房屋權屬證明書范文

　　房屋權屬證明書范文

　　是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護，房屋權屬證明書。包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。

　　建設部、新聞出版總署、公安部、國家工商行政管理總局關于印發《房屋權屬證書印制管理辦法》的通知

　　各盛自治區、直轄市建設廳(房地產管理局)、新聞出版局、公安廳(局)、工商行政管理局：

　　為了確保房地產權屬登記發證制度的健康實施，維護房屋權屬證書的權威性、統一性，進一步規范房地產市場秩序，保護房地產權利人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《印刷業管理條例》，經研究，建設部、新聞出版總署、公安部、國家工商行政管理總局共同制定了《房屋權屬證書印制管理辦法》，現印發給你們，請遵照執行。

　　各地在執行過程中的情況，請及時報建設部、新聞出版總署、公安部和國家工商行政管理總局。

　　我4月24號買了一個商鋪,我4月30號把訂金匯到了房產公司,由于是按揭,所以到現在銀行按揭還沒辦下來,我想問一下,房屋權屬證明書,是簽了買賣合同三個月后給我呢,還是銀行按揭成功后3個月給我呢??

　　不知你這“三個月”是從哪里來的，證明書《房屋權屬證明書》。但有一點是肯定的，你在三個月內是得不到房產證的，因為按揭就是以你所購房屋為抵押的貸款購房，只有在清償了全部貸款后，房產證才能給你;在未清償貸款前，房產證是作為抵押物存放在銀行的。

　　從一般意義上講，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。

　　買房辦理產權證書本來是天經地義的事，可在具體實踐中，的確存在不少買房忘了辦證的人，甚至還有些人買房后不想辦證。導致購房者買房不辦證的原因較復雜，也不一定都是開發商的問題，比方說，有些買房者買到理想的房子后，重點考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問題，而對于辦理房屋產權證卻不上心，拖得時間長了，就忘了;有些買房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費用，認為，反正根據合同，房子已經是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個上萬元錢，所以根本不打算辦證……其實，不管是什么原因，買房人即使交了房款，辦理了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

　　《城市房屋權屬登記管理辦法》規定：國家實行房屋所有權登記發證制度，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

　　《北京市房屋買賣管理暫行規定》中也明確規定：自房屋所有權證簽發之日起，買方始取得房屋所有權。

　　可見，房地產權證雖然只是個小紅本，但是在整個購房過程中，辦理房地產權證是最關鍵的環節。

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