融資計劃范文八篇
時間過得可真快,從來都不等人,我們的工作又進入新的階段,為了今后更好的工作發展,我們要好好計劃今后的學習,制定一份計劃了。相信大家又在為寫計劃犯愁了吧?下面是小編精心整理的融資計劃8篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
融資計劃 篇1
一、項目企業摘要
創業計劃書摘要,是全部計劃書的核心之所在。
投資安排
擬建企業基本情況
其它需要著重說明的情況或數據(可以與下文重復,本概要將作為項目摘要由投資人瀏覽)
二、業務描述
企業的宗旨(200字左右) 主要發展戰略目標和階段目標
項目技術獨特性(請與同類技術比較說明)
介紹投入研究開發的人員和資金計劃及所要實現的目標,主要包括:
1、研究資金投入
2、研發人員情況
3、研發設備
4、研發產品的技術先進性及發展趨勢
三、產品與服務
創業者必須將自己的產品或服務創意作一介紹。
主要有下列內容:
1、產品的名稱、特征及性能用途;介紹企業的產品或服務及對客戶的價值
2、產品的開發過程,同樣的產品是否還沒有在市場上出現?為什么?
3、產品處于生命周期的哪一段
4、產品的市場前景和競爭力如何
5、產品的技術改進和更新換代計劃及成本,利潤的來源及持續營利的商業模式 生產經營計劃。
四、市場營銷
介紹企業所針對的市場、營銷戰略、競爭環境、競爭優勢與不足、主要對產品的銷售金額、增長率和產品或服務所擁有的核心技術、擬投資的核心產品的總需求等,
目標市場,應解決以下問題:
1、你的細分市場是什么? 2、你的目標顧客群是什么?
3、你的5年生產計劃、收入和利潤是多少?
4、你擁有多大的市場?你的目標市場份額為多大?
5、你的營銷策略是什么?
行業分析,應該回答以下問題:
1、該行業發展程度如何?
2、現在發展動態如何?
3、該行業的總銷售額有多少?總收入是多少?發展趨勢怎樣?
4、經濟發展對該行業的影響程度如何?
5、政府是如何影響該行業的?
6、是什么因素決定它的發展?
7、競爭的本質是什么?你采取什么樣的戰略?
8、進入該行業的障礙是什么?
你將如何克服? 競爭分析,要回答如下問題:
1、你的主要競爭對手?
2、你的競爭對手所占的市場份額和市場策略?
3、可能出現什么樣的新發展?
4、你的核心技術(包括專利技術擁有情況,相關技術使用情況)和產品研發的進展情況和現實物質基礎是什么?
5、你的策略是什么?
6、在競爭中你的發展、市場和地理位置的優勢所在?
7、你能否承受、競爭所帶來的壓力?
8、產品的價格、性能、質量在市場競爭中所具備的優勢? 市場營銷,你的市場影響策略應該說明以下問題:
1、營銷機構和營銷隊伍
2、營銷渠道的選擇和營銷網絡的建設
3、廣告策略和促銷策略
4、價格策略
5、市場滲透與開拓計劃
6、市場營銷中意外情況的應急對策
五、管理團隊
全面介紹公司管理團隊情況,主要包括:
1、 公司的管理機構,主要股東、董事、關鍵的雇員、薪金、股票期權、勞工協議、獎懲制度及各部門的構成等情況都要明晰的形式展示出來
2、 要展示你公司管理團隊的戰斗力和獨特性及與眾不同的凝聚力和團結戰斗精神 列出企業的關鍵人物(含創建者、董事、經理和主要雇員等) 關鍵人物之一企業共有多少全職員工(填數字) 企業共有多少兼職員工(填數字) 尚未有合適人選的.關鍵職位? 管理團隊優勢與不足之處? 人才戰略與激勵制度?
外部支持:公司聘請的法律顧問、投資顧問、投發顧問、會計師事務所等中介機構名稱。
六、財務預測
財務分析包括以下三方面的內容:
1、過去三年的歷史數據,今后三年的發展預測,主要提供過去三年現金流量表、資產負債表、損益表、以及年度的財務總結報告書
2、投資計劃:
(1) 預計的風險投資數額
(2) 風險企業未來的籌資資本結構如何安排
(3) 獲取風險投資的抵押、擔保條件
(4) 投資收益和再投資的安排
(5) 風險投資者投資后雙方股權的比例安排
(6) 投資資金的收支安排及財務報告編制
(7) 投資者介入公司經營管理的程度
3、融資需求
創業所需要的資金額,團隊出資情況,資金需求計劃,為實現公司發展計劃所需要的資金額,資金需求的時間性,資金用途(詳細說明資金用途,并列表說明)
融資方案:公司所希望的投資人及所占股份的說明,資金其他來源,如銀行貸段等。 完成研發所需投入? 達到盈虧平衡所需投入? 達到盈虧平衡的時間?
項目實施的計劃進度及相應的資金配置、進度表。 投資與收益簡述本期風險投資的數額、退出策略、預計回報數額和時間表?
七、資本結構
目前資本結構表
本期資金到位后的資本結構表
請說明你們希望尋求什么樣的投資者?(包括投資者對行業的了解,資金上、管理上的支持程度等)
八、投資者退出方式
股票上市:依照本創業計劃的分析,對公司上市的可能性做出分析,對上市的前提條件做出說明
股權轉讓:投資商可以通過股權轉讓的方式收回投資
股權回購:依照本創業計劃的分析,公司對實施股權回購計劃應向投資者說明
利潤分紅:投資商可以通過公司利潤分紅達到收回投資的目的,按照本創業計劃的分析,公司對實施股權利潤分紅計劃應向投資者說明
九、風險分析
企業面臨的風險及對策
詳細說明項目實施過程中可能遇到的風險,提出有效的風險控制和防范手段,包括技術風險、市場風險、管理風險、財務風險及其他不可預見的風險
十、其它說明
您認為企業成功的關鍵因素是什么?
請說明為什么投資人應該投貴企業而不是別的企業?
關于項目承擔團隊的主要負責人或公司總經理詳細的個人簡歷及證明人。
媒介關于產品的報道;公司產品的樣品、圖片及說明;有關公司及產品的其它資料。 創業計劃書內容真實性承諾。
融資計劃 篇2
一、20xx年融資工作總結
(一)融資工作開展情況
1.城北土地一級開發項目,8月28日,已成功拍賣城北新區土地##畝,每畝##萬元,籌得資金##億元。
2.與贛州銀行、中國銀行、農發行就百度縣生活垃圾填埋場項目融資事宜進行溝通,力爭實現貸款##萬元,目前前期工作材料已上報。
3.做好標準廠房轉讓給順昌漁具公司的報建手續、辦理房產證等工作,爭取到位資金##萬元。
4.努力推進拍賣富工一路路口##畝商住用地的出讓工作。
5.承接運用好縣財政安排給園區##萬元中的部分建設資金的使用,發揮資金使用效益的最大化。
6.協助引導企業與銀行對接融資##萬元以上。引導落戶企業實現投入##億元以上。
(二)存在困難
受國家金融政策影響,地方融資平臺公司貸款由政府擔保受限,政府融資平臺政策較嚴,信貸投放規模嚴格控制等影響,導致公司的融資難度較大。加上公司人員配備不齊,缺少金融方面專業人才以及精通項目包裝人才,項目包裝推介力度不夠,且公司造血功能缺乏,造成公司資金實力不足,償債壓力大,制約公司持續、健康、快速發展。
二、20xx年度工作計劃
(一)基本原則
1.堅持高效、專業融資原則。專業分工,針對我縣金融機構的信貸趨向開展專業化融資,并能整體降低系統風險。
2.堅持政府推動、市場運作的原則。公司作為自主經營、自負盈虧、自擔風險、自我約束的法人。堅持遵循“市場”原則,政府搭建平臺,公司自主申請,銀行獨立審貸,強化市場運作,減少行政干預。
3.堅持盤活資產、提高效益原則。利用現有國有土地、房產注資或財政資金撥改投等方式盤活現有可經營國有資產或閑置國有資產,充分發揮國有資產使用效益。
(二)融資渠道
1.土地運作:在獲縣人民政府批準的前提下,公司采取抵押、質押、政府承諾等形式,將梳理出的縣國土局土地儲備中心收儲的土地、未開發成“熟”地及未計劃出讓的土地,向商業銀行或其他金融機構融資。
2.資產運作:在獲縣人民政府批準的.前提下,將縣城規劃區的存量土地,部分有商業價值的閑置國有資產等轉入公司,公司對轉入的資產實行有計劃的出讓變現或用作抵押擔保從銀行獲取借貸資金,全部用于園區建設,實現滾動式發展。
3.項目融資:
(1)爭取完成與贛州銀行、中國銀行、農發行就“生活垃圾衛生填埋場”項目融資事宜,力爭實現貸款##萬元資金到賬。
(2)爭取完成拍賣富工一路路口7.11畝商住用地出讓工作,并爭取資金到賬。
(3)做好協助引導企業與銀行對接融資工作。
(三)工作措施
1.確定目標,積極開展融資洽談工作,搭建銀企合作平臺。
本著市場主導,銀企雙贏,注重實效的精神,根據工作內容和項目融資需求,明確相關責任人員,定期或不定期與有貸款意向的金融機構進行溝通聯系,做好項目推介工作。
2.多融資項目并進,多措并舉,確保公司圓滿完成目標任務。 以“生活垃圾衛生填埋場”融資項目為主導,拍賣富工一路路口7.11畝商住用地及協助引導企業與銀行對接融資工作等多個項目同時跟進,爭取每個項目融資都能開花結果。同時充分利用園區現有資源,采取土地置換、出讓等方式為園區建設籌措資金。
3.積極爭取政府各經濟主管部門的支持與配合,并結合金融機構的放貸政策導向和我縣實際,繼續篩選、精心包裝項目,同時強化信用觀念,為構建良好的銀企關系,確保公司完成全年目標任務創造基礎條件。
4.建立健全財務制度,提高財務透明度。
強化誠信意識,主動提供真實的財務報表,加強貸款用途的內部跟蹤監督,認真履行借款合同規定的義務。
5.創新融資方式,加快公司融資進度。
進一步拓寬融資渠道,勇于創新,緊緊把握項目這一關鍵,根據產業規劃,精心開發包裝好項目,同時嘗試采用BT、BOT、3P等方式進行融資,做到多渠道融資。
融資計劃 篇3
項目名稱華僑星都 項目單位 湖南東林置業投資有限公司 地 址電 話傳 真電子郵件聯 系 人
湖南集方投資管理有限責任公司
20xx年12月14日
第一部分公司基本情況
一、公司基本情況:
湖南集方家居投資管理有限責任公司成立于20xx年,經過10年的積累,20xx年通過對行業資源整合、重組成立“集方投資”,公司注冊資金1000萬。成為集銷售網絡體系、產品體系、工程體系、設計體系、融資體系,五大運營體系為核心的人居配套服務投資集團公司。
戰略上:裝飾行業主要是高度勞動密集的手工制作為主流的作坊式運作模式,公司提出國際化設計,工廠化定制,模塊化施工,把行業由手工作坊式粗放式制作提升為工業化精密制作,把復雜作坊運營方式升級為模塊化規范運作,把區域性零散采購升級為規模化系統采購,把個體競爭升級為產業集群競爭。
業務上:公司擁有管理輸出、產品輸出、設計輸出、工程輸出、人力資源輸出、模式輸出、資金輸出、營銷管理輸出八大業務板塊,為運營艱難或渴求更大發展的同行提供了涅槃重生的機會。
產業布局涉及家居研發、裝飾企業托管、家具制造及裝飾工廠化生產等多重領域。集裝飾設計,施工管理,材料配送,售后服務于一體的專業化裝飾集團。
二、目前公司主要股東情況:
三、目前公司內部部門設置情況:
第二部分項目概況
一、項目概況
華僑星都項目位于長沙市開福區伍家嶺北,項目規劃用地4178㎡,建筑面積25993.52㎡。項目共計25層,其中包括地下二層,地上商業裙樓五層和辦公寫字樓十八層。項目規劃用地性質為商業金融及居住用地,容積率≤8.4,建筑密度≤52%。
華僑星都原為長沙市農行1998年建設為自用辦公用樓,由于省行規劃及政策調整原因,20xx年改由長沙東林置業投資有限公司拍賣后開發建設建設;項目相對其他舊樓改造而言,債權清晰。
截至20xx年8月,項目已完成主體施工并已獲得規劃批準(已取得土地證,規劃用地許可證和規劃建設許可證已于20xx年6月3日完成進窗公示【詳見長沙市城鄉規劃局網:開福區華僑星都建筑擬調整公示】,并已進入施工圖審查和投標程序,即將取得建設施工證)。
目前項目規劃外立面改造及內部裝修和開發期為1年,湖南集方家居投
資管理有限責任公司即將對“華僑星都”項目及長沙東林置業投資有限公司全面收購,并投入后期開發建設。
二、項目地塊優勢
1)中央商務區
隨著芙蓉路這條金融大脈向北延伸,喜來登、鉑爾曼、華悅等高檔商務酒店環伺四周,美美百貨、歲寶百貨、高爾夫球會等高端消費體依次排開。深國投商業規劃、世紀金源mall開業、北辰三角洲啟動,構成北城商業黃金三角,長沙“曼哈頓”商務集群已現雛形。
2)交通核心區
雄踞城市黃金中軸芙蓉路上,1號線地鐵口岸帶動物業急速升值,伍家嶺波隆立交橋下行東西通道的提質改造,連橫三一大道與銀盆嶺大橋,貫穿城市東西兩岸,暢達市區各大站點,享受10分鐘經濟圈,提速未來。
3)區域未來規劃
鐵1號線施工,福元路大橋、營盤路過江隧道即將通車, 大北城的`交通路網正在升級;高層住宅群、超級購物中心、超五星級酒店等地標建筑,將陸續密集呈現,輻射出北城樓宇經濟的浦東效應;秀峰公園的開門迎客、洪山公園的即將啟動、瀏陽河風光帶的延長線動工、兩館一廳的即將開放等,使大北城資源不斷升級,具備無限升值潛力。
三、目前定位
高品質、高配置、高形象的寫字樓成為未來發展趨勢,市場供應逐步遞增,城市中心多極化趨勢日益明顯,傳統中央商務圈逐漸向外擴散。本項目通過規劃調整以及外立面重新裝修和內部裝修,根據項目本區域的發展趨
勢、前景和客戶需求,一定期間內區域型中高端標桿寫字樓將成為本項目的定位方向。
四、新規外立面(詳見長沙市城鄉規劃局網:開福區華僑星都建筑擬調整公示)
五、基本數據
融資計劃 篇4
隨著我國金融市場的逐步完善,新的金融工具和金融運作方式不斷出現。其中金融機構對不良資產進行打包處置從無到有,從限定在國家計劃內由四家資產管理公司壟斷進行開始,逐步形成企業自主的多元開放的市場運作模式。每年都有數千億的不良金融資產被打包出售,相應地有眾多的單位和個人加入了這一新興行業“淘金”。由于貸款活動中以不動產作為抵押比較受銀行青睞,因此在不良資產處置中比較多地涉及到轉讓土地使用權和銷售不動產營業稅問題。在債務人、銀行、資產包購買和處置人、不動產購買人之間,涉及多少道營業稅,能否差額計稅,如何進行扣除憑證管理,仁者見仁,各有各的理解。
一、金融資產包與抵押的基本含義:
(一)任何行業都是有風險的,以信用為核心的金融體系更是如此。金融機構在發放貸款以后,由于種種原因致使貸款本息無法正常收回的事情時有發生。為盡可能減少因此發生的損失,銀行便將某一時期或某一類應收未收的貸款項目進行捆綁(即不良金融資產包)出售,將債權讓渡給愿意承接的單位或個人以取得一些收益。在債權轉讓的過程中,隨同貸款合同產生的抵押權同時轉移。承接不良資產者可能將該資產包直接轉讓出售,或者重新拆分再打包出售,也可以按照資產包中的項目,逐個行使債權人權利,催收本息以及對抵押物進行處置。這就是不良金融資產包的基本含義。
(二)關于抵押,《中華人民共和國物權法》(以下簡稱《物權法》)第三十三條做出了規定,“本法所稱抵押,是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的`占有,將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時,債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押物。”
該法第三十四條還規定,可以抵押的財產包括:1.抵押人所有的房屋和其他地上定著物,和抵押人依法有權處分的國有的土地使用權、房屋和其他地上定著物等。
二、相關法律規定
金融資產包購買人對抵押的不動產進行處置過程中,受到國家法律的保護和約束。這主要是《物權法》和《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱《擔保法》)
(一)《物權法》的相關規定
我國《物權法》的相關規定主要有:
1.保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
2.抵押權人在債務履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。
3.抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的,擔保該債權的抵押權一并轉讓,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
4.債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。
(二)《擔保法》的相關規定
我國《擔保法》做出了與上述《物權法》相同的規定,同時進一步做出如下規定:
1.訂立合同時,抵押權人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時,抵押物的所有權轉移為債權人所有。
2.債權人在債務履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有。
3.債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
三、處置抵押不動產的基本形式及分析
(一)根據以上對基本含義和相關法律的了解,我們發現在處理抵押不動產時能夠采取以下五種方式:
(五)合理確定營業額
1.對于債務人來說,一般并不取得收入(收入直接到債權人那里去了)。其銷售不動產的收入,應以其抵債金額確定。但拍賣所得大于欠款本息的,超過部分歸債務人所有,也應當作為營業額計征營業稅。
2.不動產是債務人購置所得時,購買價可以從營業額中扣除。對于購買金融資產包的債權人來說,銷售不動產行為應當繳納營業稅時,當然屬于銷售購置不動產行為。其扣除的金額,可能的途徑有四種,一是按照全部資產包成交價格占資產包原始價格的比例,乘不動產帳面價值得出的數字;二、按照資產包拍賣成交時的評估價。近年來不動產價格飛漲,按照評估價對納稅人最有利。三是購買金融資產包時資產清單上列名的帳面價值(原始價格);四、按照債務人所欠貸款本息計算。
對于第一種方式,按照比例法計算將使扣除金額大大縮水,增加稅收負擔,特別是資產包中能夠有價值的主要就是抵押不動產,其他一些現金權益項目的價值形同虛設,因此,競買人接收的是資產包的全部,實際上是購買資產包中一些有價值的東西。這正是資產包的意義所在,虛虛實實魚龍混雜,但看得見的干貨以不動產為最,因此,其縮小其價值不符合實際。按照資產包拍賣成交時的評估價計算缺乏可操作性,并且近年來房地產價格飛漲,按評估價必然增加扣除金額。按照資產包交易基礎資料中的原始價值作為扣除金額,可以看作是按照歷史客觀成本扣除,所以筆者認為比較合適。最后,按照貸款本息總額進行扣除的方法,雖然與現行金融機構銷售抵債不動產,以銷售收入減去抵債本息后的余額繳納營業稅的規定相一致,但貸款本息在資產包交易中已經完全被修改,競買人考慮的是不動產的實際價值而不是帳面上欠債數,而且利息的計算期間、利率水平等不確定性較大,因此,筆者也不建議采取這種方式。
融資計劃 篇5
密級:機密
融資商業計劃書
項目推介人:
20xx年7月
目 錄
特別聲明 .................................................................................................................................................. 3 SUMMARY ........................................................................................................... 錯誤!未定義書簽。
第一章 公司介紹 ................................................................................................................................. 4
第一節 綜述 ..................................................................................................................................... 4
第二節 公司定位 ............................................................................................................................. 5
第三節 商業模式 ............................................................................................................................. 6
第四節 股東及經營團隊 ................................................................................................................. 8
第五節 發展歷程 ............................................................................................................................. 9
第六節 經營業績指標 ..................................................................................................................... 9
第七節 核心競爭力 ....................................................................................................................... 11
第二章 市場分析 ............................................................................................................................... 13
第一節 宏觀經濟穩定發展帶動鋼鐵行業快速增長.................................................................... 13
第二節 冷軋帶鋼市場 ................................................................................................................... 15
第三章 發展規劃 ............................................................................................................................... 17
第一節 遠景與戰略 ....................................................................................................................... 17
第二節 五年發展目標規劃 ........................................................................................................... 18
第三節 計劃與實施 ....................................................................................................................... 19
第四章 融資及使用計劃 ................................................................................................................... 21
第一節 融資說明 ........................................................................................................................... 21
第二節 資金使用計劃 ................................................................................................................... 22
第五章 財務與投資分析 ................................................................................................................... 23
第一節 歷史財務數據 ................................................................................................................... 23
第二節 財務預測 ........................................................................................................................... 28
第三節 公司對外負債及擔保情況 .................................................................................................. 30
第六章 風險及退出方式 ................................................................................................................... 31
附 件 ..................................................................
.................................................................................. 33
特別聲明
1、本計劃書未經xxx有限公司的許可,請勿傳播。
2、本計劃書是項目推介人在實證分析研究的基礎上編制而成,本項目推介數據僅作為投資參考,項目推介人不承擔任何法律責任。
第一章公司介紹
第一節 綜述
xxx有限公司(以下簡稱:xxx公司)是于20xx年12月份在原xxx基礎上組建的專門從事高精度冷軋帶鋼產品研發、生產的民營股份制企業,公司注冊資金2600萬元,注冊法人xxx,注冊地址xxx
公司股權結構清晰,主要經營團隊由精通中國高精度冷軋帶鋼業務的 行業精英和有著豐富鋼鐵企業經營管理經驗的管理人才組成。
公司目前擁有全職員工576名,平均年齡35歲。其中:各類專業技術人員120人(中、高級職稱人員45人)。大、中專以上學歷人員82人,占比14%;大學本科以上學歷(碩士研究生2人)22人,占比3.8%。
公司主要生產中寬幅高精度冷軋帶鋼產品,主要包括:光纖電纜用鋼塑復合基帶、沖壓散熱器用鋼帶、邦迪管用鋼帶、電子元件專用鋼帶、電鍍五金用單、雙面鋼帶、搪瓷產品用鋼帶以及深沖壓制品用鋼帶等。
自公司成立以來,xx公司立足于本土鋼鐵行業,著眼于高精度冷軋帶鋼廣闊的市場前景,依托強大的產品研發能力,開拓進取,銳意創新,公司的業績取得了長足的發展。20xx年公司實現年銷售收入7.66億元人民幣,同比增長33.07%,全年實現銷售利潤8434萬元人民幣,凈利潤4716萬元人民幣。xx公司已經成為目前國內中寬幅高精度冷軋帶鋼行業的領先企業。
第二節 公司定位
公司是中國境內最早一批從事高精度冷軋帶鋼系列產品研制、生產、銷售業務于一體企業。在國內高精度冷軋帶鋼行業的企業中,公司堪稱「研發和制造高精度冷軋帶鋼系列產品配套最齊全的、綜合生產能力最大的生產基地」。公司0.22mm以下的薄鋼帶高于國家A級標準。公司產品在國內市場上具有非常獨特的位臵,是國內其它大型鋼鐵企業沒有生產而市場緊缺的產品。在中國,此類產品以前幾乎一直靠進口解決,目前仍是鋼材進口量中比例較大的`品種。在國內企業中XX產品尚無競爭對手。
在未來的發展中,公司立志于成為:
中國領先的中寬幅高精度冷軋帶鋼產品研發和制造商
公司將專注高精度冷戰帶鋼產品市場,依托公司強大的技術研發能力,在繼續保持和拓展現有產品市場的基礎上,拓展高附加值高技術含量的產品線,致力于為國內及國外廣大客戶提供最優質、最具價格吸引力的中寬幅高精度冷軋帶鋼產品。
融資計劃 篇6
在短短60秒中,我們將向你展示如何為自己的新公司打下堅實的財務基礎。
0:60確定你的需求
估計一下你需要多少資金來啟動和維持自己的公司——設備和原料、存貨、辦公或生產場地、特許經營費等。然后,考慮你自己可以提供多少資金(如個人儲蓄、家人或朋友的捐助等)。要認真。你不想過高或過低地估計自己的需求,也不想危及家人的財務安全和家人之間的關系。
0:48考慮各種選擇
商業銀行對于小企業來說是最最常見的貸方,可以提供很多常規性貸款,還有小企業管理局授權的貸款。你還可以找風險投資公司、商業金融公司、合伙經營等。一定要盡可能多地了解每種方案的評估標準和還貸要求。
0:36建立自己的檔案
大多數貸款機構都要求提交一份商業計劃,一份詳細描述自己的教育和商業操作經歷等信息的簡歷,一份附有證明人的信用記錄以及具體的`貸款文件等。制定你的商業計劃時要分成很多部分,分別描述你的公司的性質和類型、可以獲得的資源、如何利用這些資源實現特定目標、時間安排、財務目標、對競爭對手的分析以及你的公司如何在市場上生存。
0:25填寫表格
貸款機構可能還會要求現金流量預測,以顯示你的新公司的發展能力和還款能力。記住對數據的預測一定要比較現實,要有事實來支持你的估計和預測。進行調查研究時不要圖省事。
0:13練習你的融資計劃
對于新公司來說,要求貸款融資總是需要演講介紹。即使你在這種情況下能應付自如,也要組織自己的思路,找那些能夠提供客觀反饋意見的人來聽你演講作為練習。事先考慮到所有不同類型的問題會樹立你的信心,幫助你應對任何可能發生的情況。
0:03提問,再提問
與你的潛在貸款機構進行交談,了解他們的貸款步驟和期望值。當地的SCORE機構也有很多資源和專家顧問來指導你為新公司融資的各個步驟。
最后向大家介紹創業融資的六大秘訣:
1)寫一份大型商業計劃書,然后丟掉。這是怎么回事?其實最重要的是參加制作商業計劃的過程而不是結果,事情改變太快,計劃很有可能落空。但是參與制定計劃書的過程會讓你更清楚自己在做什么,需要什么,項目存在什么問題等等。
2)公司吸引力源于公司執行力。創意雖好,最終起作用的還是執行力,沒有執行力,再好的創意都是浪費,如果執行力夠好,就能產生更多的創意以及更強的執行力。當風險投資家看到了你的執行力,他們才有可能投你。對于獨立開發者一樣,執行力構筑信任。
3)制作視頻。大多數投資者投人不投項目(編者注:馬克。安德雷森是個例外,曾明確表示先市場,后人),視頻制作很重要,有視頻作解析的項目獲得的融資是沒有視頻的項目所獲資金的2倍之多,這點至關重要,不論你是想吸引VC還是想吸引就憑一張DVD就給你25美金的投資人,都如此。
4)讓你的項目經常露面經常更新狀態。比如在眾籌平臺上,那些更新31次或者以上的項目往往融資要比那些不經常更新的項目多4倍。在 Chapnick籌集風險投資期間,他會確保至少每兩周就與投資人溝通一些積極的事情。經常更新還有一個好處:當你要更新的時候,你就會強迫自己進步,如果沒有進步,誰會接著投呢
5)最后期限孕育新生。想象最后期限將至,你該怎么做?放下包袱,敢于失敗,往往那些敢于失敗并且能做出迅速調整的公司與項目都注定不會失敗。
6)在投資人轉身之前說出你必須說的東西。網上變化太快,如果你不迅速抓住眼球,那么你就與幸運失之交臂,眾籌如此,風險投資也一樣。
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融資計劃 篇7
一、項目摘要:
農業項目融資計劃書
一、項目簡介:
本項目是農業旅游觀光項目,農業是一個國家、一個民族的根本,國家也深知這一點
所以大力發展農業項目。
本項目坐落在北京的后花園懷柔,全國重點城鎮—懷柔區北房鎮,項目占地100畝,地理位置極為優越,緊鄰101國道,懷柔十八景近在咫尺,走京承高速北京到懷柔只要20分鐘,936,916,980等數條公車通達,潮白河環繞周圍,與自然共從。
本項目是政府大力扶持項目,順應國家政策,享受政府政策補貼,地理位置優越,周圍氣候大好,前景廣闊,投資小,回報快,收益穩定,項目需要資金550萬,當年就收回本錢并且達到盈利。
二、項目分析:
1、項目的基本情況:項目計劃建設100棟觀光大棚,一個生態餐廳和配套的附屬設施,兩者既能相互依托,優勢互補,又能獨立經營,集農業種植、養殖、旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假,休閑,養老于一體的綜合性園區。
2、項目來歷:綠色休閑觀光農業是一項正在興起的有著廣闊發展空間的工程,隨著人們生活水平的不斷提高,渴望反樸歸真,追求鄉情野趣成為時尚。連日緊張忙碌的生存競爭之后,偶逢節假閑暇,或在田間勞作,或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的小路,呼吸新鮮濕潤充滿泥土芬芳的空氣,使人們心曠神怡,一切煩惱與疲勞都不復存在。我們的生態農業觀光園結合自身優勢,挖掘農業資源優勢,增強城市服務輻射功能,拉動消費,增加收入,開辟郊區游農業增收新途徑,拓出新農村建設農業新模式,特制定本規劃。
形式發展和實踐證明,以農業為主體發展鄉村游、農家樂是今后的發展形式,又因中國老齡化的到來,城市工薪階層的老人,很難找到一個空氣清新,即便宜又能栽花種草的養老圣地,我們的園區恰恰迎合他們的需要。
3、證件狀況文件:有政府下發的項目補貼文件。
4、建造過程和保證:政府大力發展扶持,只有支持,不會有任何的阻撓,我公司本身就是建筑公司,可以節約高效的完成建設,在建設的同時銷售隊伍就能收回部分資金。
三、財務和建設計劃:
1、項目需用資金550萬,自有資金50萬。
2、先期資金主攻建觀光大棚,需要資金300萬,建設完畢后政府給補貼240萬,在我們建設的同時,大棚的水、電、路、由政府負責統一安裝,然后還會為我們鋪設滴灌,架設電動卷簾機,這幾項將又為我們節省資金近200萬。
3、在完善、銷售大棚的同時,建造生態餐廳,計劃投資100萬。
4、園區的管理完善和大棚冬季保溫50萬。
四、市場分析:
1、項目周邊的大棚一次性租給當地農民20年使用,是10萬一棟,而且供不應求,如果一次性租給北京市里的老人要15-20萬。(住:每個大棚400平米,
帶生活用房80平米。)
2、如果是我們自己經營,政府給提供項目,政府每年都還要給我們補貼,并且承諾保證我們每個大棚每年純利潤1萬元,利潤還要翻翻。
五、融資方式:融資、借貸、合作。
六、項目建設財務計劃:
1、觀光大棚主體建設300萬。
2、生態餐廳建設100萬。
3、園區的管理完善和大棚冬季保溫50萬。
4、餐廳設備、材料、人工、運營50萬。
5、垂釣池和園區綠化50萬。
七、項目運營計劃:
1、大棚的種植有政府的補貼和承諾,收入以最保守的估計是100萬。
2、生態餐廳以每月10萬的保守估計,一年的純收入在120萬。
3、50個休閑度假房,以每年每個一萬元的最低價出租,一年可獲利50萬。
4、園區以往每年觀光采摘可獲利20萬,園區建好后將會翻一翻,達到40萬。 園區綜合年利潤共計310萬,預計2年收回成本,如果養老房20年一次性買斷的話,以最低價每棟15萬計算,50棟是750萬,我們將提前收回成本并且盈利。
八、可行性分析
1、適應了旅游產業結構優化調整的客觀要求,是旅游開發形式轉型的新探索,推進了現代旅游業和現代農業的發展,不僅拓寬了旅游資源開發的路徑,而且把農業種植、養殖、旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假,休閑,養老、新農村建設有機結合起來,加快了結構調整,提升和豐富了旅游的內涵,減少了旅游開發的投資風險,迎合了大眾消費心理。二、計劃書信息:
無
三、項目進度:
無
四、發布的其他項目其他項目.
五、與本項目接近的項目
<1>.
名稱:農業技術專利轉讓
商業計劃書:無.
<2>.
名稱:奶牛、肉牛集約化養殖及精深加工尋求投資
商業計劃書:無.
<3>.
名稱:馬鈴薯淀粉精深加工生產線
商業計劃書:無.
<4>.
名稱:玉米面尋找各地經銷商
商業計劃書:無.
<5>.
名稱:5000畝世界優質獼猴桃合作開發
商業計劃書:無.
融資方案
1、公司狀況分析:資本是企業的血脈,是企業經濟活動的推動力。目前該ABC公司所需要的總金額為3400萬元,其中進口設備需要1400萬元(按1美元約為7元),國內配套資金需要20xx萬元,且公司自由資金為1000萬元,還需2400萬元來投產。鑒于目前國內外的經濟形勢特制定兩套融資方案。如下:
方案一:銀行貸款是企業最便捷的資金來源,銀行根據企業的信用狀況相應給予恰當的貸款,是中小企業長期資本的主要來源。ABC公司為一家中型民營高科技公司制企業,其高新技術產品或專利項目具有廣闊的市場前景,發展前途;加之公司具有良好的信譽,過硬的產品,先進的管理經驗,一方面憑借其信用另一方面憑借其先進的技術進行貸款。將信用保證書及信用度調查表以及公司近幾年來的營業狀況寫成書面材料,提交貸款申請,貸款額為1600萬,貸款利率為5%。此外,金融租賃是一種集信貸、貿易、租賃于一體,以租賃物件的所有權與使用權相分離為特征的新型融資方式。ABC公司可以將設備委托金融租賃公司出資購得,然后再以租賃的形式將設備進行交付使用,ABC公司與金融租賃公司簽訂為期6的租賃合同,租金為每年150萬,屆時公司就加大力度利用租賃來的設備大批生產其高技術的產品,盡快推出市場,以獲得最大的經濟效益,預計全面引進該設備后每年可盈利450萬,當公司在合同期內吧租金還清后,最終將擁有該設備的所有權,如此以來既贏得了利潤又有了設備,兩全其美。
方案二:ABC公司具有領先的技術、過硬的產品、良好的信譽、先進的管理,廣闊的市場發展前景,加之產品專利技術的取得,該公司可以辦理申請項目開發貸款,貸款額為900;此外依據《中華人民共和國擔保法》的有關規定,依法可以轉讓的商標專用權、專利權、著作權中的財產權等無形資產都可以作為質押物。ABC公司新項目的產品研發已經取得專利授權,可以把其項目的研發產品的專利權作為質押物,申請無形資產擔保貸款,貸款額為專利權的行為只是一種暫時性的,在轉讓授權書時該公司仍然可以使用該項技術,只是所有權的轉讓而非使用權,銀行也可以將該項技術的使用權進行出租但不能進行買賣,且出租使用權的進而該公司擁有30%的租金占有率。
項目包裝融資是指對要融資的項目,根據市場運行規律,經過周密的構思和策劃進行包裝和運作的一種融資模式,它要求項目包裝的.創意性、獨特性、包裝性、科學性和可行性。項目離不開包裝,要想取得良好的經濟和社會效益,必須做好項目的包裝。
項目融資(project financing)是以特定項目的資產、預期收益或權益作為抵押而取得的一種無追索權或有限追索權的融資或貸款。該融資方式一般應用于現金流量穩定的發電、道路、鐵路、機場、橋梁等大型基建項目,目前應用領域逐漸擴大,例如已應用到大型石油化工等項目上。
目錄
1 什么是項目融資?
2 項目融資的內涵
3 項目融資的種類
4 項目融資同其它融資的差別
5 項目融資的參與者
6 項目融資的應用流程
7 項目融資的申請條件
什么是項目融資?
以項目的預期收益作為抵押取得貸款的融資方式。
項目融資的內涵
項目融資始于上世紀30年代美國油田開發項目,后來逐漸擴大范圍,廣泛應用于石油、天然氣、煤炭、銅、鋁等礦產資源的開發,如世界最大的,年產80萬噸銅的智利埃斯康迪達銅礦,就是通過項目融資實現開發的。項目融資作為國際大型礦業開發項目的一種重要的融資方式,是以項目本身良好的經營狀況和項目建成、投入使用后的現金流量作為還款保證來融資的。它不需要以投資者的信用或有形資產作為擔保,也不需要政府部門的還款承諾,貸款的發放對象是專門為項目融資和經營而成立的項目公司。如何融到必備資金,對任何一家企業的誕生或者發展至關重要。對中國企業或企業經營者而言,存在兩個問題,一是對有效的融資方式缺乏了解;二是面對眾多融資方式,不知如何選擇和如何著手,特別是在一些中小企業和創業者看來,融資只是大企業獨有的權利。因此,在我國商業界不乏因資金等問題而失掉發展機會的企業。
項目融資的種類
1、無追索權的項目融資
無追索的項目融資也稱為純粹的項目融資,在這種融資方式下,貸款的還本付息完全依靠項目的經營效益。同時,貸款銀行為保障自身的利益必須從該項目擁有的資產取得物權擔保。如果該項目由于種種原因未能建成或經營失敗,其資產或受益不足以清償全部的貸款時,貸款銀行無權向該項目的主辦人追索。
2、有追索權的項目融資
除了以貸款項目的經營收益作為還款來源和取得物權擔保外,貸款銀行還要求有項目實體以外的第三方提供擔保。貸款行有權向第三方擔保人追索。但擔保人承擔債務的責任,以他們各自提供的擔保金額為限,所以稱為有限追索權的項目融資。
項目融資同其它融資的差別
項目融資用來保證貸款償還的依據是項目未來的現金流量和項目本身的資產價值,而非項目投資人自身的資信,具有以下特點。
1、有限追索或無追索
在其它融資方式中,投資者向金融機構的貸款盡管是用于項目,但是債務人是投資者而不是項目,整個投資者的資產都可能用于提供擔保或償還債務;也就是說債權人對債務有完全的追索權,即使項目失敗也必須由投資者還貸,因而貸款的風險對金融機構來講相對較小。而在項目融資中,投資者只承擔有限的債務責任,貸款銀行一般在貸款的某個特定階段(如項目的建設期)或特定范圍可以對投資者實行追索,而一旦項目達到完工標準,貸款將變成無追索。
無追索權項目融資是指貸款銀行對投資者無任何追索權,只能依靠項目所產生的收益作為償還貸款本金和利息的唯一來源,最早在上世紀30年代美國得克薩斯油田開發項目中應用。由于貸款銀行承擔風險較高,審貸程序復雜,效率較低等原因,目前已較少使用。
2、融資風險分散,擔保結構復雜
由于項目融資資金需求量大,風險高,所以往往由多家金融機構參與提供資金,并通過書面協議明確各貸款銀行承擔風險的程度,一般還會形成結構嚴謹而復雜的擔保體系。如澳大利亞波特蘭鋁廠項目,由5家澳大利亞銀行以及比利時國民銀行、美國信孚銀行、澳洲國民資源信托資金等多家金融機構參與運作。
3、融資比例大,融資成本高
項目融資主要考慮項目未來能否產生足夠的現金流量償還貸款以及項目自身風險等因素,對投資者投入的權益資本金數量沒有太多要求,因此絕大部分資金是依靠銀行貸款來籌集的,在某些項目中甚至可以做到100%的融資。
由于項目融資風險高,融資結構、擔保體系復雜,參與方較多,因此前期需要做大量協議簽署、風險分擔、咨詢顧問的工作,需要發生各種融資顧問費、成本費、承諾費、律師費等。另外,由于風險的因素,項目融資的利息一般也要高出同等條件抵押貸款的利息,這些都導致項目融資同其它融資方式相比融資成本較高。
4、實現資產負債表外融資
即項目的債務不表現在投資者公司的資產負債表中。資產負債表外融資對于項目投資者的價值在于使某些財力有限的公司能夠從事更多的投資,特別是一個公司在從事超過自身資產規模的投資時,這種融資方式的價值就會充分體現出來。這一點對于規模相對較小的我國礦業集團進行國際礦業開發和資本運作具有重要意義。由于礦業開發項目建設周期和投資回收周期都比較長,如果項目貸款全部反映在投資者公司的資產負債表上,很可能造成資產負債比失衡,影響公司未來籌資能力。
5.項目融資的參與者
由于項目融資的結構復雜,因此參與融資的利益主體也較傳統的融資方式要多。概括起來主要包括以下幾種:項目公司、項目投資者、銀行等金融機構、項目產品購買者、項目承包工程公司、材料供應商、融資顧問、項目管理公司等。
項目公司是直接參與項目建設和管理,并承擔債務責任的法律實體。也是組織和協調整個項目開發建設的核心。項目投資者擁有項目公司的全部或部分股權,除提供部分股本資金外,還需要以直接或間接擔保的形式為項目公司提供一定的信用支持。金融機構(包括銀行、
融資計劃 篇8
N市A餐飲連鎖有限責任公司是中國目前最大的素食餐飲連鎖機構,是具有悠久歷史、博大精深的中華素食的集大成者。依托百年老店A積累的獨家技術于20xx年9月推出的匯集宮廷素食、寺廟素食和民間素食的“百素宴”在第三屆中國美食節上,經中、法、美、日等數十位國際級評委評定,A榮獲“國際餐飲名店”稱號,這集中反映了A在中國乃至全球素食界的實力和地位,素食餐飲已成為國際性的潮流,A以其中華素食集大成者的優勢,成為海內外眾多有志于素食餐飲發展引進中華素食餐飲文化的機構和個人尋求的最佳合作伙伴。連鎖公司嚴格按照現代企業制度組建,兩個主要的投資方:一方是擁有百年老字號且經百年經驗積累而成的素食核心技術和經營模式——銀都集團;另一方是擁有先進的企業理念和經營理念、具有現代企業管理水平和現代企業制度——加拿大北美投資集團。
A在市場競爭面前,對外選擇品牌擴張。舉起素食餐飲連鎖的大旗,使百年老店A的品牌優勢深入人心,讓全國人民都有機會分享中華素食餐飲的`博大精深,迅速搶占并擴張在餐飲市場中的份額。目前,全國已有80多家A連鎖店開門迎客,又有幾十家加盟店在籌備培訓和洽談中。A在原有基礎上又增加了配送中心等部門,從而形成了素食、清真、速凍食品等幾大系列,各大超市、大賣場也紛紛設置店中店、專場柜,以滿足消費者的需要,順應“素食養生”的餐飲潮流。成功的連鎖局面形勢喜人,加盟A餐飲連鎖行業,您既不必為菜肴口味特色擔心,也不必為店面的正常營運煩惱,A餐飲連鎖體系擁有系統的、全面的、完善的培訓機制及高素質的管理團隊,負責地將所有的廚藝技術和管理經驗傳授給您,輔助您直至正式開業,直到您能獨立營運為止。
如今,百年老店A正以特色鮮明的素食文化,優質的產品,規范的管理,專業的領導核心為A餐飲連鎖加盟商鋪就出一條成功之路!百年老字號“A”作為中華素食文化的代表,不遺余力地向現代都市人推廣時尚飲食觀。顧客們評價A的菜肴是“看著美,吃著香,不長脂肪,益健康”。A不僅營造了一種健康取向的飲食新風尚,更兼顧美味,在保留原有傳統素食的基礎上,廣泛采集信息,汲取各地素食精華,每年都策劃出富有新意、精彩紛呈的嘆為觀止,在市民心目中樹立了“吃素食就到A”好口碑。
本次合作經營及部分股權轉讓所籌集資金主要為了整合社會資源,迅速抓住市場時機,充分發揮A品牌及百年積累的核心技術的作用,組建中國最大、海外有影響的素食餐飲連鎖機構,進而形成包括素食餐飲原材料生產和供應、素食半成品和產成品的配送以及相應電子商務系統的素食餐飲產業。
第一章公司基本情況
1。公司簡介
公司名稱:N市A餐飲連鎖有限責任公司
注冊資本:150萬元人民幣
企業類型:有限責任公司
經營地址:N市集慶路198號L省通信大廈11樓
法定代表人:xxx
經營范圍:餐飲業連鎖網絡管理、咨詢;配送、電子商務(服務);
餐飲業技術開發、管理、咨詢(服務);企業形象策劃;電腦軟硬件、食品機械設備(開發、銷售);包裝副食品、日用百貨(銷售)。
2。歷史沿革
A餐飲連鎖(中國)總部是中國目前最大的素食餐飲連鎖機構,是具有悠久歷史、博大精深的中華素食的集大成者。公司嚴格按照現代企業制度組建,兩個主要的投資方:一方是擁有百年老字號且經百年經驗積累而成的素食核心技術和經營模式——銀都集團;另一方是擁有先進的企業理念和經營理念、具有現代企業管理水平和現代企業制度——加拿大北美投資公司。
連鎖總部自正式組建以來發展迅速,已在全國及海外開設了近40多家大型連鎖店,主要的合作方為:香港西恩國際企業顧問公司、中國飯店協會、中國烹飪協會、印尼駐華大使館、大連華隆集團、石家莊三義集團、山東勝利油田服務公司、新疆百花村股份有限公司、北京金雞集團、山東嘉和實業總公司、北京宜誠厚商貿有限公司、山西煜海實業有限公司、湖南南湖賓館等,其中有數家是上市公司。
3。股本結構
3。1法人股股東
N市銀都飲食服務(集團)總公司(占股28%)總經理:xxx
N市銀都飲食服務有限公司擁有賓館、餐館、旅游、娛樂、商業、培訓、廣告等企業10余家,是一家集多功能為一體的大型服務性企業,銷售過億,多年榮獲省、市行業先進稱號。公司麾下幾乎囊括了N市所有聲名顯赫的“中華老字號”,如四川酒家、大橋飯店、A菜館、L省酒家、建康飯店、永和園酒家、清真馬祥興菜館、鼓樓賓館等,它們繼六朝金粉之盛,襲十代王朝之風,精肴美饌代代傳承,飲譽四海;同時公司還擁有檔次各異、設備先進的賓館旅社,溫馨環境、星級服務令人流連。
N市清真A菜館(占股10%)總經理:xxx
A菜館創建于清末民初1921年,因座落于秦淮河畔桃葉渡的楊柳中,故名“A”。該店以經營正宗素菜而名聞遐邇,當年店堂的墻上幅“八仙過海”的壁畫,栩栩如生,仿佛在告訴食客,這八仙皆因吃素而道。解放后,A菜館曾一度銷聲匿跡,1963年在太平南路楊公井附近重新開張,繼續經營正宗素菜。1987年,該店在經營素菜的基礎上增加清真菜,滿足了回民的消費需求。1995年,A在原地翻建成一座五中式建筑,面積達到1480平方米。A的素食歷史悠久,清真菜至清、真、至純,已成為該店兩大特色。
加拿大xx投資集團(占股30%)CEO:xxx
加拿大xx投資集團(xx國際顧問有限公司)上世紀90年代成立于香港,它聚集了來自西方世界各地營銷,投資等經濟研究領域的各路精英,并在香港,中國大陸及北美等區域創造了一個又一個的輝煌業績。
3。2自然人股東
xxx(占股26。67%)
xx(占股3。33%)
xxx(占股2%)
4。組織結構
為高效有序推進A素食餐飲連鎖機構發展,總部設置相關事業部、職能部門,明確管理層次,具體組織結構見下圖:
5。管理團隊
公司有一支全國一流的管理技術團隊,主要領導層都具有碩士、博士學位;董事長蔣忠勤是EMBA、中國飯店協會的副會長,國內一流的餐飲管理權威;總經理楊順璋,工商管理碩士(MBA),高級經濟師,資深連鎖經營管理專家;副董事長宋敬博士,畢業于加拿大名校、一流的管理專家和投資專家;副董事長馬榮霞是國家級服務師的評委、高級國宴設計師、服務大師;總部的員工80%以上具有管理、營銷本科學歷,相當部分擁有烹飪餐飲的等級管理證書。
公司管理層人員情況簡表:
姓名職務/職稱學歷
xxx董事長/高級經濟師/高級政工師/全國內貿系統勞動模范/中國飯店協會的副會長EMBA
xxx副董事長博士
xxx副董事長/國家級服務師的評委/高級國宴設計師/服務大師
xxx總經理/高級經濟師/資深連鎖經營管理專家MBA
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