翻江鎮翻江農貿大市場新建活動方案

　　為加強城鄉統籌發展，完善我鎮農村商貿服務體系，促進地方區域經濟發展和增加農民收入；促進鄉村農產品流通，加快商貿物資流轉，進一步改善及提升農村消費環境。依照《**市人民政府關于加強市場建設管理的意見》及響應**市第六屆人民代表大會第六次會議通過的政*工作報告八件實事中新建改造十個農貿市場的要求；經翻江鎮黨委、政府研究，決定在翻江鎮中心地域新建翻江鎮農貿市場。

　　一、翻江鎮基本情況

　　翻江鎮位于**省**市西北部，距市城區45公里，地處褒忠山西麓，東臨月山鎮，南接壺**。總面積133.39平方公里，下轄47個行政村，2個居委會，451個村居民小組。20**年年末總人口42880人，耕地面積30199.14畝，其中水田面積25783畝；糧食總產量25萬噸。經濟以農業為主，糧食主產水稻、豆類；近年來翻江鎮黨委、政府堅持以科學發展觀為指導，推進新農村建設，堅持可持續發展戰略，積極創建環境優美鄉鎮，促進全鎮經濟和社會各項事業的持續、快速、健康發展。

　　二、農貿市場建設項目實施的重要性與必要性

　　翻江鎮農貿市場地處鄉鎮行政中心，臨近S311省道及X045縣道旁，交通十分便利。為了培養和提升我鎮農村商貿流通及村（居）民購物環境和市場經濟管理水平，規范市場秩序，繁榮鄉鎮市場經濟，確保農副產品的市場供應和人民群眾的消費安全。且基于本鎮中心兩居委會均無一個較好且具規模的農村商貿市場及群眾對日益高漲的消費須求，為進一步加快我鎮農村農產品流通及商貿的發展，并為農村居民提供一個良好的農產品交易平臺及消費購物環境，結合本鎮當前的小城鎮發展規劃，決定引入社會資源建設一個規模適當、結構合理、功能齊備、管理規范，融經濟、社會、生態于一體的新型農貿市場顯得非常必要。

　　三、農貿市場項目建設實施的主要內容

　　翻江鎮農貿市場的新建規模用地約為9.5畝，約合6300平方米。包括新建市場商住樓一棟，面積為1500平方米，農貿市場農產品交易樓一棟，面積約為4800平米，市場容積2000人；其中行市劃分為：1、農副產品市場；2、牲畜及禽類交易市場；3、生產資料市場；4、家用農機電市場；5、便民生活超市賣場。

　　四、項目預算情況及資金籌措

　　（一） 翻江農貿市場新建預算

　　1、土地的征收：9.5畝×35000=322500元

　　2、市場建設手續的報批辦理：9.5畝×80000=760000元

　　3、市場基礎設施建設：約150000元

　　4、市場建筑建設：約8500000元

　　5、市場附屬設施建設：約300000元

　　（二）市場資金的籌措及解決

　　新建翻江鎮農貿市場合計須投入資金約10032500元，()市場商住樓銷售資金約5600000元，引入社會投資約2000000元，申請上級部門支持解決1200000元。

　　五、 新建農貿市場項目的經濟效益和社會效益

　　（一）經濟效益評價：

　　在該市場鋪面及攤位的全部正常出租的情況下，可安排就業人員1000人以上，年銷售農產品總額3000萬元以上，每年能為本鎮新增財稅6萬元以上，保守預計20年即可收回成本。

　　（二）社會效益：

　　該項目建設規模大，建設周期短，經濟效益好。依據市場調查資料的匯總分析，農貿市場的建成還能帶動運輸、金融、餐飲等行業的同步發展，項目建成后可新增1500名以上農民進場經營，既能使部分農民和下崗職工基本生活得到保障，較大地帶動了當地百姓的創業激情，從而維護了社會的穩定，同時方便了本鎮居民的生產生活所需。并且通過市場的建設能徹底改變本**來有"市"而無"場"的商業環境，為翻江鎮增添了新的發展活力。同時翻江鎮興建農貿所在地既是翻江鎮的政治、經濟、文化中心，也是周邊鄉鎮的物資交流中心，流動人口較多，所以本鎮農貿市場的開發建設不僅極大地促進了本鎮商品流通，規范了市場經營行為，改善了環境衛生，道路交通，增強了人們經商創業意識，提高了農民的物質文化生活水平，還能促進了市場及周邊村鎮近3萬農民農業生產的發展及商品消費需求。

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