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三舊改造跟班學(xué)習(xí)心得
根據(jù)市委組織部的培訓(xùn)工作安排，我辦于5月10日至5月13日到XX市進(jìn)行了為期四天的跟班學(xué)習(xí)，培訓(xùn)班設(shè)在XX市XX區(qū)瀾石片區(qū)“三舊”改造工程現(xiàn)場(chǎng)。三天內(nèi)，我們不但學(xué)習(xí)了XX區(qū)“三大改造”的政策法規(guī)、業(yè)務(wù)知識(shí)，而且在與XX區(qū)“三改”辦同志的交流中學(xué)習(xí)到了豐富的現(xiàn)場(chǎng)拆遷經(jīng)驗(yàn)。三天的學(xué)習(xí)時(shí)間雖短，但我們受益匪淺。
XX市XX區(qū)在“三大改造”工作推進(jìn)過程中，陸續(xù)出臺(tái)了《XX區(qū)“三大改造”項(xiàng)目涉及市政設(shè)施用地的扶持意見》、《XX區(qū)“三大改造”項(xiàng)目財(cái)政扶持實(shí)施細(xì)則》等一系列重要文件，這些文件是XX區(qū)“三舊”改造工作的直接依據(jù)和重要指引。在改造工程現(xiàn)場(chǎng)指揮部，設(shè)有動(dòng)遷部、審核部、財(cái)務(wù)部、安置房建設(shè)部、法律部、維穩(wěn)部等部門。部門領(lǐng)導(dǎo)和工作人員來自XX市和XX區(qū)各個(gè)政府的職能部門，同時(shí)還面向社會(huì)招收一批有談判和拆遷經(jīng)驗(yàn)的社會(huì)人員。部門分工明確，人員各司其責(zé)，現(xiàn)場(chǎng)的工作有條不紊。
XX區(qū)的“三舊”改造工作取得了重要成效，現(xiàn)場(chǎng)拆遷安置工作已經(jīng)接近尾聲，各項(xiàng)手續(xù)正在辦理中，準(zhǔn)備動(dòng)工建設(shè)。
當(dāng)前，我市“三舊”改造正在進(jìn)行前期調(diào)查摸底和專項(xiàng)規(guī)劃工作，我們要學(xué)習(xí)好XX區(qū)的先進(jìn)做法和經(jīng)驗(yàn)。
首先，我們要學(xué)習(xí)好XX區(qū)“三改”工作的發(fā)展思想。新塘鎮(zhèn)現(xiàn)狀工業(yè)廠房較多，生產(chǎn)效益不高，高消耗、污染大。我們可以借鑒XX區(qū)“優(yōu)二進(jìn)三”的發(fā)展思想，利用“三舊”改造提高土地的利用效率，提升產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，為建設(shè)總部大樓、精品工業(yè)園，發(fā)展酒店、商業(yè)、金融、物流等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等創(chuàng)造條件。
第二，我們要學(xué)習(xí)好XX區(qū)連片開發(fā)的原則。引導(dǎo)和鼓勵(lì)鎮(zhèn)（街道）、村之間整合土地資源進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)，既避免了“三舊”改造工作與城市建設(shè)的沖突，也有助于消除“三改”工作的盲目性。在政府主導(dǎo)的大前提下整合資源，不僅有利于整合城市資源，而且增加了公共配套設(shè)施，提升了城市總體形象。
第三，我們要學(xué)習(xí)規(guī)劃為先的改造理念。XX區(qū)“三舊”改造規(guī)劃分東西兩片，各項(xiàng)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)詳盡。我們應(yīng)該在三大主體功能區(qū)規(guī)劃的前提下，在市“三舊”辦的指引下，依照新塘鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，做好新塘鎮(zhèn)“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃，并依照“三舊”改造規(guī)劃做出各個(gè)改造片區(qū)的改造規(guī)劃方案。
今年，新塘鎮(zhèn)即將啟動(dòng)廣州東部交通樞紐中心、白江村和牛仔城南部片區(qū)三大區(qū)域土地的改造工作，力爭(zhēng)完成土地的相關(guān)手續(xù)，促進(jìn)部分區(qū)域項(xiàng)目動(dòng)工建設(shè)；在企業(yè)自行改造項(xiàng)目方面，按照企業(yè)自愿、政府督促引導(dǎo)的原則，加強(qiáng)與企業(yè)溝通，盡快推動(dòng)落實(shí)項(xiàng)目，力求完成東匯城、山陽(yáng)實(shí)業(yè)、合匯房地產(chǎn)、至利紡織等較成熟的 11宗項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)。任務(wù)繁重，但我們信心十足。在政策和制度方面，我辦將深入研究相關(guān)“三舊”改造政策，充分利用政策優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)與市相關(guān)職能部門的溝通，爭(zhēng)取市的大力支持，有效解決土地、規(guī)劃等歷史遺留問題，逐個(gè)解決存在問題。同時(shí)，我辦將大力做好基層工作，將會(huì)同國(guó)土所、建設(shè)辦、拆遷辦等部門逐步完成土地整合工作及征地拆遷任務(wù)，進(jìn)一步加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位、改造主體及投資開發(fā)商的溝通，深入做好現(xiàn)狀調(diào)研工作，深化改造規(guī)劃方案。
經(jīng)過這次佛山禪城瀾石片區(qū)改造工程跟班學(xué)習(xí)，我辦對(duì)于“三舊”改造的認(rèn)識(shí)得到了很大的提高，對(duì)今后“三舊”改造項(xiàng)目的具體實(shí)施推進(jìn)有了更深刻的體會(huì)。今年是我市“三舊”改造年，我辦一定會(huì)高度重視“三舊”改造工作，嚴(yán)格按照市委、市政府的部署和市“三舊”改造辦公室的指導(dǎo)，積極探索，扎實(shí)工作，促進(jìn)新塘鎮(zhèn) “三舊”改造工作全面鋪開。
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