新西蘭留學生活在新西蘭房屋出售的方式

　　拍賣是古老的銷售方式之一，可回溯到羅馬時代，同時它也是一種很重要的銷售模式。一個好的銷售計劃會花比較久的時間，但可確保最大的曝光率，拍賣通常可以賣到比您預期高的價錢。

　　您可自己訂定銷售時間的長短，如此可以制造給買方與中介較多的緊迫感，您亦可在賣房子之前詳加規(guī)劃，搜集更多的市場情報并訂立銷售期限。

　　三階段的銷售過程

　　拍賣是諸多銷售方式之一，您會有三個階段三種機會賣出您的房子

　　第一階段

　　最初的廣告與宣傳會讓您的房子吸引許多買家的注意

　　第二階段

　　實際的拍賣過程是整個階段最短的一部份，但它是刺激競爭的最好機會，在此階段會讓潛在的買家出到最高的價錢。

　　第三階段

　　有些人認為在這個階段如果房子還賣不出去的話，整個計劃就算失敗。其實不然，第三階段還可能帶來另一群新的買家，這些人可能是要先將自己的房子賣出去或是向銀行借到錢后才會有能力買房。

　　招標

　　招標也是一種可以創(chuàng)造買家間競爭的銷售方式，同時它不需事先定價，條件及時間由您定，而買家只有一次機會可以提出最有競爭性的價格。

　　因不需事先訂定價格，因此可招來更多的詢問或者要求參觀，同時您也可藉此賣出最高的價錢。

　　有興趣的買家會在預定的時間之前將價格擬好封入信封內(nèi)，您到時可以根據(jù)最合您意的條件及價格賣出。

　　獨家代理

　　獨家代理的意思是您在賣房子的過程中完全信賴并委托一家中介公司來銷售您的房子，并讓此公司負起所有的責任。您如果讓我們來獨家代理您的房子，我們會讓做到讓您完全信賴，同時我們也會負起應盡的責任，我們會為您量身訂制銷售計劃來吸引最多的人潮，同時物色最適合的買家。

　　以獨家代理的方式再加上不間斷的市場調(diào)查可更確保您的房子以最快的速度賣出。

　　以一般方式銷售

　　能有許多公司一起幫您賣房子聽起來固然不錯，但事實上卻可能會變成沒人負責，因為沒有人會負全責，效果自然大打折扣。

　　如果是以獨家代理的方式，大部分的中介公司都會投入更多的時間與力氣去找買家，因為他們知道成交之后報酬會比較多。

　　以一般方式（多家代理）來銷售房屋有時也會管用的，但對中介人員來說，遭遇到的挫折會比較大，通常中介代理是比較不偏好這種方式。

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