買房委托書

時間：2022-10-12 18:30:15 委托書我要投稿

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買房委托書

　　委托書是被委托人在行使權力時需出具委托人的法律文書。隨著社會一步步向前發展，委托書在我們處理事務上出現的頻率越來越高，相信許多人會覺得委托書很難寫吧，以下是小編整理的買房委托書，希望對大家有所幫助。

買房委托書

買房委托書1

委托人：_______

　　性別：____出生于____年____月____日

　　現住址：____省____市/縣____鎮/區____街道/小區____號

　　身份證號碼：____________________

　　受托人：_______性別：____

　　出生于____年____月____日

　　現住址：____省____市/縣____鎮/區____街道/小區____號

　　身份證號碼：____________________

　　本人____年____月____日購買的由_______有限責任公司開發的，位于_______市_______區_______路_______號中華世紀城____期____號房（為合同房號），因委托人外地上班無法親自辦理相關事宜，特委托代理人代辦《房屋買賣合同》簽訂事宜。

　　委托人：_______受托人：_______

　　（簽名/蓋章）（簽名/蓋章）

　　時間：_______年_____月____日時間：_______年_____月____日

買房委托書2

　　房產委托書格式范本

　　房屋委托書范本匯總

　　房屋委托書是指委托人為了授權他人代為辦理房屋的購買、出售、互換、繼承、受遺贈、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。

　　以下是房屋委托書范本相關知識的匯總，僅供參考。

　　◇特殊房屋委托書范本

　　委托人：XX，男，一九六五年十月十日出生，現住XXX市XXX路XXX號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX。

　　委托人：XX，女，一九七九年二月五日出生，現住XXX市XXX路XXX號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX。

　　受托人：劉柳，女，一九五六年一月十日出生，現住XXX市XXX街道XXX路30號，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX。

　　委托人系朋友關系。座落在XX市XX商業城的商業營業用房一層(登記黎黎名下，使用權面積233.81平方米，建筑面積598.09平方米)。雖登記委托人黎黎名下，但均由委托人林林個人出資購置�；谏鲜鎏厥馇闆r，對上述房產產權委托人黎黎、林林簽訂了《婚后財產約定書》并辦理了公證【有(20xx)X證字第10201《公證書》為據】。委托人黎黎、林林因日常事務都很繁忙，為避免日后處置上述財產時會發生不必要的異議，也為了慎重起見，特全權委托受托人為委托人黎黎、林林的合法代理人，代表委托人黎黎、林林辦理上述房產下列事項：

　　一、前往相關商業銀行辦理上述房產的按揭貸款等等手續;

　　二、代為領取撤銷抵押證明等等;

　　三、辦理并領取上述房產的《國有土地使用證》和《房屋所有權證》等等;

　　四、代為辦理上述房產的轉讓、變更、移戶或租賃等等手續;

　　五、代收上述房產轉讓的全額價款;

　　六、代收上述房產出租的全部租金;

　　七、凡與上述房產轉讓、租賃有關的一切事務等等均全部委托受托人全權代辦;

　　八、凡與上述房產相關的其他一切事務等等亦全部委托受托人全權代辦;

　　九、受托人劉柳代表委托人黎黎、林林簽署的一切有關文件，委托人黎黎、林林均予以承認，由此在法律上產生的責任一概由委托人黎黎、林林承擔;

　　十、受托人有轉委托權。

　　本委托為不可撤消之委托。

　　本委托無論委托人XX、XX發生婚變或其他意外等等情況，均長期有效;

　　本委托經委托人XX、XX簽字并捺手印后生效;

　　本委托自上述所有事項全部辦理完畢后自行失效。

　　委托人：

　　二00X年六月十八日

　　相關知識：

　　◇房屋過戶委托書范本

　　委托人:性別:出生日期:

　　身份證編號:暫住證號:

　　住址:

　　被委托人:性別:出生日期:

　　身份證編號:暫住證號:

　　住址:

　　委托原因及事項:

　　本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號

　　為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委托____________作為我的`合法代理人全權代表我辦理如下事項:

　　1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續。

　　◇房屋過戶委托書范本

　　委托人:性別:出生日期:

　　身份證編號:暫住證號:

　　住址:

　　被委托人:性別:出生日期:

　　身份證編號:暫住證號:

　　住址:

　　本人_________準備購買______________________________房屋(房產證號

　　為:_____________),現因本人工作繁忙,不能親自辦理相關手續,特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項:

　　1:代為辦理該房產立契過戶,稅務登記及與之相關的一切手續。

　　◇房屋買賣委托書格式范本

　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　受托人：________，性別

　　◇房屋委托書的概念、法規、格式范本

　　房屋委托書是指委托人為了授權他人代為辦理房屋的購買、出售、互換、繼承、受遺贈、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。

　　《辦理房屋委托書公證的指導意見》：第十一條適用《公證程序規則》第三十六條的規定辦理房屋委托書公證的，委托人應當提交下列材料：

　　(一)委托人的身份證件和資格證明;

　　(二)房屋委托書文本;

　　(三)房屋委托書所涉及的房屋權屬(權利)憑證原件，但購買房屋的除外。

買房委托書3

　　委托人：____________

　　身份住址：_________

　　身份證號：_________

　　受托人：_________

　　身份住址：_________

　　身份證號：____________

　　我委托人與受托人系夫妻關系，現我委托人與受托人欲共同按揭購買位于華陽鎮華新街新疆石油花園6棟1單元6樓16號房屋一套，我委托人因事務繁忙，特委托受托人為我的代理人，辦理如下事宜：

　　一、代為與相關開發商簽訂上述房屋的商品房買賣合同，支付購房首付款以及辦理購房相關的一切事宜，并領取相關文件。

　　二、代為與相關銀行簽訂上述房屋的借款合同（包括以委托人名義開設銀行賬戶，貸款銀行、貸款金額、貸款年限均由受托人決定）、抵押合同及相關協議（包括同意將上述房屋向銀行設置抵押、并辦理抵押擔保登記手續、填寫申請表和提供相應的材料），向保險公司購買上述房屋的相應險種。

　　三、代為到相關房屋管理部門辦理并領取上述房屋的預告登記、預抵押登記等一切相關手續。

　　四、代為到相關房屋管理部門辦理并領取上述房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。

　　五、代為到相關房屋管理部門辦理上述房屋的`抵押登記等一切相關事項并領取上述房屋的《房屋所有權證》。

　　六、代為到公證處申請辦理上述事宜的相關公證。

　　受托人在辦理以上事宜時簽署的文書及交納的相關正當費用委托人均予認可。

　　受托人有轉委托權。

　　委托期限：自本委托書簽署后至上述委托事項辦理完畢為止。

　　委托人：______

　　___年___ 月 ___日

買房委托書4

　　委托人：姓名，性別，民族，出生日期，住所地：，身份證：

　　受委托人：姓名，性別，民族，出生日期，住所地：，身份證：

　　我（）因有事不能親自辦理購房相關手續，現委托我妻子（或丈夫）XXX作為我的代理人，代理我辦理以下事項并代表我簽字：

　　一、購買位于XX的住房。

　　二、辦理購買上述房產在銀行的按揭貸款手續，并辦理相關抵押登記手續。

　　三、辦理上述房產的'產權登記、繳納稅費、維修資金等手續。

　　四、辦理上述房產土地證的登記手續。

　　五、接收上述房產并辦理購房過程中其他一切相關事宜。

　　受托人在其權限范圍內所簽署的一切有關文件，我均予以認可。

　　委托期限至上述事項辦理完畢終止。

　　受委托人有轉委托權。

　　我對本委托所產生的一切法律意義和法律后果都已經充分了解，并承擔由此引起的一切法律責任。

　　委托人：

　　年月日

買房委托書5

　　委托人：____________ 性別：____________ 出生日期：____________身份證及地址：____________

　　受托人：____________ 性別：____________ 出生日期：____________身份證及地址：____________

　　我欲以按揭方式購買位于XX市XXXX的一套房屋。我因故，不能親自與提供按揭的貸款方辦理購買上述房屋的相關事宜，特委托(受托人姓名)為我的代理人，全權代為辦理如下事宜：

　　一、代為與提供按揭購買上述房屋的貸款方簽定《個人住房抵押貸款合同》及簽署相關文本。

　　二、代為辦理相關合同文本的`公證事項貸款買房授權委托書范本貸款買房授權委托書范本。

　　三、代為到房地產管理部門申辦上述房屋抵押登記的相關事宜及簽署相關文本。

　　四、代為查詢人民銀行信貸征信系統及簽署授權書貸款買房授權委托書。

　　五、代為辦理相關銀行開戶手續。

　　受托人在代理權限范圍內所簽署的一切合法文件和交納的費用，我均予以承認。

　　委托期限至上述委托事項辦結時止貸款買房授權委托書范本默認。

　　受托人有轉委托權。

　　委托人：____________

　　____年____月____日

買房委托書6

　　買房夫妻之間委托書

　　委托人：楊xx一九八一年一月七日出生

　　身份住址：四川省xxxx

　　身份證號：5125311xxxx

　　受托人：蔣xx九八二年一月一日出生，

　　身份住址：四川省xxxx，

　　身份證號：5130211xxx

　　一、代為與相關開發商簽訂上述房屋的商品房買賣合同，支付購房首付款以及辦理購房相關的一切事宜，并領取相關文件。

　　二、代為與相關銀行簽訂上述房屋的借款合同(包括以委托人名義開設銀行賬戶，貸款銀行、貸款金額、貸款年限均由受托人決定)、抵押合同及相關協議(包括同意將上述房屋向銀行設置抵押、并辦理抵押擔保登記手續、填寫申請表和提供相應的材料)，向保險公司購買上述房屋的相應險種。

　　三、代為到相關房屋管理部門辦理并領取上述房屋的預告登記、預抵押登記等一切相關手續。

　　四、代為到相關房屋管理部門辦理并領取上述房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。

　　五、代為到相關房屋管理部門辦理上述房屋的抵押登記等一切相關事項并領取上述房屋的《房屋所有權證》。

　　六、代為到公證處申請辦理上述事宜的相關公證。

　　受托人在辦理以上事宜時簽署的文書及交納的相關正當費用委托人均予認可。

　　受托人有轉委托權。

　　委托期限：自本委托書簽署后至上述委托事項辦理完畢為止。

　　夫妻賣房委托書怎么寫

　　委托人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx

　　受托人：姓名，性別，身份證號碼：xxxxxxx

　　委托人與受托人系夫妻關系，共同擁有位于xxxxxxxxxx(房產證號)的房產，其中，委托人占有xxx%產權。

　　委托人特委托受托人為委托人的代理人，受托人可以單獨以委托人的.名義代理如下事項：一、全權辦理上述房產的有關轉讓手續，代為簽署房產轉讓合同并收取售房款，并在有關文件上簽字。

　　二、辦理上述房產的房款資金監管協議及收取資金監管協議中的房款，簽署相關文件。

　　三、到國土部門查詢上述房產產權資料、辦理過戶登記等手續。

　　四、全權辦理所轉讓上述房產的水、電、物業管理、煤氣、有線電視、電話、網絡費以及其它相關過戶、銷戶手續。

　　受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關合法文件及辦理的相關手續，委托人均予認可。

　　受托人無轉委托權。

　　委托期限：自簽字之日上述事項辦完為止。

　　委托人(簽字)：

　　年月日

　　購房委托書格式

　　委托人：性別、出生日期、身份證號碼

　　受托人：性別、出生日期、身份證號碼

　　委托人擬在XX市購買位于XX的房屋，因出國無法親自辦理上述房屋購買事宜，特委托受托人為本委托人的代理人，代表本委托人辦理下列附錄中所列(第幾項)事項，受托人有/無轉委托權。受托人在上述代理權限內就購買XX房屋所實施的法律行為以及產生的法律后果，委托人均予以認可。

　　委托期限自20 年月日--20 年月日止。

　　委托日期：年月日

買房委托書7

　　委托人：xx，性別，年月日出生，身份證號碼：，身份證住址：。委托人：xx，性別，年月日出生，身份證號碼：，身份證住址：。

　　受托人：xx，性別，年月日出生，身份證號碼：，身份證住址：

　　我（們）與受托人xx系關系。我（們）因購買位于（寫明樓盤名稱和房號，須與購房合同中的地址一致）號的房屋，特委托xx作為我（們）的代理人，辦理以下事項：

　　一、代為向建行金堂支行申請個人住房貸款及填寫申請書，簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權委托書等法律性文件的公證事宜，并向銀行及公證處提供我（們）的相關材料。

　　二、代為與擔保公司簽訂與個人住房貸款有關的合同等法律性文件，并辦理費用繳納等所有相關事宜。

　　三、代為在建行金堂支行開立我（們）名下的儲蓄卡賬戶并設臵密碼，作為在該行房貸

　　的委托扣款賬戶；代為簽訂短信銀行等電子產品業務協議。

　　四、代為在當地房管部門查詢我（們）名下的房屋實有套數，簽署委托銀行查詢我（們）在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中征信記錄的申請等。

　　五、代為辦理上述房屋的預購商品房預告登記手續、抵押預告登記手續、抵押登記手續，并領取相關的.證明文件。

　　六、簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件。

　　受托人在辦理上述委托事項范圍內所簽署的文件及發生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔。

　　委托期限：至上述委托事項辦結為止。

　　委托人：____________

　　____年____月____日

買房委托書8

　　授權委托書

　　證件類型：，證件號碼：

　　受托人：性別，出生，住址：證件類型：，證件號碼：

　　委托人系關系，受托人與委托人系關系，準備以的名義購買位于區路（街）號幢單元樓號房屋。我（們）因故不能親自辦理上述房屋的相關手續，特委托

　　作為我的代理人，辦理以下事項：

　　一．代為購買上述房屋并與開發商簽訂上述房屋的買賣合同及相關的附件，協議，代交首付款及相關費用。

　　二，作為向銀行申請個人貸款，與銀行簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同，授權委托書等法律性文件的公證事宜（如果合同中附有強制執行條款，我（們）愿意辦理賦予強制執行效力的公證），并向銀行及公證處提供我（們）的`相關材料。

　　三，作為與擔保公司簽訂與個人貸款有關的合同等法律性文件，并辦理費用繳納等相關事宜。四，作為在銀行開立我（們）名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶。

　　五，代為簽署委托銀行查詢我（們）在中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫中征信記錄的申請。六，代為辦理上述房屋的預購商品房預告登記手續，抵押預告登記手續，抵押登記手續，并領取相關的證明材料。

　　七，代為辦理并領取上述房屋的《房屋所有權證》及《國有土地使用權證》

　　八，代為到相關管理部門查詢住房登記記錄信息并領取相關證明文件。

　　九，簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件。

　　受托人在辦理上述委托事項范圍內所簽署的文件及發生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔。

　　委托期限：至上述委托事項辦結為止。

　　受托人有轉委托權。

　　委托人：

　　年月日委托人：性別，出生，住址：

買房委托書9

　　委托人姓名：_________

　　身份證號（香港）：____________________________________身份證號（香港）：____________________________________

　　身份證號：____________________________________

　　受托人姓名：_________

　　購房付款人：_________

　　現委托上列受托人（_________）為我向購房付款人收取廣州市________區________大道________號________棟________房的購房款，購房金額以受托人所開收據為準。

　　委托人：__________________

　　受托人：_________

　　_________年_________月_________日

　　備注：_________和_________是出售方，此文件原件最終需給購房人_________、_________（簽名）（簽名）

買房委托書10

　　A方(委托人)：________________________

　　B方(受托人)：

　　依據國家法律、法規和本市政府部門有關規定，A、B雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上，就A方委托B方，B方接受A方委托從事房屋購買代理事項達成一致，訂立本合同。

　　第一條委托事項

　　A方委托B方代理購買于沈陽市____區____房產，建筑面積____平方米，權屬性質____，原商品房銷售契約編號_________。

　　第二條委托代理期限

　　B方自本合同訂立后的次日起____個工作日完成全部代理事項，如因A方原因耽誤，工作日相應順延。

　　第三條房產價格及付款時間、付款方式

　　1.該房產購買價格為人民幣(大寫)________________元整，此價格為凈房款，購買該房產A方應交的其它相關費用詳見附件一。

　　2.付款日期、付款方式：

　　第四條 AB雙方相互提供下列相應證件

　　A方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章。

　　B方提供：經紀機構資質證書、營業執照復印件。

　　第五條 A方義務

　　1.A方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續過程中所需要的相關證件及材料的.原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續時按時到場。

　　2.若A方申請銀行按揭貸款，需及時向B方提供貸款所需資料。

　　3.照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。

　　4.B方通知A方簽訂房屋買賣合同，A方應于接到通知之日起三個工作日內到指定地點簽訂，辦理該房屋產權屬變更。

　　第六條 B方義務

　　1.B方確保代理事項真實合法。

　　2.確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。

　　3.不得違反國家法律法規的相關規定，或與他人惡意串通，損害A方利益。

　　4.如需變更為A方代理服務事項、要求和標準，須經A方同意。

　　第七條其他事項約定

　　1.簽署成交協議后，錢款交接地點為B方指定地點，否則后果自負。

　　2.本合同履行期間，A、B雙方因履行本合同而簽署的補充協議和其它書面文件，均為本協議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

　　3.該房屋辦完過戶手續，A方收到房屋后，本合同自行終止。

　　第八條違約責任

　　1.A、B雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、法規、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約責任。

　　2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一的，應支付對方該房約定出售價格的5%的違約金作為賠償。

　　3.如因賣方原產權證辦理不成功，導致本合同無法正常履行，B方全部返還A方所交款項，雙方免責，合同解除。

　　第九條合同爭議的解決辦法

　　本合同如發生爭議，由雙方當事人協商解決，如協商不成，依法向出售房產所在地的人民法院起訴。

　　第十條合同生效日期

　　本合同經A方簽字和B方蓋章后即生效，合同文本一式兩份，A、B雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　第十一條補充條款

　　A方： ______________B方：

　　現在住址：___________地址：_________________________

　　身份證號碼：_________

　　委托代理人： ________經辦人：________

　　聯系電話： __________聯系電話：__________

　　簽約日期：________________

買房委托書11

　　委托人：鄭志剛

　　性別：男

　　身份證號碼：

　　受托人：徐峰

　　性別：男

　　身份證號碼：

　　我鄭志剛擬購買深圳市南山區工業七路與新后海路交匯處廣物花園1棟9-801房產的產權，現委托受托人為我的代理人，其受托人均可獨立以我的名義在代理期限（20xx 年6月20日到20xx年6月20日）內，在我的產權份額內，辦理如下所有事項：

　　一、全權辦理購買上述房產的過戶、轉移登記等相關手續，代為簽署房地產買賣合同、轉移登記申請表、產權轉移登記詢問表并在有關文件上簽字；

　　二、全權辦理領取并保管上述房產的`《房地產證》及支付相關稅費等手續；

　　三、全權辦理上述房產的銀行按揭貸款、資金監管手續，代為簽署借款合同、抵押合同、借款借據、資金監管協議等相關文件；

　　四、全權辦理上述房產的抵押登記等相關手續，并在有關文件上簽字；簽署抵押物價值確認書、抵押登記詢問表等文件。

　　五、以委托人的名義代為開立銀行個人結算賬戶、儲蓄賬戶等可用于個人住房貸款月供款扣付的銀行賬戶。

　　六、為收取、支付上述房產的購房款，或將上述房產的按揭貸款劃至受托人指定的賬戶上，并在有關文件上簽字。

　　七、代為與擔保融資公司簽署擔保融資協議及相關資料，并代辦相關手續。

　　八、辦理水、電、物業管理費、管道煤氣、有線電視、電話等一切過戶轉名手續。

　　受托人在其權限范圍及代理期限內簽署的一切有關文件，我們均予承認。

委托人：

　　20xx年月日

買房委托書12

　　委托人：xx，性別xx，身份證號碼xx

　　受托人：xx，性別xx，身份證號碼xx

　　上述委托人因購買彭州市"朋城遠界"x棟x單元x樓x號住房并向銀行申請貸款，現就以下事項授權受托人代為辦理：

　　一、以委托人的名義與上述房屋的開發商簽訂購房合同、購房合同附件、交付房款等、交付住房等手續，與指定的按揭銀行簽訂貸款申請、扣款協議、提前還款及相關事宜；授權按揭貸款銀行查詢委托人的相關資信；同意將上述房屋抵押給該房屋的按揭貸款銀行；

　　二、以委托人的名義簽訂與成都市住房置業擔保有限公司簽訂相關擔保與抵押登記等文件或合同；與相關公證部門辦理上述房屋貸款所需的一切公證事宜；

　　三、根據"商品房買賣（預售）合同備案信息變更申請表"的內容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息；

　　四、根據"商品房買賣（預售）合同注銷備案申請表"的內容到房管局注銷上述房屋的備案登記信息；

　　五、到房屋登記機關辦理、變更或注銷上述房屋的預購商品房預告登記手續等有關事宜，并領取相關證明文件；

　　六、辦理上述房屋的預購商品房抵押權預告登記手續及其相關的一切事宜；

　　七、辦理并領取上述房屋的《房屋所有權證書》、《共有權證書》、《國有土地使用證》及《房屋他項權證書》，并辦理相關的抵押登記的一切事宜；

　　八、辦理抵押登記的變更、注銷、設立新的抵押登記及與其相關的一切事宜；

　　九、辦理抵押權人的設立、變更及與其相關的一切事宜，并領取已登記了抵押事項的《房屋所有權證書》、《共有權證書》及《房屋他項權證書》；

　　十、將《房屋他項權證》或抵押登記證明文件交付抵押權人收執；

　　十一、以及與辦理上述房屋產權及抵押登記相關的全部事宜；

　　十二、上述房屋相關的還貸催收通知書、交房通知書等相關文件送達至受托人，視為委托人收到；

　　十三、簽署、簽收因辦理上述各類事項所需的全部文件；受托人辦理上述委托事項所簽署的文件及發生的.全部費用，委托人均予以承認并同意承擔；

　　委托期限：至上述事項辦理完畢之日為止。

　　如何貸款買房？

　　目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業性貸款；3、個人住房組合貸款。

　　1、住房公積金貸款：

　　對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

　　2、個人住房組合貸款：

　　住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10—29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

　　3、個人住房商業性貸款：

　　以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

　　個人住房委托貸款（公積金貸款）最劃算，個人住房貸款（商業性貸款）利息負擔最重。

　　貸款買房需具備的條件

　　貸款買房的借款人須具備如下條件：

　　1、具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

　　3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　　4、具有購買住房的合同或協議；

　　5、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

　　6、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

　　7、貸款人規定的其他條件。

　　根據《關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，“應進一步擴大個人住房貸款的覆蓋面，擴大住房貸款的受益群體。為減輕借款人不必要的利息負擔，業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款。對借款人申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，首付款比例仍執行20%的規定；對購買第二套以上（含第二套）住房的，應適當提高首付款比例。”

　　根據《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》，“從20xx年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定�！�

買房委托書13

　　委托人：(以下簡稱甲方)________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　受托人：________，(以下簡稱乙方)性別：____，________年____月____日出生，

　　身份證號碼：________________________。

　　委托原因、事項、權限：

　　委托人______是位于北京市 ___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：

　　1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;

　　2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;

　　3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;

　　4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;

　　5、代為收取相關售房款;

　　受托人在上述委托范圍內所進行的'一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。

　　委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

買房委托書14

　　委托人：性別：

　　出生日期：

　　身份證件號碼：

　　受托人：性別：

　　出生日期：

　　身份證件號碼：

　　委托人擬在上海購買/出售/出租本委托人名下的位于的房屋，因故無法親自辦理上述房屋購買/出售/出租事宜，特委托受托人為本委托人的代理人，代表本委托人辦理下列附錄中所列的第

　　項(共計項)事項，受托人有/無轉委托權。

　　受托人在上述代理權限內就購買/出售/出租本人名下房屋所實施的`法律行為及所產生的法律后果，委托人均予以認可。

　　我們委托人宋、鄧系夫妻關系。位于市區號棟樓號房屋[見房權證監證字第號、《房屋所有權證》]屬于我們委托人共同所有。現我們委托人因事務繁忙，特全權委托郭為代理人，辦理如下事宜：

　　上述委托的期限自200年月日至200年月日止。

　　一辦理該房屋的領取鑰匙，實測面積核算驗收，辦理產權事務(領取產權證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。

　　委托人：

　　年月日

　　另：本委托書在第三人見證下由委托人當面簽字確認。第三人僅對委托人當面簽字確認的事實見證，不負責其他義務。

買房委托書15

　　委托人(購房人)：_____________證件號碼：_______________________________________地址：____________________________________________________電話：__________________________受托人：_____________地址：_______...

　　今委托 (公民身份號碼： )為我(單位)的代理人，全權代表我(單位)辦理坐落于區(縣) 房屋的`登記事項。初始登記□ 轉移登記□ 變更登記□注銷登記□ 抵押登記□ 補證、換證登記□我(單位)對代理人依規定辦理的有關登記...

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