項目的合作意向書

時間：2022-11-06 14:02:10 意向書我要投稿

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項目的合作意向書范文10篇

　　在我們平凡的日常里，意向書使用的情況越來越多，洽談過程中如果一方或雙方有合作意向，可以簽訂意向書，寫意向書需要注意哪些問題呢？下面是小編精心整理的項目的合作意向書10篇，希望對大家有所幫助。

項目的合作意向書范文10篇

項目的合作意向書篇1

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方為滿足國內外科研需要，本著平等合作、互惠互利的原則，經雙方友好協商，就合作研究“…………..”項目，達成如下協議，并共同遵守執行：

　　一、雙方簡介：

　　甲方：乙方：

　　二、合作事項：

　　1、合作單位名稱；

　　2、合作地點：

　　3、項目投資數額為。

　　三、前期甲乙雙方各自責任

　　甲方責任： 1、負責……； 2、負責…..； 3、負責……。

　　乙方責任： 1、負責……； 2、負責…..； 3、負責……。

　　四、在甲乙雙方完成前期工作基礎上，雙方商定20 年月之前簽訂正式合同五、保密條款：

　　1、甲、乙雙方應遵守本保密條款，履行保密的責任和義務；

　　2、一方向另一方提供的以文字、圖像、音像、磁盤等為載體的文件、數據、資料以及雙方在談判中所涉及到此項目的`一切言行均包括在保密范圍之內；

　　3、保密期限自本意向書生效之日起；

　　4、保密條款適用于雙方所有涉及到此項目的人員及雙方由于其他原因了解或知道此項目信息的一切人員；

　　5、如第三方確因項目進程而需向一方了解本協議的保密內容，則該方應在向第三方透露保密信息之前，征得另一方以書面形式的同意，且有責任確保第三方遵守本保密條款；

　　6、若雙方在此項目運作過程中一致同意終止該項目，則雙方應協商將對方提供的一切關于該項目的資料及復制品還給對方，接受方關于這些資料所做的記錄等文件也應立即銷毀。

　　六、其他：

　　1、本意向書是雙方合作的基礎，合作的具體方式、內客與執行等以雙方正式簽訂的合同、章程及協議為準；

　　2、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執一份，由雙方代表簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方另行協商。

　　甲方(蓋章)：代表(簽字)：地址：電話：傳真：

　　乙方(蓋章)：代表(簽字)：地址：電話：傳真：

　　簽訂地點：簽訂時間：20 年月日

項目的合作意向書篇2

　　委托人：_________

　　受托人：_________

　　簽訂方式：_______

　　經雙方友好協商，達成如下委托合作協議：

　　第一條委托標的：委托人委托受托人撰寫_________項目(以下簡稱擬上項目)的商業計劃書。該商業計劃書主要用作_________融資。

　　第二條委托人需提供或明確如下具體資料或事項：

　　1.項目承擔單位概況，擁有哪些特定資源，如政府關系、市場渠道、特定客戶等;

　　2.項目承擔單位資產負債情況、前三年經營業績;

　　3.項目承擔單位現有主要產品的經營情況;

　　4.項目承擔單位在擬上項目上有何獨特資源，項目本身專利等技術壁壘詳細說明;

　　5.項目的工藝流程;

　　6.擬上項目的經濟技術指標，包括目標產量/價格/收入/成本(分類細化)/利潤/投資概算等，估算10年，受托方會根據項目測算情況及行業調研事實調整相關數據;

　　7.擬上項目的.行業市場分析;

　　8.擬上項目的各種政府批文及其它證明文件;

　　9.對該新項目擬采取哪種融資方式，若是股權融資，項目承擔單位以什么入資，希望新的投資者投入什么，投入多少，可占多少股權;

　　10.資金使用計劃;

　　11.公司管理團隊介紹，主要管理人員簡歷(總經理，營銷副總，總工等);

　　12.及時提供其它受托方認為非常重要的相關資料。委托方應于本協議簽訂后_________日內將以上資料提供齊全，并交給受托方。

　　第三條本商業計劃書應至少包括但不限于如下內容：

　　第一篇：項目背景;

　　第二篇：項目承擔單位概述;

　　第三篇：項目產品及技術;

　　第四篇：行業及市場分析;

　　第五篇：產品競爭戰略與營銷計劃;

　　第七篇：財務分析;

　　第八篇：融資及退出;

　　第九篇：風險分析;

　　第十篇：結論

　　第四條委托期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。此期限自客戶首付款進入受托方帳戶之日起，到受托方將計劃書初稿交給委托方之日起止。因委托方原因造成時間拖延，則交稿時間順延。

　　第五條關于投資商的提供：受托方向委托方提供可能對本項目有特別興趣的_________家投資商情報資料，供項目方融資之用。在項目融資成功后，若融資資金直接或間接來源于所提供投資商，則委托方應在融資資金到位之日起5日內向受托方支付_________元融資服務費，大寫_________元。

　　第六條費用支付方式

　　本次商業計劃書撰寫服務費用總額為_________元人民幣，委托方應在雙方簽約后_________日內支付費用總額的_________%，即_________元;在交付商業計劃書(中文)初稿后_________日內支付費用總額的_________%，即_________元;在交付商業計劃書(中文)正稿后_________日內支付費用總額的_________%，即_________元。受托方應在最后一筆費用支付完畢后_________個工作日內將計劃書正本電子版交付委托方，同時將精選出的投資商情報資料發送給委托方。

　　第七條違約責任

　　若受托方收了費用后不履行撰寫商業計劃書的義務，則受托方應按已經支付金額雙倍返還給委托方。若委托方不按本合同約定支付相關款項，則受托方可以拒絕繼續服務，并有要求委托方償付其余款項的權利，委托方還應按未履約金額的一倍支付罰金。

　　第八條合同爭議的解決方式：

　　本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成，可申請_________仲裁委員會仲裁，或直接向_________人民法院起訴。

　　第九條本合同一式兩份，由雙方簽字生效。

　　委托人(簽章)：_____受托人(簽章)：_____

　　住所：_______________居民身份證號：_______

　　電話：_______________電話：_______________

　　開戶銀行：___________開戶銀行：___________

　　賬號：_______________賬號：_______________

　　_______年____月____日_______年____月____日

項目的合作意向書篇3

　　甲方:_____人民政府

　　乙方:_____集團股份有限公司

　　一、合作范圍

　　甲乙雙方擬在物業開發、營運范圍內的以下項目中進行合作：購買土地或物業、租賃土地或物業、代建代管物業

　　二、合作的原則

　　1、市場主導。按照“市場運作、政府推動”的方式推進區域合作，充分發揮市場機制在區域經濟發展中資源配置的基礎性作用。甲方創造良好發展環境，引導區域合作發展方向，乙方依法自主決策投資經營。

　　2、開放公平。合作期間，不得有排他性或歧視性行為，創造公平、開放的市場環境，促進周浦商業零售業的提升和優化組合。

　　優勢互補。充分發揮各自的比較優勢和合作積極性、主動性、創造性，加強長三角總部基地方面的優勢集成與互補。

　　4、互利共贏。雙方應主動改善合作環境、深化合作內容、落實合作措施、提高合作效益和水平，加快發展、協調發展、可持續發展，實現互利共贏。

　　三、甲方的權利義務

　　1、甲方應加強合作區域的基礎設施建設，解決合作過程的相關聯的問題。動員和組織社會各界共同推進，逐步打造長三角企業總部基地，以增強區域的整體影響力，為雙方的合作創造良好的市場環境。

　　2、根據乙方商業運作需求，甲方積極推薦優質合作地塊或商業

　　3、合作項目，并為乙方在周浦鎮開設經營企業或店面提供工商、稅務、進出口證照，以及環保、衛生食品等特殊證照辦理的一條龍服務。

　　3、配合乙方籌備長三角總部辦公室落戶周浦鎮，提供高檔次樓宇辦公場所與招商配套服務。

　　4、提供給乙方全市統一的商業企業優惠政策，積極為乙方爭取浦東新區鼓勵上市公司或行業龍頭企業設立地區總部的相關政策。

　　5、協助乙方在合作項目建設規劃及工程施工等手續的對接。

　　6、保證乙方的下屬企業、參股企業與上下游供應商企業進駐落戶周浦鎮，享有跟乙方同等的優惠政策。

　　7、為乙方人才引進與培訓提供正常扶持，創造更具吸引力的人才吸引政策，支持乙方在周浦鎮設立非學歷教育的專業技術或職工教育培訓機構。

　　四、乙方的權利義務

　　1、將周浦鎮正式作為乙方區域商業總體運營的戰略性合作伙伴，針對周浦鎮可提供合作地塊與商業項目進行多層面的深入合作，并向板塊化商圈化升級。

　　2、在周浦啟動商業運營項目計劃正式確定之后，乙方積極籌備長三角總部基地落戶周浦鎮，并將商戶配套資源向周浦鎮聚集。

　　3、乙方將推動合作伙伴、下屬企業、參股企業及上下游商戶企業積極進駐落戶周浦鎮。

　　4、乙方在周浦的項目公司、商管公司與乙方商業項目所配套商戶的綜合稅收應在周浦鎮本地繳納，并由周浦鎮招商中心專項服務管理。

　　5、以周浦鎮為發展核心，向上海及長三角全面輻射開發，增加商業運營管理面積與速度，并為周浦鎮導入優質人才，解決就業崗位，提供高預期的利稅貢獻。

　　五、保密

　　未經對方允許，雙方均不得在合作中向第三方、新聞媒體或社會公眾泄露有關對方經營狀況的信息和一切可能影響到對方商業利益及商業活動順利進行的`商業機密與信息(包括但不限于價格政策、財務狀況、各類宣傳培訓和技術資料、市場策略等)。在雙方就某一具體項目進行合作時，可根據項目具體情況簽署保密協議。

　　六、有效期

　　本協議有效期為 20 年，自綜合驗收合格后起算。合同期滿后，根據雙方約定條件，另行續約 10 年。

　　七、解決爭議

　　1、甲乙雙方若發現對方的行為嚴重違反本協議或具體的項目合作合同(協議)，嚴重違背商業道德和法律或損害對方利益，可以書面形式告知對方并終止本協議，同時保留向對方索賠的權利。

　　2、甲乙雙方對本協議有關事宜發生爭執，應協調解決，協商不成應通過訴訟方式解決。

　　八、其他

　　1、雙方簽訂的具體項目合作合同(協議)與本協議具有同等效力，如有沖突以具體項目合作(協議)為準，如具體項目合作合同(協議)未約定的，未約定的部分仍適用本協議。

　　2、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽章之日起生效。

　　甲方:_____人民政府乙方:_____集團股份有限公司

　　代表人簽字：_______ 代表人簽字：_______

　　日期：__________

項目的合作意向書篇4

　　甲方：*******人民政府法定代表人：

　　乙方：********投資有限公司法定代表人：

　　甲方為加快民族社會事業發展，決定在***投資修建*****，并通過招商引資方式，引進乙方采取BT模式進行投資建設。本著平等自愿、互利互惠、加快建設的原則，經雙方友好協商，現達成如下投資建設意向。

　　一、項目建設規模、建設期限、投資方式

　　1、項目計劃投資******萬元左右。

　　2、建設期限***年（自正式開工建設之日起）。

　　3、投資方式：采取BT模式建設，即由乙方全額投資建設，經竣工驗收合格后，移交給甲方，甲方在對投資進行審計并作出結論后分期進行回購。

　　二、項目前期

　　4、甲方負責項目的立項、可研、環評等前置性工作。

　　5、乙方負責項目的規劃設計（含規劃設計方案的審查批準、初步設計、施工設計及其審定）

　　三、項目的組織實施

　　6、甲方協助乙方完成開工前的所有建設環節行政許可手續的辦理，并負責落實開工前的“五通一平”。

　　7、甲方負責施工建設過程中土地和房屋征收補償及矛盾糾紛的協調工作，成立專門的工程建設指揮部負責項目建設的總體指揮協調和調度，確保工程建設按節點完成。

　　8、甲方委托工程監理公司對工程建設進行監理。

　　9、乙方組織工程的招投標，甲方相應機構參與監督。

　　四、回購資金的支付和擔保

　　10、工程審計結論下達后，甲方分***期進行回購資金的支付。第一期在審計結論下達后的**個月內支付工程款總額的**%；***月后的十五日內支付**%比例的第二期資金；**個月后的十五日內支付***%比例的'第三期資金；***個月后的十五日內支付剩余的***%的第四期資金。

　　11、按年度分段計算乙方的資金占用費，資金占用費按8%的標準計算。

　　12、如甲方不能按約定期限支付乙方回購資金，甲方同意將縣城主城區范圍內相應的商居土地按程序出讓給乙方用于商居開發，土地出讓款抵扣應支付乙方的回購資金。

　　13、乙方按程序參與該宗土地的招拍掛，如乙方摘牌獲得土地使用權，高于招拍掛底價的溢價部分金額返回乙方用于基礎設施建設。

　　14、如乙方未能摘牌，高于底價的溢價部份的80%返回乙方，同時土地出讓價款優先支付乙方的回購資金。

　　五、其他約定

　　15、甲方在完成項目前期工作，并按有關程序做好相應工作后，甲乙雙方正式簽訂投資建設合同書。

　　16、乙方正式簽訂合同之時應向甲方交納20xx萬元的履約保證金。開工時一次性退還1000萬元，三個月后退還800萬元，200萬元在竣工時退還（不計息）。

　　17、簽訂本意向書時，乙方應墊資項目前期經費200萬元（結算時由甲方返還，不計息）。

　　18、未盡事宜在正式合同文本中完善。

　　19、本意向書一式六份，甲乙雙方各執三份。

　　甲方：*******人民政府乙方：******投資有限公司

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽訂日期：****年**月**日

項目的合作意向書篇5

　　甲方：____________________________(以下簡稱甲方)

　　公司地址：_____________________________________

　　聯系電話：_______________ 傳真：________________

　　郵編：__________________

　　乙方：____________________________(以下簡稱乙方)

　　公司地址：_____________________________________

　　聯系電話：______________ 傳真: _________________

　　郵編：_________________

　　甲 ,乙雙方經友好,坦誠協商,就甲方____________項目合作事宜，達成共識如下：

　　一、項目名稱：______________________________ (暫定)

　　二、項目地址：______________________________

　　三、項目內容：______________________________

　　四、合作方式：______________________________

　　五、項目的'經營管理：

　　__________________________________________

　　六、盈余分配和虧損承擔：

　　__________________________________________

　　七、雙方的權利義務：

　　八、違約責任：

　　九 . 本合作意向書,由雙方代表簽字后確認后即發生法律效力。

　　十. 本合作意向書一式二份,雙方各執一份。未盡事宜,雙方另行協商。

　　甲方: 乙方:

　　年月日年月日

項目的合作意向書篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　為充分發揮雙方優勢，有效地整合各種社會資源，積極響應國家“以創業促就業”的號召，有效服務于（大學）在校大學生創業就業促進工作，甲乙雙方經友好協商，同意簽署《合作協議》，具體內容如下：

　　一、合作內容

　　雙方共同合作在大學實施“創業實訓模擬公司”項目。乙方在甲方協助下，為該校在校或已畢業大學生提供創業就業實訓服務。從而豐富大學創業就業資源，推動創業促就業工作。主要內容包括：大學生創業/就業實訓、創業實訓師資培訓、國內外實訓資源交流、實踐教學研究和學生創業大賽。雙方共同努力，積極申請使甲方成為“全國創業實訓高校示范中心”。

　　二、權力和義務

　　(一) 甲方

　　1. 負責本校項目宣傳和學生報名組織工作；

　　2. 負責提供部分實訓場地、教學和相關資源；

　　3. 負責推薦優秀師資參與乙方各類創業實訓項目；

　　4. 負責參與創業實訓與專業課程教學等方面的研討工作。

　　(二) 乙方

　　1. 負責與政府相關部門、國內外模擬公司資源和企業的對接工作；

　　2. 負責建立實名制模擬公司實訓服務體系，先期可為甲方免費提供一定數量的大學生創業實訓；

　　3. 負責為甲方提供國內國際交流協調服務。根據項目的運行情況和實際需求，定期組織安排人員去其他國家參觀和考察模擬公司及創業就業培訓的實施情況，同時組織國外機構和學員來訪學習、交流；

　　4. 負責優先推薦或聘請甲方人員成為國家創業實訓項目師資。

　　三、關于工作機制

　　為了避免工作延誤，雙方同意以《工作聯系單》為主要工作聯系文件。重大事宜，簽署《備忘錄》；

　　2. 雙方指定專人負責協調工作，具體負責合作過程中的溝通和工作機制的'建立；

　　3. 在本協議提及的合作項目上，甲乙雙方互為對方緊密合作伙伴。在合作過程中，雙方可協商更緊密、更長期的合作方式。

　　四、違約責任及解決糾紛方式

　　1.甲乙雙方中的任何一方未履行或未完全履行本協議規定的義務，構成違約行為的，違約方應賠償由此給對方造成的所有損失，并根據有關法律、法規和本協議約定，承擔違約責任；

　　2.甲乙雙方如在協議的執行過程中發生糾紛，將本著友好協商的方式解決。無法協商解決的，可提請北京市仲裁委員會進行仲裁，其結果為最終裁決。

　　五、關于協議的生效本協議一式四份，雙方各執二份，具同等法律效力。本協議自雙方代表簽章之日起生效，有效期三年。

　　甲方：乙方：

　　代表簽章：代表簽章：

　　簽署日期：年月日簽署日期：年月日

項目的合作意向書篇7

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　甲乙雙方本著平等互利、優勢互補的原則，經友好磋商，就結成長期、全面的戰略合作伙伴關系乙方聯合甲方及社會各界人士發起的“E12”項目(以下或簡稱“項目”)達成以下戰略合作意向：

　　一、項目合作宗旨

　　為弘揚公益精神，傳播全民的社會責任感，關注普通人生存狀態與發展機遇。乙方

　　于20xx年8月聯合甲方及社會各界共同發起“E12”項目。

　　“E12”項目的核心理念及宗旨是每年通過12個公益主題，傳播“關注社會最普通人群”的公益理念和文化。

　　二、合作模式

　　1、甲方作為”E12”項目的戰略合作伙伴，認同并支持”E12”項所倡導的理念和宗旨，

　　同意并授權乙方在項目宣傳及執行過程中合法列明或對外公布甲方系乙方在“E12“項目中的長期戰略合作伙伴。

　　2、甲乙雙方如需使用對方公益項目的相關內容，需提前征得對方書面同意。

　　3、雙方所做一切宣傳推廣必須遵守國家法律以及保障甲方的正當權益。

　　4、乙方將在其”E12”項目中，開展與甲方項目相關的策劃、推廣等活動;甲方將就乙方”E12”項目中符合甲方宗旨的公益活動，進行積極配合和參與。

　　三、合作期限

　　雙方經協商就“E12“項目的合作期限自簽署本協議之日起一年內(即自20____年____月____日至20____年____月____日)有效。

　　四、其他約定

　　1、乙方承諾本著誠實守信的原則，遵照相關法律法規規定管理并執行整個項目，并自愿承擔因執行、管理項目過程中發生的一切相關后果。

　　2、雙方的合作是平等自愿的，乙方僅以雙方均認可的范圍及方式體現甲方的戰略合作伙伴關系。

　　3、甲方有權在本協議有效期內監督乙方合作行為的'正當性、合規性，有權提出合

　　理建議，共同完善并推動項目的順利開展。

　　4、任何一方不得以另一方組織或項目的名義從事違反國家法律法規、有損對方品牌或形象的活動，否則，另一方有權終止本合作協議。如因此產生經濟損失、受損失一方有權要求造成損失的一方進行賠償。

　　5、本戰略性合作協議中雙方的戰略合作伙伴關系并不具有排他性，雙方均有權與其他合作伙伴建立合作關系。

　　6、本戰略合作協議適用中華人民共和國法律，雙方如發生糾紛，可向北京市仲裁委員會申請仲裁，

　　7、本戰略合作協議自雙方簽署之日起生效，一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本協議到期后任何一方如無書面異議，則自動延續兩年。

　　甲方：_____________ 乙方：_____________

　　代表簽名：_________ 代表簽名：__________

　　日期：_____________ 日期：_____________

項目的合作意向書篇8

　　協議雙方：

　　______有限公司（以下簡稱“甲方”）

　　地址：_______________ 電話：__________傳真：__________

　　______有限公司（以下簡稱“乙方”）

　　地址：_______________ 電話：__________ 傳真：__________

　　鑒于：

　　1、甲方子公司（以下簡稱“項目公司”）擬開發建設的__________項目（以下簡稱“項目”）占地面積約45畝，建筑面積不少于6萬平方米，建設內容為住宅和商業。項目公司注冊資金擬達到________萬元人民幣。

　　2、乙方經過考察，決定發揮自身優勢，以幫助甲方推薦和尋找投資伙伴的方式就項目開發進行合作。

　　綜上，為了更好地明確雙方的權利、義務，甲乙雙方經過友好協商，現達成如下協議，以茲雙方共同信守。

　　第一條關于雙方的出資額、股權比例和到位時間

　　1.1 甲乙雙方在項目公司注冊資金中的出資比例為對等出資，即甲乙雙方分別出資萬元。

　　1.2 在對等出資的情況下，甲乙雙方在項目公司中的股權比例分配為：甲方占項目公司的股權比例為_____%；乙方占項目公司的股權比例為_____%。雙方按此股權比例行使股東權利和進行利潤分配。

　　1.3 甲方在項目公司中的出資在項目公司成立時到位，乙方在項目公司中的出資應于20xx年月日前到位。

　　第二條關于項目經營管理權和股權回購選擇權

　　2.1 甲方全權負責項目日常運作的經營管理，作為對價，甲方承擔因項目經營管理的具體盈虧狀況而導致的一切風險和收益。

　　2.2 乙方不參與項目日常運作的經營管理，為此乙方將獲得根據項目經營情況在投資期間每滿十二個月就有一次選擇是否退出項目合作的權利。

　　2.3 如果乙方選擇退出項目合作，則甲方承諾無條件地按月投資回報率1.5%的比例，溢價回購乙方所持項目公司的股權；具體回購價格根據乙方實際投資時間據實計算確定，該溢價回購承諾不因項目經營的具體盈虧狀況而改變。

　　2.4 如果乙方選擇不退出項目合作，則甲乙雙方按本協議約定的利潤分配比例對項目公司的經營成果（或凈利潤）進行分配。

　　第三條關于乙方對項目公司財務和管理的監督

　　甲方承諾在項目公司中財務部的會計由乙方委派人員擔任，負責對項目公司財務和管理進行監督。該會計人員工資由項目公司參照當地薪金水平發放，補貼由乙方根據乙方標準自行發放，社會保險由乙方負責。

　　第四條甲方保證

　　4.1 乙方出資到位后，甲方須及時與乙方簽訂《股權轉讓協議》或《增資協議》，并到當地主管部門辦理相關登記手續。

　　4.2 乙方出資到位后六個月內，項目公司應當取得項目所在地塊的國有土地使用權；否則，甲方應當按照本協議的約定提前溢價回購乙方所持項目公司的`股權。

　　4.3 甲方以其所持項目公司的股權作為履行溢價回購乙方所持項目公司股權的保證；若甲方屆時不能按本協議約定回購的，甲方應當無條件將其所持項目公司股權轉讓給乙方。

　　第五條其它

　　5.1 甲乙雙方簽訂《股權轉讓協議》或《增資協議》后，雙方的合作內容以《股權轉讓協議》或《增資協議》為準；《股權轉讓協議》或《增資協議》沒有約定的，以本協議為準。

　　5.2 本協議在執行過程中的爭議事項，雙方應首先協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的法院起訴。

　　5.3 本協議簽署后，乙方的權利義務可以轉由乙方書面認可的第三方行使，甲方不得因此而變更本協議各項約定或削減本協議各項約定的效力。

　　5.4 本協議一式肆份，甲乙雙方各執兩份。自雙方代表簽字蓋章后生效。

　　5.5 若乙方未能在___年___月___日前尋找到項目合作伙伴或合作伙伴投資未到達項目公司賬戶，則本協議終止，對甲乙雙方不再具有任何效力。

　　（以下無正文，為簽章欄）

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　授權代表_________ 授權代表：_________

　　___年___月___日 ___年___月___日

項目的合作意向書篇9

　　xxxxx國投公司：

　　由xxxxxxx房地產開發有限公司擬投資建設的xxxx大廈項目業經xxxx政府批準，該項目位于xxxx 市，具體位置：xxxxx經濟開發區建成區蘭新路以東、友誼路以北，該項目占地約11.69畝，以甲方現有國有土地使用證及相關文件確定的四至為準，項目土地性質為國有商業出讓用地，土地使用權為xxxx房地產開發有限公司所有，土地手續已經辦理，土地權屬清晰且無任何糾紛。

　　按照公司規劃和設計的方案為：地下一層, 5482.72平方米，地上十二層，地上建筑面積23929平方米，總建筑面積29412平方米，容積率為3.07，由于項目地理位置優越，且緊鄰xxx政府及行政大廳等部門，建12層與未來發展趨勢不協調，也無法成為標志性的建筑，也不利于未來發展需要，尤其對商業項目的知名度、吸引力方面會受到很大影響，在吸引有實力的投資商入駐大廈方面有一定差距，給項目的運作帶來一定的難度，因此計劃擴大項目建設規模，將原設計方案變更為雙子座大樓，建筑面積擴大至8萬平方米，即地下2層為停車場，地下1層為超市，地上5層為商業(餐飲、休閑娛樂、健身)，地上6層至28層(或30層)為商業寫字樓、賓館、住宅，但由于占地面積有限，建筑面積過大超出容積率的要求，在設計方面也有局限性，同時也會影響到房產的銷售，因此，需要在原占地基礎上擴大用地規模方可實現此方案。

　　現項目用地西側相鄰的地塊為原xxxxx國投公司處置的不良資產，該地塊面積為6畝，如能夠納入xxxx大廈建設用地范圍，加上現有11.69畝土地及消防通道等，建設用地可擴大至18畝，計120xx平方米建設用地，總建筑面積可以擴大至80000平方米，同時由于擴大用地范圍，完全可以建設標準更高、更具規模、設施更加完備的現代化建筑，從外觀設計到內部結構都可以按照高標準來設計和規劃，也能夠通過準確的市場定位、高品質的建筑結構和風格、完善配套設施。

　　房地產開發過程中開發商經常遇到的風險

　　現階段我國的房地產市場出于起步階段，各種開發與交易還不夠規范，從項目立項到結束自始至終都伴隨著風險，房地產糾紛和訴訟案件此起彼伏、接連不斷。

　　一、征地與拆遷困難

　　有的開發商對征地與拆遷工作沒有足夠的重視，以致于遇到困難后措手不及被陷入遙遙無期的說服動員工作中，貽誤了預定工期。征地與拆遷是實施開發工作的第一道門檻，一方面要做出雙方都能接受的經濟補償，另一方面又要做好說服動員工作。遇到釘子戶，風險就會更大，釘子戶不搬遷就直接影響了房地產建設工作的進度。

　　二、建設工期的風險

　　開發商選擇的建筑公司是否能保質保量按時完工，對開發商以后的商品房銷售起著重要作用。但事實上，大多數建設工程都不能按期完工，有的拖延幾個月，甚至幾年。造成這種風險的原因多種多樣，如來自開發商的自身原因，如資金不足、圖紙更改、更換合作伙伴等;或者是來自建筑商的原因，如技術問題、違法轉包分包等。

　　防范這種風險應以預防為主，在初期就應選擇信譽技術過硬的設計單位、監理單位和施工單位。在建筑材料的選擇和購買方面一定要認真謹慎。還有應當選擇理想的合作伙伴，應落實資金來源渠道。所有這些都要用法律文件予以確認，用完備的合同來約束所有參與工程建設各方的行為。

　　三、聯建風險

　　在房地產投資開發中，經常有幾家投資單位共同投資的'情況。形成這種情況的原因主要有以下幾種情況：某一家投資單位經濟實力有限，需要與其他單位合作開發;或者是有土地的一方沒有資金，需要與有資金的一方合作;或者有資金的一方沒有土地，需要與有土地的一方合作;或者既有資金又有土地的一方，沒有房地產開發經營權，需要與有房地產開發經營權的房地產公司合作。無論什么方式的合作，都是建立在利益基礎上，這就埋藏著潛在的矛盾。要想避免矛盾的發生，就應該“親兄弟明算賬”在合作之前，充分協商好各方的權利義務、利潤分享及債務承擔。

項目的合作意向書篇10

　　甲方：（以下簡稱甲方）公司地址：

　　乙方：（以下簡稱乙方）公司地址；

　　甲、乙雙方經友好協商，就_________的建設項目投資合作事宜，達成共識如下：一、公司名稱：

　　（共同出資注冊）

　　二、公司注冊地址：

　　三、項目總投資萬，注冊資本萬。

　　四、甲方投資萬，占股份37%。乙方投資萬，占股份63%。

　　五、甲、乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現匯作為合作條件，甲方擬以項目的土地固定資產和未來收益作為合作條件。乙方所提供的投資建設資金進入項目所在地的項目公司公共賬戶后，資金使用期為3年（暫定），前兩年為建設期，建設期內免本息，從第三年底開始，甲方按央行同期活期貸款利率支付給乙方，支付期暫定為一年。（具體資金合作及股東分紅細則將在雙方簽訂的合同中細化）。

　　六、乙方負責提供申辦合作公司所需的有關證明材料，甲方負責在當地辦理申報、立項、注冊等一切相關手續。雙方保證提供給對方的材料是完整的、真實的、有效的.。

　　七、公司合作成立后，甲方不參與今后合作公司的一切經營活動，也不承擔合作公司的所有法律與經濟責任，只負責資金的監督使用、調配并提取按股份比例分紅。合作期滿后，乙方無條件退出，合作公司及全部甲方所有。

　　八、合作項目由乙方承包開發建設，每平方米建設開發的包干成本（包括每平方米所含的國有土地使用權出讓金、地下室和地面建筑的建安成本、附屬工程、營銷、稅費等的所有費用）為人民幣元整（￥元）。

　　九、甲、乙雙方以項目前期過程中所產生的有關費用，由甲方墊付，不計入建設成本。

　　十、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經濟關系及連帶責任關系，均與乙方無關。

　　十一、甲、乙雙方簽訂合作意向書后，三個工作日內，乙方需向共同成立公司的共關賬戶打入萬保證金。

　　十二、乙方資金到位同時，應向項目投資咨詢方一次性支付項目咨詢服務費用。

　　十三、本合作意向書一式兩份、雙方各執一份，未盡事宜，雙方另行協商。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表（簽字）：代表（簽字）：

　　地址：地址：

　　電話：電話：