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專項規劃設計委托書格式

時間:2022-12-07 17:37:59 委托書 我要投稿
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專項規劃設計委托書格式

  篇一:修建性詳細規劃設計任務委托書

專項規劃設計委托書格式

  ××××××修建性詳細規劃設計任務委

  托書

  ×××設計院:

  我單位計劃新建×××項目,誠邀貴院對該項目進行修建性詳細規劃設計,其設計范圍、設計深度、設計成果等要求如下:

  1、設計范圍:項目用地規!痢痢廉,項目建筑面積不大于×××平方米。

  2、設計深度:滿足國家關于修建性詳細規劃設計深度的要求,附加提供部分關鍵節點(風情商業街、客棧典型戶型、小鎮入口建筑、餐飲演藝中心局部)的建筑單體方案主要平面圖。

  3、設計成果:鳥瞰圖(1-2)張,重要街區公共空間景觀節點人視效果圖(4-5)張,平面圖,總平面豎向規劃圖,總平面市政管網路由規劃圖,景觀分析圖,交通分析圖,功能分區圖,客棧典型戶型方案平面圖,商業街典型戶型方案平面圖,小鎮入口建筑方案主要平面圖,餐飲演藝公共空間,帳篷營地典型主要平面圖,規劃設計說明,技術指標表以及4-5分鐘視屏動畫。

  委托單位:×××公司

  聯系人:×××

  聯系電話:×××

  ×××公司

  ×年×月×日

  篇二:解析規劃設計委托書

  規劃設計委托書 (以上是封面)

  一、項目簡介

  1、地塊基本特征概述:

  規模尺寸:占地5000多畝,屬山地,其中平地占1200多畝。北臨密云水庫內湖景區,東臨馬石峪和北石駱駝,南靠風景林地,西臨商業金融區,地塊大致呈現四方形;

  區位:地塊位于密云水庫東南,就密云市區局部區域現狀而言,屬于新市區的偏東地帶,就大城區范圍而言,屬于旅游景區,具突出的區位開發價值;

  環境:位于密云水庫內湖南邊的本案,居住環境自然十分理想,隨著周邊多個現代休閑區的陸續建成,地塊區域的居住生活休閑環境在不久的將來解析規劃設計委托書(以上是封面) 會有更大的提升;

  交通:地處風景林地和馬石峪與北石駱駝之間,兩條主干道,交通出行便利,地塊周邊開發前景良好,地理優越。

  生活配套:地塊處于風景旅游區和商業金融區之間。生活配套便利。

  2、開發意向:

  方案設計理念為:以人為本,以業為榮。

  方案設計宗旨為:一流的外觀,一流的內涵,一流的生活設施、

  一流的休閑場地,一流的物業管理。

  設計主題為:人文、境界、舒適、安全。

  3、整個地塊大致劃分的設計區域面積:600畝地之內999套左右的別墅, 一百八十套新農村住宅,工業園區和科技園區500畝左右。600畝左右的皇家式園林。其他面積為共用面積。

  二、規劃設計依據

  1、依據密云縣建設部門的相關總體規劃。2、本委托書。

  三、總體規劃構想

  本地塊擬建成配套設施齊全,集住宅,休閑,度假于一體的大型主題樂園,其中擁有999套涵蓋世界各地風格的高品質別墅(部分別墅將采用木質結構),一百八十套新農村住宅(新農村住宅要包括5個方面,即新房舍、新設施、新環境、新農民、新風尚),500畝左右的光谷工業園區和科技園區,600畝左右的皇家式園林,別墅之間的空白區域可設計為高爾夫球場。所有建筑、景觀的開發要把“以人為本,追求卓越”的開發理念貫徹到開發,規劃,設計,施工和服務等各個環節,力求把精致,人性化的都市生活與綠色,生態的大自然環境完美結合。

  1、規劃布局基本原則

 。1)與城市規劃體系合理銜接;

  (2)在保證較低成本的情況下將規劃做得較好;

 。3)分期分組團開發策略,本項目一次規劃設計,分多期實施,每期均具備獨立完整的實施方案,以利用于分期投入及靈活的滾

  動銷售;

 。4)盡量合理利用地塊固有的景觀生態及文化元素;

 。5)將合理組織景觀視線通廊,設置重要景觀節點;

 。6)注重本區域天際輪廓解析規劃設計委托書(以上是封面) 線的節奏與韻律設計;(山地)

 。7)注重地塊規劃布局的層次感與梯度感設計,達成和諧統一;

 。8)平面布置要跳出常規思維,在實用和充分利用的前提下出奇、出新。

 。9)以高檔別墅和皇家園林為主,錯落有致。所有建筑都應成為亮點,主要建筑要突出標志性。

  2、建筑風格構想

  (1)以現代風格為主,線條流暢,富有詩意和個性;

 。2)別墅應有世界各地風格,可采用一些 融合 的風格元素。

  3、建筑外立面設計

  外立面應以“ 節能,體現自然,溶于自然”為設計理念,體現本項目的“ 自然 ”主題。重視第五立面(屋頂)的設計,使其在功能和景觀上成為本地的唯一性,強調色彩的變化,要生動,富有跳躍感,創導時尚潮流,外墻色調要求:與大環境相協調, 考慮有色塑鋼窗,并帶有隱形紗窗,陽臺可采用異形(分觀賞和休閑用),外觀造型別致美觀,陽臺尤其要體現人無我有、人有我優的特點,以增加賣點。

  4、單體設計

  (1)多層單體樓建議設計成板式,局部呈錯齒狀。少部分多層單體(如組團銜接處/對接處)讓組團景觀自然延伸進來,以弱化與組團聯系不夠緊密的感覺,但須注意的是:在與參與性、互動性景觀銜接處,景觀過渡不可太濃厚,不要產生視覺阻斷性;

  (2)別墅單體樓型建議點式與板式相結合。使組團景觀的連續性增強,同時弱化人行走時建筑過密的壓抑感,分散新農村住房的密度感。進一步提高整體均好性,同時可考慮部分架空層作室外半封閉娛樂、活動空間及設備設施房之用;

  (3)別墅的單體可設計成各種躍層式,屋頂設私家屋頂花園,以提高綠化面積,增加賣點;

  5、朝向:絕大多數要求朝正南向,但可有適當的偏角(10度以內),須注意密云縣常年風向與建筑朝向的關系。

  6、關于會所、建筑單體、樓型設計,于此只建議要注重審美個性與獨特品味的創新設計及與周圍建筑景觀的協調性。

  7、商業物業設計細則及建筑風格提示

 。1)建筑風格必須與小區的整體風格相吻合,但因其使用功能的不同,建議其層高在 3.3米左右,以便適應經營范圍的變化;

  (2)商鋪開間設計在 3.6米,進深在十米左右米,海曲東路的商鋪進深可較大,當然,可以根據地塊具體面積確定。

 。3)建議平地的商鋪總面積可考慮大些,既可在經營時引進一龍頭店,用來帶動經營氛圍,又可預留下來,招進諸如電信、金融、郵政等服務業單位,以完善該區域的社區配套;

  (4)集中式商用物業,均需考慮停車場的設置。開發期間,以門前廣場停放車輛,招徠顧客。社區發展成熟后,建議其停車點應根據地形分散布置,以便調劑使用。

  8、新農村住宅戶型設計要求(原則、戶型面積及比例)

  基本原則:動靜分開、干濕分開,充分考慮空調、熱水設備、管線布置的合理性及隱蔽性;使其有城市化的感覺。

  所有戶型均需考慮景觀的不同視點,盡可能做到每個端頭戶型的創新設計,以便最大限度的提高銷售單價;

  9. 工業區與科技園區要適宜的選擇地塊,使之與生活休閑區具有高度的獨立性。

  11、新農村住宅環境:

 。1)、 多層次的立體綠化;

  (2)、 兒童娛樂設施和戲鬧空間;

 。3)、 園林小品、雕塑、設立小區標志性雕塑;

  (4)、 重點體現水景和森林,水景要使之活水防臭。

 。5)、工業區和科技園區的基礎設施規劃要方便環保的要求。交通規劃要合理,節約。

  10、公共配套設施的設計建議

  室外運動設施:應方便業主運動,一部分盡量設置在建筑物的組團里,既能運動,又能達到共享環境空間,部分設置在戶外,首期及核心啟動區盡量多設置一些集中式的戶外活動設施,至少保證:室外網球場1個,室外籃球場l個,室外羽毛球場1個。

  篇三:項目設計委托書

  XX縣閑置校舍改造工程學前教育建設項目

  XX鎮XXX幼兒園施工圖設計委托書

  茲委托XXXXXXXXX公司對2013年XX縣閑置校舍改造工程學前教育建設項目XXXXX幼兒園工程進行施工圖設計,相關事宜及要求如下:

  一、 項目概況

  1、項目名稱:XX縣閑置校舍改造工程學前教育建設 項目XXXX幼兒園工程;

  2、建設規模:學校長期按照150人,6個教學班容量設 計,每個教學班25人。設計內容建議:主要建筑為教學活動樓(含教學活動室、午休室、衛生間、教師辦公室及相關功能室)、廚房、公共廁所。

  二、 項目設計材料

  1、《XXX縣發改局關于開展2013年學前教育校舍改建類建設項目前期工作的通知(XX發改XX號)》;

  2、XX縣閑置校舍改造工程學前教育建設項目XXXXX幼兒園現狀地形圖數字文件。

  三、 相關要求

  1、設計執行嚴格按照《城市幼兒園建筑面積定額(試行)(國家建委 教育部88教基字108號)》或最新的幼兒園建設標準及相關行業標準。

  2、設計內容:(1)幼兒園總平面規劃設計;(2)詳細規劃設計;(3)單體建筑設計。

  3、嚴格執行相關行業標準,幼兒園設計應達到國家標準化建設要求。

  4、要求提交成果時間:要求于2015年4月10日前提交方案設計成果;2015年4月30日前提交施工圖文件。

  四、聯系方式

  1、XXX縣教育局項目辦:0000-30000050;

  2、業主委托代理:XXX,13988884556

  XXXXXXXXXXXXX縣教育局 20xx年4月4日

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