展戰(zhàn)略：通過自有的權威旅游指導雜志打造線下媒體；

　　發(fā)展方向：第一線上旅游引導，第二高可讀性具有收藏意義的旅游雜志的定向直投；

　　網站職能：

　　1、向旅游產品消費群體獲取方案，收集與營銷相關的市場、競爭者、消費者以及宏觀環(huán)境信息；

　　2、為企業(yè)會員提供競爭者資料；

　　3、為企業(yè)會員提供發(fā)展決策依據；

　　4、為消費者提供優(yōu)質的消費參考信息、自助消費服務；

　　盈利模式：

　　1、會員年

　　2、團游服務；

　　3、網媒廣告；

　　4、旅游情報；

　　5、短信訂閱；

　　6、紙媒廣告。

　　二、發(fā)展狀況目前此業(yè)務的發(fā)展狀況為網站功能升級開發(fā)階段。

　　三、希望融資金額及其他投資者目前此項目尚無投資者。

　　第一期希望融資金額為300萬，其目的為迅速占領市場、完善網站功能、強化競爭優(yōu)勢。對于投資形式期望為戰(zhàn)略投資。其用途為：

　　1、人力 包括技術開發(fā)、系統(tǒng)維護、市場策劃、營銷推廣、渠道開拓人才等；

　　2、設備 包括辦公環(huán)境、辦公設備、服務端設備等；

　　3、推廣 包括廣告宣傳、新聞發(fā)布、客戶服務等戰(zhàn)略執(zhí)行；

　　4、培訓 員工、渠道、客戶的產品培訓計劃。

　　四、目標評估與三年計劃

　　1.2006年度以技術開發(fā)、業(yè)務鋪墊為主；

　　2.2007年度塑造團游概念，主要城市或景點的企業(yè)會員數(shù)量以30000家為第一期目標，力求第二年實現(xiàn)盈利。同時完善導游服務、汽車租賃等資源為旅游DIY打好基礎；

　　3.2008年奧運會前提供旅游產品的英、日、韓等文的旅游信息服務，占領本世紀初中國最大的旅游產品消費的前沿陣地，占據旅游行業(yè)門戶的霸主地位，成就旅游行業(yè)的傳媒帝國，引領旅游消費的新模式電子商務市場發(fā)展。

　　五、資本退出對于財務風險投資的變現(xiàn)方式有如下幾種選擇：

　　1、股票上市 在維持收支平衡的情況下，加強市場開拓步伐，提高自身競爭力，炒作經營概念，完成股票上市；

　　2、股權轉讓 如出現(xiàn)不可預料的風險因素，以股權轉讓的形式出售企業(yè)，保證投資商的利益。理想的股權轉讓目標——攜程、E龍；

　　3、股權回購 企業(yè)經過發(fā)展回購投資商的股

　　六、總部設立以首都北京為核心輻射性開拓市場，以旅游信息服務為引導，迅速占據國內旅游產品電子商務市場。

　　七、風險因素對于今后企業(yè)發(fā)展的過程中會面臨諸多風險因素：

　　1、管理團隊經驗不足 此因素客觀存在，戰(zhàn)略方向不是問題，關鍵在于客戶服務體系的經驗欠缺，最佳解決方案邀請互聯(lián)網行業(yè)有經驗的經理人加盟共同創(chuàng)業(yè)，做好市場開拓及維護工作；

　　2、市場發(fā)展 此因素在于市場發(fā)展的不確定性，政策對旅游產業(yè)的影響等；

　　3、行業(yè)競爭 如市場開拓緩慢，可出現(xiàn)復制模式的行業(yè)競爭對手。其解決方案需要從粘黏個人會員做起，使用各種手段刺激個人會員的消費欲則保證了企業(yè)會員的利益，使網站具有長久的生命力及強大的競爭優(yōu)勢。

旅游商業(yè)計劃7

　　第一節(jié) 概況

　　一、地理位置

　　xx區(qū)xx文化園 “開心農莊”區(qū)位于xx市東南方，距xx市區(qū)109公里，距綦萬高速xx出口16公里，位于xx區(qū)金橋鎮(zhèn)新木村，是xx市歷史名人劉xx故里，處于青山湖濕地公園庫尾，

　　二、交通狀況

　　xx主城經渝黔高速、綦萬高速80分鐘車程；xx城區(qū)25分鐘車程可抵達xx文化園 “開心農莊” ， xx主城到xx是全高速路段， xx城區(qū)到如文化園 “開心農莊”是萬金公路，路面油化（二級公路），環(huán)青山湖公路穿xx文化園而過

　　第二節(jié) 旅游資源條件

　　面積12平方公， 耕地面積4187畝，其中：田2977畝，森林面積3780畝， 1、蠶桑700畝，（已嫁接170畝），主要以大灣社、光明社，現(xiàn)養(yǎng)蠶170張，（正在起步），預計來年養(yǎng)蠶達600張。2、制種（春不老、小白菜）已成為我村短期經濟作物，來年與市種籽公司訂立基礎發(fā)展項目。3、經果林（梨子）20畝，現(xiàn)已投產。

　　園區(qū)內有田、有水、有山，起伏連綿的丘陵為植被所覆蓋，農家住宅錯落有致。

　　一、水資源情況

　　有冬暖夏涼的泉眼多處，汩汩涌出的泉水潺潺流淌，山塘數(shù)十口，清澈見底，范家山水庫處在園區(qū)上位，貓洞溝水庫的庫容不小，最深處達8米。塘水保持了天然山泉的純度和礦物成份。

　　二、動植物資源

　　xx文化園 “開心農莊”綠化良好，森林覆蓋率達70%以上，坐北朝南綠蔭如蓋的xx小學校園參天大樹成為一道靚麗的風景。植物豐富，樹種達數(shù)十種，其中包括桂花、圓株、苦楝、紅葉青絲等珍稀物種。動物也達數(shù)十種之多，包括野豬、白鷺等野生動物，國家級保護動物等也在此生息繁衍。布谷、黃鸝、相思鳥、斑雀、竹雀等鳥的聲影可聞可見，板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、葡萄、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓等瓜果常年飄香，盛產花生、黃豆、紅薯、高梁。

　　野生食物：大、小竹筍、蕨、椿，漫山遍野。

　　野生藥物：漁秋串、金銀花。

　　三、歷史人文資源

　　xx市歷史名人劉xx故里在園區(qū)有xx陵園。

　　xx陳列館正在規(guī)化中。

　　四、相關資源

　　1、新木寸老房子社老箐岡，是xx一道難得的觀景點，遠望綦江縣老爺山，俯視可樂壩田園風光，是攝影、美術寫生創(chuàng)作的好去處。

　　2、五谷廟。始建于 代的五谷廟，距今已有 余年，與園區(qū)鄰近。

　　3、xx市新農村建設示范片也正在規(guī)化中。

　　第三節(jié) 市場分析

　　一、客源市場

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　　國內：xx區(qū)xx文化園 “開心農莊”對市場范圍的界定是先區(qū)內再市內外，然后擴展到全國。

　　目標顧客：中國正在迅速崛起，經濟正在快速穩(wěn)步提高，城市中產階級的特點是年輕、受過高等教育，旅游動機很強，舍得花錢，對物質利益及生活方式要求很高，隨著xx文化園 “開心農莊”知名度的提高和交通網絡的不斷健全，汶泉村的通達性越來越好，客源和市場范圍也不斷擴大，清新的空氣、潔凈的水質、開闊的空間和寧靜的環(huán)境將對游客產生巨大的吸引力，紅色、古色、綠色皆俱的xx文化園 “開心農莊”將成為廣大游客周末渡假勝地，而且可以通過他們的口頭宣傳不斷壯大客源。

　　再者，xx市歷史名人劉xx的歷史人文內涵和底蘊正在不斷挖掘、整理、張揚，特別是劉xx題材電視劇的熱播，可以預見，發(fā)展中的xx文化園 “開心農莊”與美麗的青山湖將起到相互襯托，相互媲美、相互提升的作用。據不完全統(tǒng)計，2006年以到xx文化園的各類游客已達數(shù)千人之多，xx文化園 “開心農莊”只要運作得當，完全可以將到青山湖的游客導入園區(qū)，同時自身也將進一步提高，達到資源共享，優(yōu)勢互補。

　�。ǘ�）需求

　　早在1996年我國就推出了“休閑度假游”，1999年又推出了“生態(tài)環(huán)境游”，而2006年是鄉(xiāng)村旅游年，新旅游、新體驗、新風尚，放松身心、貼近自然、融于自然的農家樂旅游活動風靡一時，揭開了我國休閑、生態(tài)旅游的序幕，傳統(tǒng)的.觀光旅游觀念正被“開心農家樂”旅游觀點所沖淡。目前，我國的法定節(jié)假日已達114天，如果再加上帶薪度假，那么居民全年有三分之一以上的時間可以休假，在時間上為“農家樂”型旅游創(chuàng)造了必要的時間條件，且原生態(tài)的生活方式需求又為“農家樂”旅游項目的實施提供了良好的發(fā)展機遇。隨著xx文化園 “開心農莊”旅游景區(qū)設施和功能的不斷完善，定能很好地滿足游客的需求。

　　二、競爭情況

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　　1、資源優(yōu)勢：純凈的水質，冬暖夏涼，達國家二級飲用水標準，保護完好的森林，豐富多彩的動植物，和山水結合的琦旎風光，上有可追溯到春秋戰(zhàn)國的悠久歷史，下有熱情好客民風純樸的村民百姓。

　　2、開發(fā)優(yōu)勢：規(guī)劃先進，設計合理，保護、開發(fā)并重，保證景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

　　3、區(qū)位優(yōu)勢：是黑山谷風景區(qū)的完善和補充， 黑山谷風景區(qū)受季節(jié)性限制的不足，將被xx文化園 “開心農莊”四季宜人的氣候所補充。

　�、跈C會

　　1、環(huán)青山湖交通公路網的不斷完善。

　　2、今年風靡的網絡偷菜游戲，現(xiàn)實生活中的種菜偷菜將回更加具有吸引力。

　　3、黑山谷的品牌輻射，客源不斷。

　　4、xx文化園 “開心農莊”知名度的不斷提高，影響力的不斷擴大，吸引力不斷增強，來汶泉村旅游、探訪的欲望越高。

旅游商業(yè)計劃8

　　使命：為出門在外的人提供實惠獨特舒適的住宿體驗。

　　愿景：普通中國人出行住宿方式，外國人的體驗方式。

　　熱愛新的旅游體驗的人，驢友(中外)、想找便宜住宿的人、自駕車旅行團、家庭集體出游者、出差者、想臨時休息的人、旅行社，與×××旅業(yè)連 鎖通過互聯(lián)網技術實現(xiàn)無中介的直通預定和網上交易。獲得使加盟商專注于服務，×××旅業(yè)品牌擁有者專注于品牌建設和營銷，住宿的人獲得廉價舒適 快捷的服務，加盟商獲得穩(wěn)定有保障的回報，品牌擁有者創(chuàng)新了住宿市場，壯大了整個的行業(yè)的市場規(guī)模，構建三方互利的創(chuàng)新經營模式，從而在旅館行 業(yè)開創(chuàng)一片新的xx。

　　創(chuàng)業(yè)目標：從項目研發(fā)實施開始六年內成為著名的海外上市公司

　　一、項目計劃起源

　　之所以能計劃這種新型旅游住宿項目的連鎖經營模式，是計劃人自己根據過去經營酒店、賓館、茶樓、天龍王朝的經驗和各種類型賓館的住宿體驗，以及 對整個行業(yè)的調查，分析住宿行業(yè)核心元素，發(fā)現(xiàn)了一個沒有人觸及的住宿市場的xx，從而開創(chuàng)了一片新的市場，避免了現(xiàn)在這個行業(yè)的紅海競爭。在 創(chuàng)業(yè)項目中如果是xx項目，成功可能性會非常大。是否是xx要對照幾個關鍵詞。一是全新的市場空間和全新的商機;二是創(chuàng)造新的市場需求，無人競 爭。符合這兩條就可以稱之為xx。沒有全新的市場空間和全新的商機，沒有創(chuàng)造新的市場需求，仍然是現(xiàn)有市場的競爭，就沒有自己的xx，失敗可能 性就很大。但反過來你找到了符合這兩個特征的市場創(chuàng)新，你事實上就開辟了自己的xx。可以保證的是×××旅業(yè)連鎖項目符合這幾個特性，因而在大 家非常熟悉的傳統(tǒng)住宿市場中找到了自己的xx。我認為在每一個行業(yè)都有這樣的xx，即新的市場。很多項目的成功是從失敗的經驗教訓中來。對該項 目影響最大的是項目計劃人創(chuàng)辦并失敗的的天龍王朝大酒店。天龍王朝在北京可以成功嗎?在成都?在上海?在廣州呢?成功的關鍵不是地方，也許有時 候市場決定了企業(yè)的價值和收入。但是更重要的你的商業(yè)模式不是彌補市場的空白，不是在細分市場中找到自己的位置，而是獨創(chuàng)的，發(fā)掘出沒有的市場 空間，甚至是創(chuàng)造新的市場空間。天龍王朝的意義在于，在于他把一個想像的東西完整的實現(xiàn)了，因而提供了服務行業(yè)所有可以去總結去提煉的東西，什 么樣服務是顧客真正需要的!什么樣的產品是能產生最大的利益!什么樣的管理是最簡化!什么樣的裝修是最節(jié)省的!什么樣的環(huán)境是顧客需要的!什么 樣的營銷是有效的!服務行業(yè)成功的本質是什么!為什么市場調查是企業(yè)成功的關鍵?如此種種，如果你沒有去做過，你不會知道，天龍王朝因而帶有太 多的悲劇的色彩，由于沒有做完整科學詳細的市場調研匆忙上馬導致定位錯誤，當你意識到時，已無法挽回，因為實實在在它成為了一個試驗品。如果成 功只可能是僥幸。但是它卻提供了一個完整的可供分析的商業(yè)案例。失敗不是成功之母，但是檢討會成為成功之母。一件事情的失敗一定會告訴你，什么 是不能做的，什么是可以做的，什么是你可以做得更好的。所以×××旅業(yè)連鎖項目，因為種種教訓，所以把從市場調研開始進行產品研發(fā)做為最重要的 工作方式。所以成功幾乎是可以被保證的。

　　二、運作思路

　　×××旅業(yè)連鎖項目的運作的思路是，通過建立北京住宿創(chuàng)新研究所(專注于住宿市場住宿方式的創(chuàng)新和研究)，完成項目的研發(fā)，并形成完整的商 業(yè)模式�！痢痢谅脴I(yè)提供經過創(chuàng)新的商業(yè)模式，完成一個運營系統(tǒng)的設計，投資商家出錢建具體的營運場地，即具體的旅社，按統(tǒng)一的營銷營運模式管理 經營。合作方主要是擁有房屋產權的企業(yè)和個人，但我們又是一個整體，投資商不擁有品牌和商業(yè)模式的全部知識產權，運營管理是統(tǒng)一的加盟模式。因 為計劃人在這個行業(yè)打拼多年，在實踐中知道怎樣避免所有的風險。本商業(yè)計劃也是經過了長達五年的思考和總結，并在北京做了整整半年的市場調查才 得出的科學詳實的市場計劃，它足以發(fā)展為中國一個獨特的新興旅游創(chuàng)新項目，開創(chuàng)造出一個新的市場空間。實施這個商業(yè)計劃，成功的可能性非常大。

　　三、核心競爭力

　　住宿業(yè)的xx，新的市場空間，相對無人競爭。

　　1、低成本而致的相對價格優(yōu)勢有市場。

　　2、規(guī)模優(yōu)勢而致低成本，贏利有保障。

　　3、獨特的住宿體驗和環(huán)境優(yōu)勢，成為新的旅游體驗標準的制定者。

　　4、授權連鎖的加盟方式推動整個規(guī)模的迅速的壯大，品牌形成行業(yè)的標準，形成最大先發(fā)優(yōu)勢。

　　5、完善的知識產權和完整品牌系統(tǒng)輸出使投資者節(jié)省大量的市場調研，裝修設計、監(jiān)理，人員培訓，營銷宣傳費用，管理、收銀、財務營運系統(tǒng)建設 支出等直接和間接的成本。

　　6、在服務行業(yè)從事多年的管理和項目建設團隊。

　　×××旅業(yè)連鎖項目的xx在哪里呢?

　　首先，是營業(yè)環(huán)境完全與傳統(tǒng)的旅館不同。最大化利用了經營場地，減少無效益的公共場地。現(xiàn)在你的腦海里已經浮現(xiàn)了你想像中的.旅館中的樣子， 但該項目絕不是你腦海里浮現(xiàn)出來的旅館的樣子，因為這是一個獨特的環(huán)境。不會是死板的旅館印象。不是懷疑你的想像力，只是你自己沒看過之前你確 實不能完全想像出這樣的環(huán)境。之所以是xx，是這個世界上還沒有他，最終成型的東西，也不是計劃者自己想像的樣子，會有更多讓人震撼的創(chuàng)造性的 東西。

　　其次，是裝修設計是獨、特、新、奇。

　　第三，收入模式的最簡單化，刪繁就簡直達市場需求的核心要素。最大限度滿足顧客的真實需求。

　　第四，管理模式和運營的最大簡化(標準化和程序化)。

　　第五，簡化和標準化的預定和財務管理系統(tǒng)。

　　第六，投資、顧客、商業(yè)模式創(chuàng)立者的三方共贏的商業(yè)模式。

　　第七，最核心和關鍵的是整個項目的全部知識產權的保護而成為獨家的經營模式。避免了競爭對手的模仿。這種保護是全方位的，從所有的裝修外觀 設計，管理軟件平臺，流程設計專利，商標、域名、商號，所有獨創(chuàng)性能申請專利的地方都進行全面保護，制造知識產權的壁壘，得到法律的有效保護。 迫使所有想模仿類似經營的投資者，與我們合作，達到最大的共贏。

　　整個店的特點是后期的營運和翻修成本非常低。做為一個住宿業(yè)xx項目。其經營模式和最終形成的消費體驗是現(xiàn)在這個行業(yè)完全沒有的，不是對現(xiàn) 有行業(yè)的補充，在于開拓了住宿行業(yè)新的市場邊界。為讓出行的中國人真正住便宜的舒適的住宿(費用是現(xiàn)在所謂的經濟型酒店的三分之二)�？梢哉f享 受全新的住宿體驗。并能創(chuàng)造新的住宿文化。

　　該項目建立了擁有完全的自主知識產權的連鎖加盟經營模式，包括具有完善的互聯(lián)網平臺和會員注冊系統(tǒng)，從品牌輸出、知識產權、CI形象設計、裝 修設計、監(jiān)理、營運模式、管理軟件、營銷、服務培訓形成全套的服務系統(tǒng)。假如說我們建立這樣一個項目計劃大系統(tǒng)的成本是1000萬。公布我們幫助建 設和自己完成項目可能的費用比較，如市場調查、設計、監(jiān)理施工、培訓等各項費用的情況。對于一個模仿者他要完成這樣一個單一系統(tǒng)是100萬(因為他 不考慮連鎖，只是簡單的模仿)，我就用50萬賣給他這個系統(tǒng)，消除他自建系統(tǒng)的可能。從而讓其選擇加盟方式，而享受整個系統(tǒng)的營銷和品牌支持，避 免侵權風險，而大大增加競爭力，消除失敗的可能性。那么從加盟來說我只要發(fā)展20多家就可以收回研發(fā)成本，最重的是這些加盟商營運的品牌使用和收 入分成會形成一個長期的穩(wěn)定的收入來源。加盟商越多，成本越低。

　　實際上就是建立一個全新的標準，然后輸出品牌和經營模式，由投資人以連鎖加盟方式來經營。自己可能最多做一個示范店。在全國范圍內迅速完成 整個產業(yè)的布局。速度是關鍵，當然模仿的人會有，但是我們有研發(fā)和網絡平臺的優(yōu)勢，而且他會有太多的法律風險。象有企業(yè)已經叫可口可樂，你至少 名字就不能叫可口可樂，所以競爭要付出的成本是非常大的。就連鎖加盟模式的收入未來是非�？捎^的。加盟商加盟費，每年固定的會員費、品牌使用費 和銷售分成。當然考慮收入是逐漸遞增的方式。初期也許會是給加盟者最大讓利的方式。讓他們迅速見到利益。成功后再逐漸制定合理的收入分成。

　　四、市場空間

　　該項目將創(chuàng)造一個上百億的新市場，并且促進整個行業(yè)的繁榮。鑒于本身未來住宿市場的擴大、出行旅游人員增加和人口流動本身的加速，這個市場 未來有一個高速增長的過程。這個項目帶來的價值是可以預見的。能給出外旅行和出差人員最大的實惠。同時因獨創(chuàng)的品牌經營和項目，沒有任何風險， 贏利預期明顯而創(chuàng)造無數(shù)的千萬富翁(加盟商)。項目的成功是建立在幫助加盟商實實在在賺錢和消費者得到真正的實惠的基礎上。前期我們?yōu)閿U大市場 而盡力減少加盟商的成本，最大限度的讓利，并在這種過程中逐步完善項目，一旦市場形成，做為品牌和經營模式的擁有者，企業(yè)的利潤將實現(xiàn)最大化， 一個新的市場的誕生是該項目讓人興奮的地方。

　　項目的創(chuàng)立基于開創(chuàng)住宿業(yè)的xx。他的價值創(chuàng)新在于：老百姓需要安全、廉價、舒適的住宿;想在服務行業(yè)中投資的人，沒有好的項目、品牌和標 準化的管理及培訓;有項目、品牌和管理經驗的人沒有創(chuàng)業(yè)資本，實現(xiàn)了投資者、顧客、商業(yè)模式創(chuàng)立者的三方共贏。該項目創(chuàng)造了一個全新的行業(yè)，并 確立了一個新的標準。這是很高的商業(yè)智慧。

　　在五年里讓所有中國人出行都愿意選擇并習慣這種住宿方式。十年里讓所有外國游客來到中國都愿意享受這樣的體驗，這就是我們的夢想。

　　五、項目的研發(fā)。

　　研究所可能的組織形式：

　　1、裝修設計部

　　2、工程設計部。水、電、汽、寬帶(弱電)、空調系統(tǒng)解決方案。

　　3、網絡服務部。管理軟件和收銀系統(tǒng)的招標。

　　4、財務部

　　5、不管部。辦公室、人力資源、項目培訓。

　　6、知識產權注冊與管理部。包括項目管理手冊。

　　7、項目部。實施項目流程、監(jiān)理、管理培訓。

　　通過市場調研工作完成以下項目：

　　1、租用房能否產生足夠的效益。周邊環(huán)境、人流量、交通對營業(yè)額可能產生的影響。

　　2、確定價格。

　　3、確定服務項目。收費項目：住宿、集體活動場地等。免費項目：略。

　　4、裝修設計的相關規(guī)定。

　　5、消防的要求對房間布局和房間大小、床位的影響。

　　六、項目實施：

　　1、以聯(lián)合項目組形式完成具體項目的實施。

　　2、以各部門聯(lián)合市場調查的方式完成市場調研。

　　市場調研思路：

　　模擬租房，各種賓館的住宿體驗，模擬設計(功能區(qū)域)，計算成本(所有)，各種賓館的住宿價格調查，確定價格。由此可以得出：

　　A、什么地方最適合開店。

　　B、單店裝修成本，設備(消防，水、電、汽，寬帶、電視等弱電系統(tǒng))成本，人員招聘培訓成本，管理軟件招標價格。

　　C、網站建設和營銷支出。

　　D、投資回收期。

　　E、是租房還是自產權房更劃算

　　七、研發(fā)和管理團隊(組建中)。

　　在創(chuàng)業(yè)過程中鍛煉起來的一群精英，在長期共事的過程中深受計劃者思想影響，已經有形成自己的企業(yè)文化的基礎。因天龍王朝失敗散落在各個行業(yè)，有 的已自己創(chuàng)業(yè)，只要尋求到投資，會在最短的時間集聚。

旅游商業(yè)計劃9

　　旅游產品的消費群體流動性很大，大部分是潛在客戶。以下是邊肖分享的旅游供應店商業(yè)計劃書，歡迎大家學習！

　　行業(yè)類型:零售

　　企業(yè)名稱:xx旅游用品店

　　組織形式:非正式勞動組織

　　主要經營范圍:本店將為來上海的國內外游客提供具有中國特色、彰顯上海風情的紀念品等旅游用品。

　　經營地點:待定(面積:15 ~ 20平方米)

　　企業(yè)家個人情況:

　　商業(yè)計劃

　　(一)基本情況

　　1)企業(yè)名稱:xx旅游用品店

　　2)行業(yè)類型:零售業(yè)

　　3)組織形式:非正式勞動組織

　　4)主要經營范圍:本店將為來上海的國內外游客提供具有中國特色、突出上海風土人情的紀念品，以及其他旅游用品。

　　5)經營地點:待定面積:15 ~ 20平方米

　　6)創(chuàng)業(yè)者個人信息:

　　姓名:白鴻運性別:女年齡:37

　　教育程度:大專技能和特長:藝術設計和設計

　　相關工作經驗:上海化工桶廠，電工，倉庫管理，金星婚紗攝影公司，藝人。

　　(2)項目立項概述

　　我是一家國企的員工，從事電工和倉庫管理，然后在一家外資企業(yè)從事藝術設計�，F(xiàn)在在家無業(yè)，通過了東華大學服裝設計專業(yè)，掌握了一些服裝和藝術設計方面的知識。因為我喜歡旅游，喜歡收集世界各地的紀念品，所以我總是想通過紀念品的方式向來上海的中外游客介紹上海的風土人情。

　　隨著人們生活水平的不斷提高，人們不僅要求吃得好、穿得暖，還注重自身的心理健康。為了緩解工作和學習的壓力，出國旅游已經成為每個周末或假期的時尚。隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展，人們對旅游用品的需求迅速增加。目前，除了現(xiàn)有的歷史景點外，外灘的開發(fā)和上海奧運會、世博會的舉辦將對旅游用品產生新的需求，無論是產業(yè)還是區(qū)域市場都有發(fā)展空間。只是我選擇開一家旅行店的原因。

　　(3)市場調研

　　旅游產品的消費群體流動性很大，大部分是潛在客戶，即有游客，也有少量團購。所以選址很重要，大部分都在景點附近或者酒店周圍。據我調查，現(xiàn)有景點和店鋪已經很集中，很難再進入入口。但是，隨著外灘的不斷發(fā)展，它將成為反映上海新舊風貌變化的美麗景觀，也將成為商家爭奪的風水寶地。

　　商業(yè)范圍，潛在客戶群，消費力競爭，市場潛力

　　步行商業(yè)區(qū)(200 —500米半徑)目前有三家酒店在建，大部分對游客的消費能力比較好。附近有兩家大型手工藝品和禮品店，團體和個人休閑散步的當?shù)厝藭�聚集在這里

　　生活商圈(500 —1000米半徑)有幾個在建的高端酒店和兩個消費觀念強、前衛(wèi)、消費水平高的高端住宅

　　(4)產品和服務

　　旅游產品是一種具有一定季節(jié)性的奢侈品消費，有時游客會盲目購買。重點是要求旅游產品設計新穎，有收藏和紀念價值。要讓顧客愿意購買，在保證質量的同時，產品的品種要多樣化或齊全，產品的內涵和概念要賦予體現(xiàn)中國特色和上海風情。

　　1.產品設計要考慮到游客的便利性，盡量減少重量、尺寸和面積。

　　2.設計品種和多套組合。套與套的組合比例為1: 3(上海的外觀分為舊、現(xiàn)代、未來)

　　3.如果產品質量有問題，要及時更換。如果是工藝設計造成的，應立即停止生產和銷售此類產品，客戶應退回產品。

　　生產保證流程:

　　1.生產訂單下達前，生產廠家要對生產規(guī)模、技術力量、員工、質量、誠信有深入了解。

　　2.提前檢查設計圖紙和工藝流程表是否合理、可操作、與樣品一致。

　　3.盡可能給予足夠的生產時間，讓廠家及時解決問題，保證產品質量和交貨期。

　　4、制定跟單員制度，親自或委派跟單員及時了解生產進度和質量。

　　5.重新檢查包裝，包裝檢查不完善。

　　6.緊急情況下盡可能多聯(lián)系廠家。

　　(5)人員和崗位設置

　　店主、財務和跟單員、銷售員和設計師

　　(6)經濟可行性分析

　　1.投資估算

　　1)設備投資:1.5萬元，包括電腦、電話。

　　2)營運資金預測為5.85萬元

　�、匍_辦費13000元，其中裝修10000元，廣告3000元

　�、谠黾拥陜裙衽_，預留支付15000元；

　�、�3個月支出流動性預計28000元，其中3個月租金15000元，工資8000元，日常支出4500元

　�、芤馔赓M用:2500元

　　合計:73，500元

　　3)資金來源:2.5萬元、5萬元信用貸款白籌

　　2.成本控制(每月):

　　1)租金5000元

　　2)待攤開辦費(3年內攤銷)1625元

　　3)設備:(折舊3年)417元

　　4)日常費用1500元

　　5)員工工資3000元

　　6)預留付款12000元

　　7)意外費用650元

　　月成本小計:約24192元

　　3.營業(yè)額預測:

　　由于季節(jié)的影響，旅游產品的月業(yè)務量各不相同。每30元(均價)營業(yè)額見下表:

　　11月、1月、2月、3月、4月、5月、6月、7月、8月、9月和10月

　　1件(日)5 5 15 15 30 50 50 50 50 30 50 30 50 50

　　2件(月)150 150 450 450 900 1500 1500 1500 1500 1500 900 900 1500

　　3營業(yè)額(月)4500 4500 13500 13500 27000 45000 45000 45000 45000 27000 45000。

　　小計:年營業(yè)額:34.2萬元

　　第三營地每月平均金額:285002

　　月銷售額:950件

　　日銷售額:32件

　　4.盈利能力(月)營業(yè)額-成本=營業(yè)利潤

　　28500-24192 = 4308元

　　年利潤:4308 X 12=51696元

　　5.盈虧平衡點:

　　收支平衡:即總收入=總支出=總成本

　　每月總收入=每月平均銷售額x平均價格=每月總成本。月平均銷量就是月盈虧平衡點。

　　月平均銷量=月總成本/平均價格此時，月總成本應為不含預付和折舊費用的實際成本，為24192 —1625 —417=22150元

　　因此，月平均銷量= 22150元/30元=738.3(件)

　　6.投資回收期:

　　投資回收期2總投資屏幕¨。leap = 7.35萬元/(月營業(yè)額1月實際成本)= 7.35萬元/(2.85萬—22150元=73500/6350=11.6個月

　　投資回收期=11.6個月(約12個月)

　　(7)如何切入市場

　　由于外灘地區(qū)還處于發(fā)展階段，采用先到先得的方式，利用設計優(yōu)勢快速搶占市場，沒有進入市場的障礙。相反，當務之急是盡快接近客戶，引導客戶接受產品的設計理念和內涵，進一步了解客戶的喜好，提前為下一步的設計方案做好準備。因此，有必要采取以下措施:

　　1)開業(yè)初期，通過發(fā)放宣傳彩頁制作大型海報，以吸引游客的注意力。

　　2)走訪各大旅行社和酒店，介紹他們的產品，介紹店鋪所在的景點，讓旅行社的導游知道某個景點開了某個旅游店鋪，她有什么特色產品。

　　3)了解來店里的顧客對產品有多喜歡，對什么產品更感興趣，從而知道什么更能吸引顧客，for —為工廠的設計做準備。

　　4)根據客戶要求包裝售出的禮品或紀念品，方便游客攜帶。

　　5)加強旅行社與企業(yè)的.聯(lián)系，動員他們介紹、參與團購活動并與之互動，然后通過他們傳播到其他旅行社或酒店。

　　(八)企業(yè)定位

　　這個行業(yè)屬于一種新型的城市旅游。它適應了人們對美的向往，也適應了人們生活水平提高后時尚生活的要求。所以這個企業(yè)在朝陽行業(yè)屬于高端市場。這是人民溫飽向小康社會發(fā)展的必然，從生活需求到精神需求。它有著廣闊的社會經濟背景和美好的未來。

　　由于產品設計精美、質量上乘、服務規(guī)范的優(yōu)勢，客戶不僅可以享受到美，還可以獲得商業(yè)誠信和服務保障。巧妙地將上海的美景、風土人情設計成紀念品，并在包裝上注重游客的便利性，從而真正享受到旅游帶來的快樂，展現(xiàn)企業(yè)的特色，可以區(qū)別于其他禮品供應商，打造品牌�；�于以上行業(yè)現(xiàn)狀和企業(yè)特點，沒有必要考慮同行業(yè)其他品牌的競爭，而是挑戰(zhàn)在哪里運營。通過加入這個鏈條，我們將建立一個領先地位，從挑戰(zhàn)走向領導。這是我們店的競爭策略。

　　但是旅游不是日常生活中的必需品。不會因為日常需要而產生消費，但一定要隨著新產品的不斷創(chuàng)新而爭取快速發(fā)展。它的目的是引入新的設計和新產品來適應它，讓人們了解和喜歡上海。在操作上，要關注上海的變化，關注游客的需求和變化。要充分利用自身優(yōu)勢，樹立集中、專業(yè)、集中、專業(yè)化的理念，做好業(yè)務，實現(xiàn)市場份額最大化、利潤最大化。

　　(9)業(yè)務目標

　　1)根據市場預測，開業(yè)后日均銷量達到32件，年銷量11520件，營業(yè)額34.2萬元。第一年基本持平，略有盈余。注重企業(yè)能力的提高和發(fā)展，不斷提高設計能力，增加營業(yè)額，穩(wěn)定企業(yè)運行機制。

　　2)第二年和第三年以發(fā)展為重點，從發(fā)展散戶、發(fā)展集團客戶、發(fā)展旅行社優(yōu)惠業(yè)務三個方面努力發(fā)展。因為市場份額還低，業(yè)務量提升空間更大。爭取業(yè)務量增長10%-15%，第二年日銷量37-40件，年銷量13320-14400件，年銷量39.93-43.2萬元。第三年日均銷量41-44件，年銷量達到14900-16000件，年營業(yè)額44.7-48萬元。

　　除了回收投資7.35萬元，到2008年10月(第三年)可以累計22.32萬元。

　　1- 3年的業(yè)務目標估計如下:

　　年銷售額年營業(yè)額年成本年利潤

　　2005/10 —；2006/9 11400 342000 24192*12=290309 51696

　　2006/10 —；2007/9 13860 415800 28292*12=33954 76296

　　2007/10 —；2008/9 15750 472500 31442*12=377304 95196

　　(十)開業(yè)行動計劃

　　2005年6月，他參加了創(chuàng)業(yè)培訓，學習了與創(chuàng)業(yè)相關的知識和技能，并與一家旅游產品廠進行了會談。

　　2005年7月和7月初參加了計算機培訓，評估公司對這個項目的場地進行了評估和選擇。7月中旬和一家公司簽了訂單合同，交了定金，裝修門面。

　　2005年8月，完成業(yè)務申請并參加展會獲得訂單，將自己設計的圖案送到工廠進行生產。商店已經裝修過了。

　　2005年9月，我們做好宣傳，準備開業(yè)。

　　2005年10月正式開業(yè)。參觀酒店、旅行社和廣場，以促進和加強宣傳是本月的主要任務。

　　(11)風險防范

　　1.旅游產品服務業(yè)競爭激烈，具有風險性，必須提高質量，打造品牌特色。

　　2.加強旅游用品的質量檢驗，嚴格控制質量，防止不合格產品銷售給客戶，嚴格維護商業(yè)信譽。

　　3 、“營銷策略”一定要建立在“創(chuàng)新”在此基礎上，找出市場需求，把握“回頭客”，避免企業(yè)滑坡。

旅游商業(yè)計劃10

　　第一章 項目概況

　　一、 項目簡況：

　　1、區(qū)域及地理位臵

　　*****森林公園位于太行xx、河南省鶴壁市*****西部、xx鎮(zhèn)境內，距*****城7公里，南與xx山國家4A級景區(qū)相鄰，北與鹿臺寺景區(qū)、朝陽寺景區(qū)、古靈山國家3A級景區(qū)位于一線。景區(qū)南北長約3KM，東西寬約3KM，總面積約900公傾。

　　*****，地處豫北，屬鶴壁總面積567平方公里，森林覆蓋率21.7%�？側丝�25.8萬人，轄朝歌鎮(zhèn)、高村鎮(zhèn)、xx鎮(zhèn)、橋盟鄉(xiāng)、廟口鄉(xiāng)、黃洞鄉(xiāng)、西崗鄉(xiāng)、鐵西區(qū)8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)，175個行政村。區(qū)位條件優(yōu)越，交通便達。北距首都北京500公里，南至省會鄭州120公里，京廣鐵路、京珠高速公路、107國道縱貫全境南北，國家西氣東輸工程、南水北調工程西傍縣城而過。*****歷史悠久，文化燦爛，是河南省首批歷史文化名城。古稱朝歌，曾為殷末四代帝都和春秋時期衛(wèi)國國都，因有北方漓江之稱的淇河流經與此而聞名，具有3000多年的文明史，是華夏文明的主要發(fā)祥地之一。

　　2、自然條件

　　（1）地形地

　　勢

　　森林公園包含于xx山省級森林公園范圍內。xx山屬太行山系，山脈自北延入趨西南，由低山組成，海拔在150米至748.4

　　米之間，境內有高低不等的主要山峰孫家寨、天橋嶺、、朝陽山、老寨等十五座，其中天橋嶺為境內最高山峰，海拔高度748.4米。整個地勢西高東低，西部層巒疊障，溝谷縱橫，奇峰林立，懸崖峭壁；東部山巒亙綿起伏，山勢較開闊與平緩。地貌千姿百態(tài)，構成了特有的自然景觀。

　�。�2）氣候與水文

　　公園所在地屬暖濕帶大陸性氣候，四季分明，氣候差異大；冬季寒冷雨雪少；春季干旱風霜多；夏日炎熱雨水充沛；秋季晴天日照足。年平均氣溫13.9℃，七月份最熱，平均氣溫27℃；元月份最冷，平均氣溫-1.2℃。夏季平均每年有十七天最高氣溫在35℃以上，極端最高氣溫42.5℃；冬季平均每年有6天最低氣溫在-10℃以下，極端最低氣溫-18℃。年平均無霜期205天，最長233天，年日照時數(shù)2348小時，日照率為53%，年降雨量在621毫米左右，6—8月份409毫米，占年降雨量的66%。景區(qū)氣侯為植物的生長發(fā)育和繁衍提供了良好的氣侯環(huán)境。

　　（3）土壤與巖石

　　園內巖石以寒武紀、奧陶紀石灰?guī)r和白云質巖為主，成土母質主要為上述巖石的殘積和坡積物，土壤以褐土為主，含碳酸鹽豐富，呈中性或微堿性反應。土層薄，有機質含量低，且多礫石，水土流失嚴重，是幼年性土壤，宜于植樹種草，發(fā)展林業(yè)。

　�。�4）植被

　　公園處在暖濕帶落葉闊葉林地帶，原始植被久遭破壞，大部分喬木屬于人工植被，只有荒山和部分荒地上的草灌木屬自然植被。主要樹種有桐樹、楊樹、柳樹、椿樹、楝樹、刺槐、側柏、油松、棗樹、柿樹、核桃、蘋果、梨、桃、石榴、杏樹等；主要灌木有荊條、紫穗槐、木槿、野皂角、黃櫨、麻葉繡球、連翹、酸棗、榔榆等；草木有白草、羊胡草、黃背草、蒿類、野菊花等。

　　3、歷史沿革和景區(qū)現(xiàn)狀

　　森林公園包含于xx山省級森林公園范圍內。xx山森林公園為我國第一所古軍校所在地而聞名遐邇。1983年*****政府將之定為縣級重點文物保護單位；1984年決定社會集資修復xx山；1995年將之定為縣級森林公園，并發(fā)動全縣縣直機關干部職工開展大規(guī)模的植樹造林，增加森林面積2萬余畝，為加強對森林公園的管理和保護，縣政府在臥羊灣成立了xx山森林公園管理處（隊），并配有相應的設施。1996年3月被定為省級森林公園。

　　*****太行旅游發(fā)展有限公司于2005年，與*****xx鎮(zhèn)及林業(yè)局簽定了荒山承包開發(fā)合同，決定開發(fā)森林旅游資源，建設森林公園。目前，公司已完成對整個景區(qū)的開發(fā)規(guī)劃，正在按規(guī)劃進行荒山綠化及部分景點和基礎設施建設。

　　當前，景區(qū)森林覆蓋率約55%，樹種以側柏、油松、桑樹為主，間有部分經濟林樹種�，F(xiàn)有林按經營目的分：防護林占36%，用材林占25%，經濟林占29%，風景林占10%。森林以人工造林為主，林相整齊。

　　4、社會經濟情況

　　公園所在地*****屬鶴壁市管轄，全縣五鄉(xiāng)二鎮(zhèn)，176個行政村，人口24萬，總面積59100公頃，其中山區(qū)面積38700公頃，占全縣總面積的65%，屬于半平原縣。有耕地32.29萬畝，人均

　　1.34畝。二O**年全縣地區(qū)生產總值60億元，其中第一產業(yè)增加值13億元，第二產業(yè)增加值36億元，第三產業(yè)增加值11億元，全縣農民人均純收入4213元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7439元。

　　公園區(qū)域內有xx鎮(zhèn)山頭村1個行政村，3個自然村，574口人。由于土地零星分散，土地貧脊，糧食生產水平低。景區(qū)內林產品主要有：無核棗、柿子、梨、核棗等，但未形成優(yōu)勢，社會經濟不發(fā)達，旅游業(yè)還未獲顯著經濟效益。

　　5、主要景觀介紹

　　森林公園及其四周主要景觀有：

　�。�1）與斷王口遺址

　　與斷王口遺址位于景區(qū)入口處，因其形狀象一頭臥著的金牛而得名。明嘉靖《*****志》記載：“在縣西十五里，古傳周武王伐紂鑿以斷王氣即此地也。今中間山口，名斷王口”

　　傳說殷紂王那個時候，朝歌城是座活城，會長。當時武王領兵來討伐紂王，在城下圍了多少天，就是攻不下來。白天測量好城墻高度，做好云梯，夜里到城根兒一比，差大半截。第二天重

　　新測量，加高云梯，夜里到城下一比，又是差大半截。武王覺得奇怪，請來軍師姜太公到城下一看，切指一算，發(fā)現(xiàn)了這個秘密。原來是太行山下的千頭金牛搗的鬼。

　　傳說這頭金牛原是玉皇大帝身邊的一頭神牛，專門派它下來扶助紂王治理江山哩。這頭金牛來到人間辦了不少好事。周圍數(shù)百里地年年都是好收成，不管天上下雨不下，年年照收不誤。那是因為金牛身上的汗水乳汁滋潤著方圓幾百里以內的莊稼地，上糞不上照樣生長。所以老百姓男耕女織，有吃有穿，安居樂業(yè)。后來，紂王變壞了，一天比一天昏庸無道。天上又降下個蘇妲己專門來壞紂王江山，可是那金牛還不知道，所以它仍然盤在城頭維護紂王。

　　太公對武王說：“要想攻下朝歌城，只有一個辦法：那就是把朝歌城西南的那頭金牛攔腰銑斷，朝歌城不攻自破!”武王就派了一幫石匠來銑，誰知道白天銑一天，過一夜又長平啦。武王下令增加工匠，連明搭夜于，一連干了七天七夜，這天早起終于銑斷了。只聽那金牛大吼一聲，山搖地動，“嘩啦”…〃聲，血流成河，順著山溝往下流，一直流了七天七夜，把周圍山溝里的土和石頭都染紅啦。所以從那個時候起直到現(xiàn)在，下山溝里的土和石頭全是紅的。

　　（2）華夏第一金庫—鹿臺遺址鹿臺，又名南單臺，位于景區(qū)北部，是殷紂王藏財聚寶的地方，也是殷紂王兵敗自焚的地方。

　　《史記·殷本紀》曰：“厚賦稅以實鹿臺之錢�！薄爸芪渫跤谑撬炻手T侯伐紂，紂也發(fā)兵拒牧野，甲子曰，紂兵敗。紂走入，登鹿臺，衣其寶玉衣，赴火而死”。

　　殷紂王時，斷王口未裁，這一帶是一個天然水庫，遍山是蒼翠松柏林木參天，湖水蕩漾，碧波粼粼。山色水光，鳥語花香，風景十分秀麗。據說鹿臺是殷紂王采納妲已建議修建的。臺高四丈九尺，上造瓊樓玉宇，殿閣重檐，瑪瑙砌就欄桿，珠玉雕成梁柱，“臺高插漢，榭聳凌云。”在這山色水光中，掩映一個如此龐大的建筑群，它不僅是紂王藏財聚寶的地方，也是紂王尋歡作樂的場所。

　　鹿臺，聞名中外，騷人墨客留下不少詩篇，今旅游考察者也甚多。

　�。�3）xx山景區(qū)

　　xx山景區(qū)位于*****城西15公里的太行xx，在西南，與景區(qū)相連。xx山主峰高584.5米，層巒疊嶂，山起云浮，氣象萬千，飛瀑流泉，鬼斧神工，素有“xx仙境”之稱，現(xiàn)為國家4A級景區(qū)。鬼谷先生隱居處被稱為我國歷史上第一所古軍�！�—戰(zhàn)國軍庫。清代何士琦在《xx山游記》中寫道：“水簾洞，尤極幽玄，為鬼谷子仙棲之處”。鬼谷子名王禪，又名王詡，戰(zhàn)國時衛(wèi)國人，長于持

　　身養(yǎng)生和縱橫術，著有《鬼谷子》十四篇傳世。他隱居xx山并在此教書授藝，傳說孫臏、龐涓、蘇秦、張儀、毛遂、尉繚 、茅蒙、徐福等名家皆出其門下xx山自然景觀優(yōu)美，文化遺跡豐厚。現(xiàn)存鬼谷洞、太陽洞、孫臏洞、毛遂洞、鬼谷墟、天書樓、孫臏墓、舍身臺、道教古塔、五里鬼谷、五里井、算壁、倒坐觀音殿等主要景點五十多處。桃園在xx山東側，分南桃園和北桃園，是太行山區(qū)罕見的一個山頂盆地，駿馬秋風、大漠風光。相傳這里是鬼谷子觀星象、看日出的地方。桃園有十四座石屋，屋名與鬼谷子十四篇的篇名相吻合，是蘇秦、張儀苦練說服術的場所。

　�。�4）天橋嶺與殷家寨遺址

　　天橋嶺在景區(qū)西端，系xx山群峰中險峻的.一峰，也是*****境內最高的山峰，海拔748米。天橋嶺壁立萬仞，四面皆懸崖峭壁，溝壑縱橫，深不見底，山峰如削高不可攀。自景區(qū)攀登天橋嶺，一路上景物壯觀，抬頭可見崖縫里長出的挺拔的青松，綻蕾開放的果樹，隨風搖曳的野花等等。登上山頂，放眼遠眺，山層巒疊嶂，不見盡頭，使人心曠神怡。向南、向北望去，xx山、朝陽寺、古靈山景區(qū)美景，以及衛(wèi)輝市望京樓近在眼前；向西遠望是林縣境內一個個山村和一條條盤旋的公路；向東遠望高樓、工廠林立，是一幅具有現(xiàn)代氣息的縣城美景。站在山頂向下府視，村落秀美，梯田層層，麥苗青青，菜花金黃，以及滿山野花的清香，浸人肺腑，如詩如畫的美景，令人陶醉。

　　天橋嶺山東南半腰有一片開闊地，相傳為殷紂王也兵之處，當?shù)厝朔Q殷家寨，其遺址已被破壞。山東北半腰有老君廟遺址，建設年代不詳；山北半山腰絕壁處有一天然溶洞，名曰通山洞，長約120米，俯身進去，可鉆到山的那邊。

　　總之，天橋嶺高聳入云，挺拔險峻，景色優(yōu)美，慕名前來游覽的人越來越多。

　�。�5）孫家砦遺址

　　孫家砦位于景區(qū)西端的平嶺南沿，是一座孤峻險峭的大石峰，海拔705米。峰頂為平地，約幾畝大，明末監(jiān)察御史孫徵蘭曾在此建砦隱居，現(xiàn)砦門等遺址尚存。

　　孫徵蘭，*****南陽村人。明萬歷十四年（公元1586年）生，明天啟二年進士，官監(jiān)察御史、四川布政司參政弄職，清順治十年（公元1653年）卒。他的一生，最輝煌的時代是明朝天啟至崇禎間。那時候，崇禎王朝正處在內外夾攻的險惡形勢下。清兵入關，李自成進京，國內的民族矛盾代替了階級矛盾居于主要地位。孫徵蘭大約就是在這樣的社會背景下，懷著憂憤的心情悄悄棄官遁回了故里。但他畢竟是明朝的一位大臣，是敵方追捕的對象。為了免遭不測，他不敢在南陽村的家里生活，就選擇了xx山為隱藏的韜晦之地。他在峰頂建砦為家，甚至還建有地洞，屯過兵，練過兵，總不甘心明朝的滅亡，盼望有朝一日滅清復國。

　　在峰腰的石壁上，有“印月峰”三個蒼勁的大字，其左下方還有一行小字：崇禎××年，睡仙孫徵蘭書。 “印”字，形容月的光不是淺淡地灑在石峰上，而是深深地印在石峰上。這說明，月光的明亮不但印在了石峰上，而且也深深地印在了孫徵蘭的心上。而且，“印月”二字還充分突出了月光的陰柔美和一個“明”字。但孫徵蘭在這里沒有直接了當?shù)厝フf“明”，而是用非常隱晦的、含蓄的但又充滿了詩情畫意的“印月”，來巧妙地體現(xiàn)出“明”字的深廣的含義。

　�。�6）景區(qū)特產—無核棗

　　無核棗產于景區(qū)，屬*****名、優(yōu)、特產，為周朝貢品。相傳紂王為了慶祝啟臺落成，在鹿臺擺下盛宴，大享群臣，酒過三巡，菜過五味后，內侍獻上靈棗解酒，因棗大色鮮，吃起來脆甜利口，群臣莫不嘖嘖稱贊，獨紂王龍眉微皺，眾大臣不解，一是殿上鴉雀無聲，但見紂王輕啟龍口說：“好是好，就是有核，要是無核，豈不更好”。從那以后，這一帶的棗樹，所產的棗便都無核了。

　　這里的無核棗果實味美，營養(yǎng)豐富。棗果中等，鮮果赤褐，干果深紅色，皮薄，肉厚。既可鮮食，又可制干。鮮食時肉脆味美。半干時，掰開果肉可拉出10厘米長的金絲狀，吃起來甜糯適口。棗果含有豐富的營養(yǎng)物質。經化驗分析，鮮棗含糖量36.5％，維生素C76．6mg／100g，鈣588mg／kg，鐵9.36mg/kg，鋅2．94mg

　�。痥g，粗蛋白2.04％，制干率達56%。

　　近年來，我縣加大了對無核棗的研究開發(fā)，無核棗在我縣山區(qū)丘嶺的種植規(guī)模不斷擴大，年產量可達到數(shù)百萬公斤。

　　（7）山村風景和民俗風情

　　景區(qū)內有破莊、蔡莊等2個自然村，其村莊房屋依山而建，一座座石屋，高低錯落有致，村前一條清澈的小溪沿山溝而下，一幅山村美景展現(xiàn)在眼前。村中居民生產生活方式較為落后，有原始的農業(yè)耕作工具、有石磨石碾，農家飯菜也別具特色。在此旅客可欣賞山村美景，體驗山村民俗風情。

　　二、可研報告編制依據

　　1、 *****旅游總體規(guī)劃

　　2、 *****林業(yè)規(guī)劃

　　3、 *****太行旅游發(fā)展有限公司荒山承包合同

　　4、 *****縣情資料

　　第二章 項目開發(fā)的必要性和可行性

　　一、項目開發(fā)的必要性

　　隨著生產力的發(fā)展，社會文明程度的提高，旅游業(yè)在世界范

　　圍內都日趨興旺。我省是旅游大省，旅游資源豐富，旅游業(yè)已成為我省的先導性支柱產業(yè)。我縣旅游資源得天獨厚，不僅自然資源品位高，人文資源更是獨具一格。我縣正在實施“工業(yè)強縣，畜牧大縣，旅游名縣”三大戰(zhàn)略，旅游業(yè)將成為帶動我縣第三產業(yè)發(fā)展的一個朝陽產業(yè)。

　　森林旅游，主要是通過增加和豐富森林植被，從而達到改善和優(yōu)化、美化自然環(huán)境，以實現(xiàn)人們回歸自然、返樸歸真的夢想。開展森林旅游，越來越受到人們的關注和歡迎；優(yōu)美的森林環(huán)境，碧水青山、鳥語花香，是人們的普遍向往和人類的高層次追求。森林旅游作為一種新興的時尚生態(tài)旅游，能滿足人們求新、求知、求美、獵奇、休閑、探險、娛樂、療養(yǎng)、保健為多種需求，是集生態(tài)、社會、經濟三方面綜合發(fā)展的一種可持續(xù)發(fā)展的旅游，發(fā)展?jié)摿�巨大�?/p>

　　*****xx山森林公園自一九九三年省業(yè)廳批準建立以來，經過十余年來的建設，森林資源不斷擴大，自然環(huán)境極大改善，但各項旅游要素建設還相對落后，制約了我縣森林旅游業(yè)的發(fā)展。為加快我縣森林旅游的發(fā)展步伐，以為重點，進一步擴大森林資源，加大旅游基礎設施建設，開發(fā)建設森林公園是十分必要的。森林公園的開發(fā)建設，對保護和改善當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境，促進我縣旅游業(yè)。

旅游商業(yè)計劃11

　　大學生旅游網定位于建立大學生電子商務旅游網站，代替旅行社成為擔負收集信息、傳遞信息、綜合利用信息來組合旅游產品、并直接向大學生旅游消費者推介和銷售旅游服務的網上中介，同時又擔負著向旅游產品供應企業(yè)及時反饋旅游市場需求的功能。為大學生這個活躍的人群獲得更方便貼心的出游計劃和機會，并且為可愛的大學生活添入更加新鮮快樂的元素。

　　網站發(fā)展步驟如下：

　　1、網站的`前1-2年，我們考慮到自身在資金和經驗上的不足，網站會停留在初級階段，不會擴大規(guī)模，主要針對寧波本地的高等學校的在校大學生人群。最大的關注點在于做好網站的推廣，完善網站的日常運作機制，提升在市場中的知名度和口碑，有一定數(shù)量的日點擊率。這段時間對網站來說只是逐漸填補前期的資金缺口。

　　2、網站第3-5年，在作為一個網站，我們已經開始走上軌道，且在市場中已有一定的影響l力的前提下，我們開始致力于爭取更多的網絡在線服務。建立龐大的數(shù)據庫提供在線訂票、團購等業(yè)務，進一步擴大市場影響力。我們期待在這一年里，網站可以開始初步盈利。

　　3、網站成立5年以后，我網站對寧波的高等學院市場已經完全熟悉且近乎完善。網站開始嘗試把范圍拓展。建立全國聯(lián)網的旅游景點和大學生旅游一體化。網站的主要精力放在業(yè)務拓展方面。前幾年積累下來的資金主要用于此階段的再投資。

　　以上是網站的近五年規(guī)劃，網站的長期發(fā)展道路是逐步把網站的影響和作用擴大到整個中國的高等學校，伴隨著網站的不斷擴大我們會進一步完善網站的管理機制和運營。

旅游商業(yè)計劃12

　　一、總體描述

　　進入21世紀的中國，經濟快速發(fā)展，居民消費水平逐步提高，消費心理和消費習慣逐漸改變，人們消費逐漸由單純物質消費，轉向以服務消費為主的時期。

　　旅游業(yè)作為“無煙工業(yè)”，隨著中國人均生活水平的提高，旅游收入和旅游人數(shù)都保持了25%的年增長率。發(fā)達國家的經驗表明，在人均GDP1000美元，即達到小康水平，旅游的大眾化，普通化即開始迅猛發(fā)展。根據最新的統(tǒng)計數(shù)據顯示，中國人均GDP已經超過1000美元，即旅游熱潮即將興起。

　　而在同時，國內旅游業(yè)發(fā)展并不成熟，形式單一，主要是游山玩水，旅游市場沒有針對性，缺乏特色服務和創(chuàng)新服務，讓許多本來有出游打算的消費者因為對旅行社的服務不滿意而不出游，浪費了旅游資源和消費資源，同時消費者無法得到滿足。

　　現(xiàn)代社會的日趨發(fā)展和進步，對人的素質的要求也日益提高，當前和會就業(yè)壓力很大，大學生就業(yè)問題日益突出，而怎樣提高大學生素質，拓展大學生思維，解決大學生就業(yè)問題，目前已經成為社會關注的一個熱點和焦點問題。

　　大學是人一生中十分重要的轉折點，這個時期的成長如何，直接影響進入社會，甚至整個人生的發(fā)展歷程。當前社會對大學生要求壓力日益增大，大學生如何應對挑戰(zhàn)，提高素質，這成為目前在校的1700萬大學生迫在眉睫的事情。

　　另一方面，作為站在時代潮頭的大學生，消費觀念開放，思維先進，對于參與社會，享受自然和生活的熱情也日趨高漲，大學生在這方面的消費需求也日益增強。

　　我們公司將通過一系列的服務和活動，并于教育部門聯(lián)合，為大學生提供旅行服務，為大學生的生活提供一個更加豐富的平臺，讓大學生能在以后的生活中終身受益。

　　二、公司和目標

　　公司的業(yè)務主要針對各大高校有消費能力的大學生而開展的。并根據大學生的實際消費能力進設計和客源開發(fā)。本著“特色服務，以人為本”、“創(chuàng)造終身價值”的理念，匯集管理、財務、營銷等各方面的人才，充分發(fā)揮潛力，提供最優(yōu)秀的服務，獲取收益。公司的短期目標是在一個地區(qū)開展服務，并成為領導企業(yè)。長期目標是開發(fā)全國市場，構筑全國服務網絡，成為大學生旅行服務的首選服務。成為倡導大學生生活文化，促進大學生自身發(fā)展和交流的大型平臺。

　　三、產品和服務

　　公司的業(yè)務主要包括以下部分：

　　(一)休閑旅游

　　休閑旅游服務是公司提供的一項基本旅行服務。這項傳統(tǒng)的旅行服務旨在讓消費者擺脫社會和生活的壓力，暫時放開煩惱的事情，走進大自然，融入大自然美好的氛圍中去，享受大自然帶來的樂趣。體驗在百忙中享受生活。這項服務中，可以充分體驗自然，陶冶情操，回歸自然，解脫心靈的束縛，尋找真實的自我，感悟人生，享受美好生活。

　　在這項服務中，我們更加注重對景點的選擇，根據需要，開發(fā)新的景區(qū)，不局限與現(xiàn)有熱門景區(qū)，延長停留時間。這樣可以冰雹正享受到真真正正的大自然。

　　(二)素質拓展

　　這項服務實在傳統(tǒng)旅游服務基礎上，賦予其諸如探索、考察、生存能力的培養(yǎng)。借助大自然奇妙的造化，來鍛煉能力。這項服務對于大學生學會觀察，學會適應自然，體驗大自然的奇妙世界都十分有益。在這項服務中，我們會有專業(yè)人士進行隨團指導。指導大學生的野

　　外生存技能，自然奇趣，等等。讓大學生在這項服務中既可以體驗到自然的樂趣，有可以學到知識本領。這些基本素質的鍛煉，能夠提升大學生的體質，訓練觀察力和適應能力并融入自身，終身受益。

　　(三)社會實踐

　　這項服務是我們區(qū)別于傳統(tǒng)旅游的最大之處之一。這項服務主要是為了鍛煉大學生素質而設計的。通過這項服務，可以讓大學生了解社會的方方面面，明白社會的運行和從事工作的流程。這項服務中公司設計有調查活動，訪問活動，實習活動，等等。大學生可以選擇參加其中一項活動或幾項活動。我們有專業(yè)人員進行配合，確保大學生的活動能順利成功完成，這項活動也是體現(xiàn)大學生地方自身能力，展現(xiàn)個人風采，了解社會，了解自己的時機，也在這時來創(chuàng)造自身的價值。體驗勞動帶來的快樂，為踏入社會作好準備，打下基礎。在這項服務中，大學生既可以學到各種做事、工作、處世的本領，也可以鍛煉自己適應社會的能力。

　　(四)Party Time

　　這項服務也是我們區(qū)別于傳統(tǒng)旅游的最大之處之一。Party Time是我們?yōu)榇髮W生交流信息，結交朋友，獲取知識而設計的服務。在這項服務中，會提供許多具體的活動，以便于大學生的需要得到滿足。在Party Time，充滿了知識和友誼，信息和互動，是大學生理想的焦急學習場所。在Party Time，公司會提供各類大學生感興趣的信息，比如，經濟、時事、軍事、就業(yè)、教育等等。公司會聘請著名人物做互動演講，請語言大師傳授外語口語。公司還舉辦各式論壇，讓大學生自由發(fā)揮，訴其所想，感受學術自由的樂趣與充實感。Party Time是大學生展現(xiàn)青春風采的舞臺，讓大學生在快樂中學到知識，結交朋友，在青春留下美好的回憶。

　　(五)潛能訓練

　　潛能訓練就是把大學生帶到大自然，利用崇山峻嶺，瀚海大川等自然環(huán)境，通過專門設計富有挑戰(zhàn)性的課程，利用種種典型場景和活動方式，讓團隊和個人經歷一系列的考驗，磨練克服困難的毅力，培養(yǎng)健康的心理素質和積極進取的人生態(tài)度，培養(yǎng)團結合作的團隊意識，使大學生達到“磨練意志，完善人格，陶冶情操，挖掘潛能，熔煉團隊”的培訓目的。潛能訓練把人的身心能力中最卓越，最出色的部分升華到可能達到的顛峰，當人從顛峰“下降”到平凡生活時，應對一切挑戰(zhàn)可以從容不迫，潛能訓練已經成為學習適應社會和終身教育的好方式。

　　四、市場分析

　　1.行業(yè)市場

　　旅游市場有巨大的發(fā)展空間。旅游業(yè)作為國家的支柱產業(yè)，有國家政策的大力支持。在相當長的時期內，旅游產業(yè)都會呈現(xiàn)快速發(fā)展的狀況。另一方面，由于人民生活水平一直不斷提高，而且人們的空閑時間也多起來，現(xiàn)代人的生活觀念也發(fā)生了變化。當收入游樂保障的情況下，出外旅行享受生活就成為人們生活中不可缺少的部分。需求的大量增加，必然導致旅行產業(yè)的迅速發(fā)展，而且隨著社會的發(fā)展，旅游業(yè)也會更加個性化和多樣化。

　　(1)市場細分

　　旅游市場主要針對有一定消費能力的中高收入者。

　　按職業(yè)細分，大學生的旅游消費市場迅速擴大。由于大學生在社會的特殊性，導致大學生特殊的消費習慣和消費需求。問卷調查顯示，7.5%的學生每月的全部花費支出在300元之下，40.5%的學生在300-500元之間，35.8%的學生在500-800之間，15.2%的學生在800-1200

　　元，還1%的學生每月花費超過1200元。可見，大部分學生的消費能力不弱。我們的目標市場主要就是月消費支出超過500元的'這部分大學生，即約占52%的大學生。即全國884萬的大學生市場。按照平均每人每年的旅行消費所得利潤50元計算，稅前利潤可達44200萬元。另據調查顯示，這部分的大學生的潛在消費需求很大。而且消費目標改變的彈性較大。只要有合適的替代品，大學生很容易改變消費習慣。因此，針對公司的服務項目，便較容易打開市場，并可在短期內獲得快速成長。

　　(2)市場定位

　　因公司的資源限制，以及在細分市場無競爭者，因此采用避強定位，差異化戰(zhàn)略，以確保市場占有。

　　公司致力于提高大學生素質，為大學生提供更周到、更細致、更省錢、更具價值的出行服務。一切為了創(chuàng)造大學生需要的價值。

　　首先服務差異化。公司提供的服務目前是絕無僅有的一項服務，不僅體現(xiàn)在服務的具體設計上，更具體在貫穿其中的全新的學習、生活理念。在服務設計上，突出了對自然和社會的協(xié)調，既保證大學生對自然風光、人文古跡向往的需求滿足，同時更具現(xiàn)實意義的素質鍛煉以及人際交往方面的需求也可以滿足。在整個服務中體現(xiàn)的追求自由和實力，揮灑青春活力，展現(xiàn)青春風采的精神更是別具一格，充分滿足現(xiàn)代大學生的理想和追求。

　　在服務上，一切為了創(chuàng)造大學生需要的價值，即服務更周到、更細致、更省錢、更富情趣。

　　其次，形象差異化。公司所開展的服務是為大學生服務，形象上是大學生的益友。年輕活潑，充滿智力和激情。公司構建全新的企業(yè)文化。公司的企業(yè)文化是健康、積極向上、充滿激情和靈性。在現(xiàn)代社會中，成為時代領跑者而又是生活享受者。

　　企業(yè)形象充分區(qū)別與其他企業(yè)，代表大學生的內心感受和生活渴望。

　　2.競爭優(yōu)勢

　　公司提供的服務，周到細致省錢。大學生的需求通過我們的服務可以全面、方便、有效地滿足。其主要優(yōu)勢有以下幾點：

　　(1)專業(yè)化公司在服務設計方向突出專業(yè)化，可以讓大學生產生強烈的真實感。針對大學生，無論在休閑觀光，還有在素質拓展、Party Time、潛能訓練、社會實踐，都讓大學生參與其中，獲得價值。

　　(2)個性化公司提供的服務針對大學生中不同的需求偏向，設計的服務也具有明顯的個性化，可以讓大學生的不同需求得到全面滿足。而且，在提供的服務過程中，根據實際情況還提供專門的特色服務，達到大學生的滿意。

　　(3)集成性公司提供的服務是創(chuàng)新的集合各項服務，多方位、多角度地全面服務。大學生可以全面系統(tǒng)地參加一項或幾項服務的組合，以滿足大學生不同的需求。

　　(4)創(chuàng)新性公司服務始終堅持創(chuàng)新原則，不斷創(chuàng)新，全面創(chuàng)新，保證滿足大學生的消費需求。

　　(5)完全顧客導向公司的每一項服務都是為大學生量身定做的，一切從大學生的實際需求出發(fā)，一切為了創(chuàng)造適合大學生的價值。企業(yè)和顧客共建企業(yè)文化，形成完全的顧客導向。

　　(6)及時性公司通過現(xiàn)代網絡、校園社點等方式直接提供服務，保證服務的及時性。

　　3.人才優(yōu)勢

　　公司部分依托高校專家教授，一部分依托外聘優(yōu)秀管理人員和高素質職員，建立完善的人才機制，有充分的人力資源優(yōu)勢。

　　4.競爭劣勢

　　由于公司進入的是一個全新的領域，目前尚無人可以學習，因此具有一定的進入風險，公司屬創(chuàng)業(yè)公司，資源有限，短期內無法支撐較大規(guī)模的競爭壓力。

　　五、管理和團隊

　　公司通過外聘優(yōu)秀管理人才和高校顧問，構件優(yōu)秀的管理團隊，并在此基礎上建立完善的企業(yè)制度和企業(yè)文化，并做到合理融合。集合了優(yōu)秀的人才，加上一流的制度和文化，并通過企業(yè)全體的一致努力，充分發(fā)揮能力和挖掘潛力，一定回給企業(yè)帶來成功，我們也堅信，通過不斷創(chuàng)新和進取，企業(yè)必然能達到理想目標。

　　.結論：經初步分析，公司通過經營，將為投資者創(chuàng)造十分巨大的經濟效益和社會效益。　　

旅游商業(yè)計劃13

　　(一)成本分析

　　技術成本：網站軟硬件成本：工作電腦由員工自行佩戴。每年在技術人員工資方面的預算支出約6000元/年用于網站的維護和更新。網站維護費用:網站域名費用：149元/年，網站空間租賃：200元/年，服務器租賃2000元/年。

　　管理成本：對管理人員發(fā)放的薪金和辦公用具主要下發(fā)給網站和財務主管，而網站主管和財務主管亦可由網站技術人員兼職，所以在管理開支方面網站預計約1500元/年。

　　宣傳成本：發(fā)展前期，網站發(fā)布平面或網絡廣告所產生的費用預計約5000元。

　　網站運營保障金：為了防止網站在運營過程中出現(xiàn)的種種不利現(xiàn)象，我們不得不準備一部分資金應對這些現(xiàn)象。所以在前期網站將準備1500元做為網站的運營保障金。

　　總計：對以上各項人員工資分配以及其它各項資金的匯總，其運營本網站的年費用總計達約達1萬元人民幣。

　　(二)收益分析

　　網站收益方式：

　　1、合作收益方式

　　可持續(xù)收益方式：

　　網站在與旅行社合作期間，我方收益的多少取決于我方事先與旅行社已約定的報單位報名費用的百分點進行計算。我方負責給旅行社做宣傳，介紹大學生進行旅行社。

　　當介紹完畢，旅行社方結清我方費用，合約自動結束。

　　3、 小部分的廣告收入

　　網站在發(fā)展初期，資金的缺口大小直接影響網站的運作，對此，網站不得不決定吸收少量廣告，獲取廣告收入從而縮小資金缺口

　　4、 品牌收益

　　我們大學生旅游網，憑著優(yōu)秀的網站設計理念，能夠讓各旅行社和大學生驢友可以真正的感受到輕松愜意的旅行。在致力于實現(xiàn)旅行社和大學生驢友雙贏局面的同時，我們大學生旅游網也將聚集更多的人氣，成為一個有口皆碑的網絡品牌。

　　我相信，對大學生驢友負責，對旅行社負責，過硬的服務，優(yōu)秀的管理，良好的口碑，展望我網站的明天。將會有很好的發(fā)展前景。

　　逐年收益分析：

　　網站第1年

　　網站將努力發(fā)展旅行社的數(shù)量，初步樹立網站品牌形象，大力宣傳網站的服務特點，吸取旅行社給網站提出的意見和建議，增加大學生旅游網中的景點數(shù)量，加強及時通知和到位的宣傳。并且積極成為政府的扶植對象。但在第一年網站的支出會大大高于網站的收入，預計，網站在第一年的收益可達到2000-3000元人民幣，但這樣不足以彌補網站的資金缺口。

　　網站第2年

　　在網站運行正常的情況下，繼續(xù)加強網站品牌宣傳力度，打響品牌。此時，在本網站投放廣告的旅行社初見成效的旅行社將會繼續(xù)與本網站進行大力的合作，同時，應旅行社提出的.意見和建議，本網站將對網站結構、財務、網站內容進行進一步的調整，以適應未來的發(fā)展需要，預計網站在第二年收益達4000-5000元人民幣，網站收益增加，資金缺口大大縮小，但網站仍處在虧損狀態(tài)。

　　網站第3年

　　步入第三年，網站的品牌打響，更多的旅行社將見證到我網站高質量的服務，希望與本網站傾情合作，依前2年積蓄下來良好的品牌形象，預計網站合作伙伴會達到50家以上，長期合作伙伴30家左右。此時，網站的業(yè)務和服務質量仍是網站的重中之重。并且大力發(fā)揮政府的作用，繼續(xù)吸取資金。于第三年，在除去成本后，網站將實現(xiàn)第一次營利，網站收益可達約1-2萬元，剩余的利潤作為網站運營資產，投入到網站運作過程中。網站規(guī)模進一步擴大。

　　網站4—5年

　　由于前三年不斷的品牌塑造，大學生旅游網在業(yè)內也已成為行業(yè)內不可忽略的新興之秀，網站在運作方面也已經相當成熟，在適當擴大網站服務范圍的情況下，旅行社與網站合作的數(shù)量也會在200家以上。網站收益每年成倍增加。預計，在4—5年里，網站可以達到10-15萬元

旅游商業(yè)計劃14

　　1、目的

　　隨著高校的不斷擴招，大學生旅游市場也逐年壯大，大學生成為肯為旅游花錢的新生代。近日新浪進行的“大學生旅游調查”中顯示，有72.72%的大學生曾經旅游，這其中67.35%的學生平均一年就會旅游一次，5.75%的學生平均一年的旅游次數(shù)甚至達到4次以上(包括4次);近45%的學生每次的`旅游費用在1000元以上;有12.91%的被調查者表示他們用在旅游上的花費已超過1萬元。另外，調查還顯示，有66.16%的大學生打算利用這個暑假出去旅游。

　　近年來我國旅游產業(yè)與網際網路雙雙蓬勃發(fā)展，大學生旅游網站的建立有提供即時行銷及積極回應的市場功能，產品及服務功能，提供大量的旅游景點介紹，優(yōu)惠門票，訂票包車，旅游線路，團隊導游，氣象預報等等，并完全針對大學生旅游這個主體進行個性化需求設計，自助游或者班級團隊游等，謀利和服務于高校大學生。在線更新，即時回應，隨時可以上網交易，提供便利、迅速的服務。

　　2、背景

　　隨著通訊和計算機技術的發(fā)展，因特網的不斷普及，使旅游信息的流轉不再受時間、空間的限制，旅游網站的開發(fā)使得旅游資源的擁有者和旅游消費者之間能夠建立起更直接的關系。據Data Monitor公司統(tǒng)計，xxxx年旅游企業(yè)占全球網上交易總額的18%，到xxxx年，該比例將提高到35%，成為全球電子交易領域的榜首。CNN公布的數(shù)據：xxxx年度全球約有8500萬人次以上享受過旅游網站的服務;全球的旅游電子商務連續(xù)5年以350%以上的速度發(fā)展。

　　當代大學生作為一群特殊的群體充滿活力和朝氣，容易接受新興電子商務行業(yè)，也是個人自助及團隊出游的重要主體。建立大學生電子商務旅游網站，是代替旅行社成為擔負收集信息、傳遞信息、綜合利用信息來組合旅游產品、并直接向旅游消費者推介和銷售職能的網上中介，同時又擔負著向旅游產品供應企業(yè)及時反饋旅游市場需求的功能。

　　一方面，使高校大學生從網上輕而易舉地獲得超大量的旅游及服務信息，從而信息化、簡單化、科學化;另一方面，網站提供一系列整套的服務，包括景點介紹，訂票包車，團隊導游，旅游線路等等，把旅游供應商和旅游消費者聚集在一起，互通信息，以致拋開旅行社中介機構，不必依靠旅行社所提供的信息，就可以直接進行買賣交易活動，方便快捷，省錢省力。

旅游商業(yè)計劃15

　　昨天，我宣布將發(fā)布我的商業(yè)計劃概要。我會把我所有的智慧和創(chuàng)造力都傾注在這個項目上。打造全新的商業(yè)平臺。同時也希望對裝修設計、知識產權保護、建筑裝修、財務管理、網站建設等方面有興趣的專業(yè)人士和我保持聯(lián)系(直接留言，留下聯(lián)系方式)。一旦獲得天使基金或風險投資，就可以迅速組建創(chuàng)業(yè)團隊，共同實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想。如果你是一個真正的人才，你將是我“富貴散人聚”的受益者。同時，我想對我們未來的創(chuàng)業(yè)團隊說的是，我們真正想實現(xiàn)的是一個崇高的使命，在這個過程中實現(xiàn)自我成長和突破。

　　xxx旅游商業(yè)計劃書(摘要)

　　項目名稱:

　　北京(中國)×××旅游連鎖有限公司

　　使命:

　　為外出人士提供實惠、獨特、舒適的住宿體驗。

　　愿景:

　　普通中國人旅游住宿，外國人體驗。

　　熱愛新旅行體驗的人，驢友(國內外都有)，想找便宜住宿的人，自駕游團，家庭團旅行者，商務旅行者，想暫時休息一下的人，旅行社，xxx旅游連鎖，通過互聯(lián)網技術實現(xiàn)無中介直接預訂和網上交易。讓加盟商專注于服務，×××旅游品牌主專注于品牌建設和營銷，住宿者獲得廉價、舒適、快捷的服務，加盟商獲得穩(wěn)定、有保障的回報，品牌主創(chuàng)新住宿市場，擴大整個行業(yè)的市場規(guī)模，構建三方互利的創(chuàng)新商業(yè)模式，從而在酒店業(yè)創(chuàng)造新的藍海。

　　創(chuàng)業(yè)目標:

　　從實施項目研發(fā)開始，六年內成為海外知名上市公司

　　一、項目規(guī)劃的起源

　　之所以能規(guī)劃出這種新型旅游住宿項目的連鎖經營模式，是因為策劃人自己根據以往經營酒店、賓館、茶館、天龍王朝的經驗，以及對整個行業(yè)的考察，對住宿行業(yè)的核心要素進行分析，發(fā)現(xiàn)一片無人涉足的住宿市場藍海，從而創(chuàng)造出一個新的市場，避免了這個行業(yè)的紅海競爭。如果是藍海項目，成功的可能性很大。到底是不是藍海，就看幾個關鍵詞了。一是全新的市場空間和全新的商機；第二，創(chuàng)造新的市場需求，沒有人會競爭。遇見這兩個可以稱之為藍海。如果沒有全新的市場空間，沒有全新的商機，沒有新的市場需求，沒有現(xiàn)有市場的競爭，就沒有自己的藍海，失敗的可能性很大。但恰恰相反，你找到了符合這兩個特點的市場創(chuàng)新，你實際上打開了自己的藍海。

　　可以保證xxx旅游連鎖項目符合這些特點，所以在大家都很熟悉的傳統(tǒng)住宿市場找到了屬于自己的藍海。我覺得每個行業(yè)都有這樣的藍海，就是一個新的市場。

　　許多項目的成功來自失敗的教訓。對這個項目影響最大的是天龍王朝大酒店，由項目策劃人創(chuàng)辦并失敗。天龍王朝在北京能成功嗎？在成都？在上海？廣州呢？成功的關鍵不在于地點。有時候市場決定了企業(yè)的價值和收益。但更重要的是，你的商業(yè)模式不是為了彌補市場缺口，不是為了在細分市場中找到自己的定位，而是要有創(chuàng)意，去發(fā)掘現(xiàn)有的市場空間，甚至去創(chuàng)造新的市場空間。

　　天龍王朝的意義在于，他完全實現(xiàn)了一個虛構的東西，從而提供了服務業(yè)中所有可以總結提煉的東西，以及客戶真正需要的是什么樣的服務！什么樣的產品能產生最大的效益！什么樣的管理最簡化！什么樣的裝修最省錢！客戶需要什么樣的環(huán)境！什么樣的營銷是有效的！服務業(yè)成功的本質是什么！為什么市場調研是企業(yè)成功的關鍵？這一切，如果你沒有做過，就不會知道天龍王朝有太多的悲劇色彩。因為你沒有做完整科學細致的市場調研，就貿然上馬，導致定位錯誤。當你意識到的時候，是無法挽回的，因為這其實成了一個實驗。成功只能是僥幸。但它提供了一個完整的商業(yè)案例進行分析。失敗不是成功之母，但復習會是成功之母。一件事的失敗，一定會告訴你什么是你做不到的，什么是你能做的，什么是你能做得更好的。所以因為各種教訓，最重要的工作方式就是從市場調研開始產品研發(fā)。所以成功幾乎可以保證。

　　二、操作思路

　　xxx旅游連鎖項目運營的思路是通過成立北京住宿創(chuàng)新研究院(重點是住宿市場住宿模式的創(chuàng)新研究)來完成項目的研發(fā)，形成完整的商業(yè)模式。xxx旅游業(yè)提供了創(chuàng)新的商業(yè)模式，完成了一個運營系統(tǒng)的設計。招商出資建設具體的運營站點，即具體的酒店，按照統(tǒng)一的營銷運營模式進行管理和運營。合伙人主要是有產權的企業(yè)和個人，但我們是一個整體。投資者并不擁有品牌和商業(yè)模式的全部知識產權，運營管理是統(tǒng)一的特許經營模式。

　　因為策劃者在這個行業(yè)里努力了很多年，所以他們知道如何在實踐中規(guī)避一切風險。這份商業(yè)計劃書也是經過五年的思考和總結，在北京做了整整半年的市場調查，做出的一份科學詳細的市場計劃書。這足以發(fā)展成為中國獨一無二的新旅游創(chuàng)新項目，創(chuàng)造新的市場空間。實施這個商業(yè)計劃很有可能成功。

　　三、核心競爭力

　　住宿行業(yè)的藍海和新的市場空間相對沒有競爭力。

　　1、低成本帶來的相對價格優(yōu)勢是市場。

　　2、規(guī)模優(yōu)勢，成本低，利潤有保障。

　　3、憑借其獨特的住宿體驗和環(huán)境優(yōu)勢，成為旅游體驗的新標準制定者。

　　4、授權連鎖的特許經營模式促進了整體規(guī)模的快速增長，品牌形成了行業(yè)標準和最大的先發(fā)優(yōu)勢。

　　5、完善的知識產權和完整的品牌體系輸出，讓投資者省去了大量的市場調研、裝修設計和監(jiān)管。

　　人員培訓、營銷宣傳費用、管理、收銀、財務運營系統(tǒng)建設費用等直接和間接費用。

　　6、從事服務行業(yè)管理和項目施工團隊多年。

　　xxx旅游連鎖項目的藍海在哪里？

　　首先，商業(yè)環(huán)境與傳統(tǒng)酒店完全不同。最大限度地利用營業(yè)場所，減少低效的公共場所�，F(xiàn)在，你對酒店的想象出現(xiàn)在你的腦海中，但這個項目絕不是出現(xiàn)在你腦海中的'酒店，因為它是一個獨特的環(huán)境。不會是刻板的酒店印象。不是懷疑自己的想象力，只是自己沒看完之前真的無法完全想象這樣的環(huán)境。之所以是藍海，是因為沒有了它，世界上還有更震撼、更有創(chuàng)意的東西，也不是策劃者想象的那樣。

　　其次，裝修設計獨特、特別、新穎、奇特。

　　第三、收益模式最簡單，直接達到市場需求的核心要素。最大限度滿足客戶的真實需求。

　　第四、管理模式和操作的最大化簡化(標準化和程序化)。

　　第五、簡化和規(guī)范預約和財務管理系統(tǒng)。

　　第六、涉及投資、客戶和商業(yè)模式創(chuàng)始人的雙贏商業(yè)模式。

　　第七、核心和關鍵是保護整個項目的所有知識產權，成為獨家商業(yè)模式。避免模仿競爭對手。這種保護是全方位的，從所有的裝修設計、管理軟件平臺、工藝設計專利、商標、域名、商號，到所有專利申請原創(chuàng)演出的地方，制造知識產權壁壘，得到法律的有效保護。迫使所有想模仿類似操作的投資者與我們合作，實現(xiàn)最大的雙贏。

　　整個店鋪的特點是后期運營和裝修成本非常低。作為住宿行業(yè)的藍海項目。它的商業(yè)模式和最終消費體驗在這個行業(yè)是完全不存在的，不是對現(xiàn)有行業(yè)的補充，而是住宿行業(yè)新的市場邊界。為了讓旅行的中國人真正住上便宜舒適的住宿(費用是所謂經濟型酒店的三分之二)。可以說是享受了新的住宿體驗。并能創(chuàng)造新的住宿文化。

　　項目建立了擁有完整自主知識產權的特許連鎖經營模式，包括完善的互聯(lián)網平臺和會員注冊制度，從品牌輸出、知識產權、CI形象設計、裝修設計、監(jiān)管、運營模式、管理軟件、營銷、服務培訓等方面形成了完整的服務體系。這么說吧，建這么大的項目策劃系統(tǒng)，成本1000萬。公布幫助施工和自己完成項目可能產生的成本對比，如市場調研、設計、施工監(jiān)理、培訓等費用。對于一個想要完成這樣一個單一系統(tǒng)的模仿者來說是100萬(因為他不考慮鏈條，只是單純的模仿)，我會用50萬賣給他這個系統(tǒng)，排除他自己系統(tǒng)的可能性。讓他們可以選擇加盟的方式，享受整個系統(tǒng)的營銷和品牌支持，規(guī)避侵權風險，大大增加自己的競爭力，消除失敗的可能性。就加盟而言，只要我發(fā)展超過20家加盟商，我就可以收回R&D成本。最重要的是，這些加盟商經營的品牌使用和收益分享，會形成長期穩(wěn)定的收入來源。加盟商越多，成本越低。

　　其實就是建立一個全新的標準，然后輸出品牌和商業(yè)模式，由投資者以特許連鎖的方式進行運營。最多可以做個示范店。快速完成全國范圍內的全行業(yè)布局。速度是關鍵，當然會有模仿者，但是我們有R&D和網絡平臺的優(yōu)勢，他會有太多的法律風險。像一個已經叫可口可樂的公司，你至少不能叫它可口可樂，所以競爭成本很高。就加盟連鎖模式的收益而言，未來是非常可觀的。特許費、年度固定會員費、品牌使用費和銷售份額。當然，考慮收入是一種逐漸增加的方式。最開始，可能是加盟商獲取最大利潤的方式。讓他們快點看到好處。成功后，逐步建立合理的收益分成。

　　四、市場空間

　　這個項目將創(chuàng)造一個數(shù)十億美元的新市場，促進整個行業(yè)的繁榮。鑒于自身住宿市場的擴大，游客的增加，人口流動性的加快，這個市場未來將會有一個快速的增長過程。這個項目帶來的價值是可以預見的。它可以給出國旅行和出差的人帶來最大的好處。同時由于原有的品牌管理和項目，沒有風險，盈利預期明顯，造就了無數(shù)千萬富翁(加盟商)。項目成功的基礎是幫助加盟商賺到實實在在的錢，消費者獲得實實在在的利益。前期為了拓展市場，我們盡最大努力降低加盟商成本，實現(xiàn)利潤最大化，在這個過程中逐步完善項目。一旦市場形成，作為品牌和商業(yè)模式的擁有者，企業(yè)的利潤將最大化，新市場的誕生是這個項目令人興奮的地方。

　　該項目的建立是基于創(chuàng)造住宿業(yè)的藍色海洋。他的價值創(chuàng)新在于:普通人需要安全、廉價、舒適的住宿；想投資服務業(yè)的，沒有好的項目、品牌、規(guī)范的管理和培訓；有項目、品牌、管理經驗的人沒有風險投資，從而在投資者、客戶、商業(yè)模式創(chuàng)始人之間實現(xiàn)雙贏。這個項目創(chuàng)造了一個全新的行業(yè)，建立了一個新的標準。這是一個非常高的商業(yè)智能。

　　五年內，所有中國人都愿意選擇并習慣這種住宿。十年后讓所有外國游客來中國享受這種體驗是我們的夢想。

　　五、項目研發(fā)。

　　研究所可能的組織形式:

　　1、裝飾設計部

　　2、工程設計部。水、電、蒸汽、寬帶(弱電)和空調系統(tǒng)解決方案。

　　3、網絡服務部。管理軟件和收銀機系統(tǒng)招標。

　　4、財會部

　　5、不分部門。辦公室，人力資源，項目培訓。

　　6、知識產權登記管理部。包括項目管理手冊。

　　7、項目部。實施項目過程、監(jiān)督和管理培訓。

　　通過市場調查完成以下項目:

　　1、租房是否能產生足夠的效益。周邊環(huán)境、交通流量、交通流量對周轉可能產生的影響。

　　2、確定價格。

　　3、確定服務項目。收費:住宿、集體活動場地等。自由項:省略。

　　4、裝飾設計相關規(guī)定。

　　5、消防要求對房間布局、房間大小和床的影響。

　　項目實施:

　　1、以聯(lián)合項目組的形式完成具體項目的實施。

　　2、通過各部門聯(lián)合市場調研的方式完成市場調研。

　　市場調研思路:

　　模擬租賃，各酒店住宿體驗，模擬設計(功能區(qū))，成本計算(全部)，各酒店住宿價格調查，價格確定。可以得出結論:

　　a，哪里開店最好？

　　b、單店裝修費用、設備(消防、水、電、汽、寬帶、電視等弱電系統(tǒng))費用、人員招聘及培訓費用、管理軟件投標價格。

　　c、網站建設和營銷費用。

　　D、投資回收期。

　　E、租房子還是自己買房更劃算

　　不及物動詞R&D和管理團隊(在建)。

　　創(chuàng)業(yè)過程中培養(yǎng)出來的一批精英，在長期的共事過程中，深受規(guī)劃師思想的影響，已經形成了自己的企業(yè)文化基礎。因為天龍王朝的失敗，他們分散在各個行業(yè)，有的已經自己創(chuàng)業(yè)了。只要他們尋求投資，就會在最短的時間內聚集起來。

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