房屋擔保書
房屋擔保書1
抵押人(甲方)：
抵押權人(乙方)：
為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條、甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。
第二條、根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條、別墅價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。
第四條、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理。
第五條、乙方保證按主合同履行其承擔的`義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條、抵押房地產現由_________甲方__________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任。
第七條、抵押期間，甲乙方可以協商轉讓、買賣、租賃抵押此別墅。
第八條、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條、款仍然有效。
第九條、在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。
第十條、抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十一條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號碼：身份證號碼：
法定代表人：法定代表人：
聯系電話：聯系電話：
合同簽定時間：____年__月__日
簽定時間：____年__月__日
房屋擔保書2
發包人(甲方):___________________
承包人(乙方):___________________________
發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條、例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,經協商一致,對____戶主梁建設在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質量保證書.
第一條、工程質量承包范圍和內容：
承包人在質量保修期內,按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質量保修責任；質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.
第二條、質量保證條款明細:
雙方根據《建設工程質量管理條、例》及有關規定,約定本工程的質量保證如下:
⒈.保證地基基礎工程和主體結構工程能達到合理使用年限;
⒉.保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.
3.保證整體樓層具有抗風防水抗震能力.
⒋.保證樓層有加高再建承受能力;
⒌.保證房屋各樓層建筑高度達到發包方要求;
⒍.保證房屋建筑格局適用于甲方需求.
7.其他項目保證條、約:_______________________________________________質量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.
第三條、質量保修責任：
⒈.如未達到上述要求,承包人應當在接到甲方通知之日起7天內派人負責維修或重建.承包人不在約定期限內派人修建,發包人可以委托他人修理.費用由承包方負責.
⒉.發生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現場搶修.
⒊.對于涉及結構安全的質量問題,應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的'規定,立即向當地建設行政主管部門報告,采取安全防范措施;由當地安全建筑管理部門或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案,承包人實施保修.
⒋.除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負全部責任.(不可抗力:指因戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災、以及特大自然災害.)
第四條、保修費用：
因建筑質量出現問題而造成的修建費用由乙方承擔.
第五條、其他：
雙方約定的其他工程質量。
其它注意事項:__________________________本工程質量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時,經雙方協商一致后,可以簽訂補充協議,作為本合同的補充合同.
甲方:乙方:
法定代表人(簽):法定代表人(簽):
____年__月__日____年__月__日
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