關于規范辦公區域及設備房上墻資料的通知書

　　為統一管理，依照公司體系文件要求，按照以下標準規范制作：

　　1、客服中心應掛監督欄、常用電話、各類最新的收費標準。

　　2、辦公區域應掛公司企業理念。

　　3、配電房：

　　上墻文件：《設備房管理作業指導書》、《低壓配電系統操作及保養作業指導書》必須指定責任人、應當懸掛或備有低壓配電系統圖，各開關應注明線路去向，并與系統圖對應；各配電柜內應當有二次線路圖。

　　保養記錄：《設備保養計劃》、《變壓器保養記錄表》、《設備（設施）維修記錄表》、《低壓配電系統運行記錄表》、《低壓配電柜保養記錄表》

　　其它：溫度計、擋鼠板、消防設施、在危險區域懸掛標志牌并畫安全標識線。

　　4、單元樓配電控制室：

　　上墻文件：《設備房管理作業指導書》、《電氣維修及應急處理作業指導書》、指定責任人、應當懸掛或備有低壓配電系統圖，各開關應注明線路去向，并與系統圖對應；各配電柜內應當有二次線路圖。

　　保養記錄：《設備保養計劃》、《控制柜保養記錄表》、《設備（設施）維修記錄表》

　　其它：溫度計、擋鼠板、消防設施、在危險區域懸掛標志牌并畫安全標識線。

　　5、單元樓弱電控制室：

　　上墻文件：《設備房管理作業指導書》、指定責任人

　　保養記錄：《設備保養計劃》、《設備（設施）維修記錄表》

　　其它：溫度計、擋鼠板、消防設施

　　6、水泵房：

　　上墻文件：《設備房管理作業指導書》、《給排水系統操作及保養作業指導書》、懸掛管網走向圖、指定責任人

　　保養記錄：《設備保養計劃》、《控制柜保養記錄表》、《水箱（池）清洗加藥記錄表》、《給排水系統設施月檢表》、《設備（設施）維修記錄表》、《水箱（池）清洗消毒計劃表》、《水泵運行記錄表》、《水泵月保養記錄表》

　　其它：溫度計、擋鼠板、消防設施、在危險區域懸掛標志牌并畫安全標識線。

　　7、中控室（含消防控制室）：

　　上墻文件：《設備房管理作業指導書》、《監控中心管理作業指導書》、《安防系統運行和維護保養作業指導書》、《突發事件處理作業指導書》、《滅火應急管理作業指導書》、監控點分布圖、指定責任人

　　保養記錄：《設備保養計劃》、《設備（設施）維修記錄表》、《閉路監控系統月保養記錄表》、《消防檢查和保養記錄表》

　　其它：溫度計、消防設施

　　8、中央空調機房：

　　上墻文件：《設備房管理作業指導書》、《中央空調系統保養作業指導書》、《中央空調系統操作作業指導書》、懸掛管網走向圖、指定責任人

　　保養記錄：《設備保養計劃》、《控制柜保養記錄表》、《天創世緣空調冷水機組運行記錄》、《中央空調系統月保養記錄表》、《水泵運行記錄表》、《水泵月保養記錄表》、《設備（設施）維修記錄表》

　　其它：溫度計、消防設施、在危險區域懸掛標志牌并畫安全標識線。

　　9、鍋爐房：

　　上墻文件：《設備房管理作業指導書》、《鍋爐保養作業指導書》、《鍋爐運行操作作業指導書》、懸掛供暖管網走向圖、指定責任人

　　保養記錄：《設備保養計劃》、《控制柜保養記錄表》、《鍋爐房事故記錄表》、《鍋爐房水質化驗記錄表》、《鍋爐房值班運行記錄》、《水泵月保養記錄表》、《設備（設施）維修記錄表》

　　其它：消防設施、在危險區域懸掛標志牌并畫安全標識線。

　　10、中水機房：暫時可參照水泵房

　　11、電梯機房

　　上墻文件：《設備房管理作業指導書》、《電梯維護保養作業指導書》、指定責任人

　　保養記錄：《設備保養計劃》、《設備（設施）維修記錄表》、《電梯周檢表》、《電梯季檢表》

　　其它：溫度計、消防設施、在危險區域懸掛標志牌并畫安全標識線、在電梯轎廂貼電梯年檢合格證。

　　12、維修值班室：

　　上墻文件：小區給排水管網圖、技工責任區、指定責任人、

　　其它：設備保養計劃、除掛在設備房的保養表格以外的保養記錄、消防設施

　　13、維修操作間應掛維修工作房管理作業指導書、配置消防設施。

　　注：

　　1、客服中心與辦公區域的版式與規格統一按照公司制作的標準懸掛。

　　2、設備房上墻文件按照公司體系文件要求統一懸掛，保養記錄封面統一采用統一的格式，泵房管網圖可采用噴繪彩圖。

　　3、各管理處應對現采用的上墻文件情況進行核對，確保上墻文件的規范、整齊、統一、衛生的標準要求。

　　4、杜絕出現上墻文件臟、亂、差的現象。

　　S市XX物業管理有限公司

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