景觀規劃設計的委托書范本

　　一、項目簡介

　　1、地塊基本特征概述：

　　規模尺寸：占地176.3畝，北臨海曲東路，東距臨沂路約一百米，南距迎賓路約 米，西臨風景秀麗的沙墩河公園，地塊大致呈現規則型四方形；

　　區位：地塊位于臨沂路與沙墩河公園之間，就日照市新市區局部區域現狀而言，屬于新市區的偏西地帶，就大城區范圍而言，屬于中心區，具突出的區位價值；

　　環境：位于新市區臨沂路與沙墩河公園之間的本案，居住環境自然十分理想，隨著周邊多個現代住宅小區的陸續建成，地塊區域的居住生活環境在不久的將來會有更大的提升；

　　交通：地處新市區海曲東路與臨沂路兩大城市主干道大的交界點，路況很好，交通出行十分便利，地塊周邊開通的公交線路較多，而且運作較規范，該小區地理優越。

　　生活配套：地塊處于新市區的偏西地帶，周邊的生活配套較為完善。

　　2、開發意向：

　　小區的方案設計理念為：以人為本，以業為榮，人無我有，人有我優。

　　小區的方案設計宗旨為：一流的外觀，一流的內涵，一流的生活設施、一流的物業管理。

　　小區的設計主題為：人文、境界、舒適、安全。

　　二、規劃設計依據

　　1、日照市規劃建設委員會日建規字[2007]21號文，主要指標要求：容積率：≤ 1.8,綠化率:≥35%,建筑密度：≤22%；

　　2、本委托書。

　　三、總體規劃構想

　　小區擬建成品質高雅的中高檔花園住宅，擬建有大眾活動場所、旱冰場、網球場、體育健身等基礎設施，擬建有小型飲酒吧、美容美發店、幼兒園、商業網點等服務設施，冬季供暖，小區綠化率達到國家規定的要求，讓人感到是生活在綠色的大自然中，使人們擁有一個四季如春的家。

　　根據所取得地塊的歷史背景，地形地貌等制定有排他的整個社區的規劃設計方案，以形成獨特的風格和形象。在小區智能化或綜合配套方面采納最好的或最有特色的規劃，增加模仿難度，突出唯一性，使人一見即想入住，激發人們購房的欲望。

　　1、規劃布局基本原則

　�。�1）與城市規劃體系合理銜接；

　�。�2）在保證較低成本的情況下將規劃做得較好；

　　（3）分期分組團開發策略，本項目一次規劃設計，分多期實施，每期均具備獨立完整的實施方案，以利用于分期投入及靈活的滾動銷售；

　�。�4）盡量合理利用地塊固有的景觀生態及文化元素；

　　（5）將合理組織景觀視線通廊，設置重要景觀節點；

　　（6）注重社區天際輪廓線的節奏與韻律設計；

　�。�7）注重社區規劃布局的層次感與梯度感設計，達成和諧統一；

　�。�8）在平面布置方面注意避開市場的常規思維，在實用和充分利用的前提下出奇、出新。

　�。�9）以小高層住宅為主，錯落有致。所有建筑都應成為亮點，主要建筑要突出標志性。

　　2、建筑風格構想

　�。�1）以現代風格為主，線條流暢，富有詩意和個性；

　�。�2）小高層、高層建筑可采用一些 的風格元素。

　　3、建筑外立面設計

　　外立面應以“ ”為設計理念，體現本項目的“ ”主題。重視第五立面（屋頂）的設計，使其在功能和景觀上成為本地的唯一性，強調色彩的變化，要生動，富有跳躍感，創導時尚潮流，外墻色調要求：與小區環境相協調， 考慮有色塑鋼窗，并帶有隱形紗窗，陽臺可采用異形(分觀賞和休閑用)，外觀造型別致美觀，陽臺尤其要體現人無我有、人有我優的特點，以增加賣點。

　　4、單體設計

　　（1）多層單體樓盤建議設計成板式，局部呈錯齒狀。少部分多層單體（如組團銜接處/對接處）讓組團景觀自然延伸進來，以弱化與組團聯系不夠緊密的感覺,但須注意的是:在與參與性、互動性景觀銜接處，景觀過渡不可太濃厚，不要產生視覺阻斷性；

　�。�2）小高層、高層單體樓型建議點式與板式相結合。使組團景觀的連續性增強，同時弱化人行走時建筑過密的壓抑感，進一步提高整體均好性，同時可考慮部分架空層作室外半封閉娛樂、活動空間及設備設施房之用；

　　（3）小高層、高層的單體可設計成一梯兩戶、三戶、四戶，最高層為復式結構，屋頂設私家屋頂花園，以提高綠化面積，增加賣點；

　　（4）海曲東路車流量大，沿海曲東路一側的住宅要采取有效降噪措施。

　　5、朝向：絕大多數要求與海曲東路平行，但可有適當的偏角（10度以內），須注意日照市常年風向與建筑朝向的關系。

【景觀規劃設計的委托書】相關文章：

設計委托書12-11

設計委托書06-17

項目設計委托書01-26

消防設計審核委托書01-08

設計委托書范本12-27

工程設計委托書12-09

建筑設計委托書12-08

設計委托書(三篇12-07

建筑規劃設計委托書11-30